Dom, Mikołajki, Mikołajki, Mrągowski, 395 m²

Ogłoszeniodawca: FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄKontakt: Janusz Kuszpit Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2025-10-31

Tytuł ogłoszenia: Dom z linią brzegową jeziora Tałty

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 13297/3685/

ODSPow. działki: 672.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 395.00 m²

Liczba pięter: 3

Pokoje: 11

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2017

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: beton

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (murowane) Drogi klienice - ZAPROPONUJ SWOJĄ REALNĄ CENĘ !!!

Zapraszam Państwa do zapoznania się z unikalną ofertą sprzedaży domu nad jeziorem o powierzchni użytkowej 395,43 m2, mieszczącego się na prostokątnej działce pochylonej w kierunku jeziora o powierzchni 672 m2 z linią brzegową i pomostem. Odległość od wyjścia tarasowego do brzegu jeziora to tylko 11 metrów.

UWAGA!!! Kupujący NIE PŁACI prowizji za obsługę transakcji ! ! ! Prezentowana nieruchomość ze względu na doskonałą lokalizację nad brzegiem jeziora, technologię budowy i przestronne wnętrza, jest idealną odpowiedzią na oczekiwania nawet najbardziej wymagających. Duży metraż, części rekreacyjne i piękny widok sprawiają, że dom świetnie sprawdzi się również jako inwestycja w postaci całorocznego wynajmu dla turystów. Tałty, miejscowość leżąca 4 km od tętniących życiem w sezonie letnim Mikołajek, to idealne miejsce do wypoczynku na Mazurach. Jezioro Tałty, łączące się bezpośrednio z jeziorem Mikołajskim i Ryńskim to centrum Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. Pobliskie lasy i ścieżki rowerowe są natomiast dobrą alternatywą dla szukających ciszy i spokoju. Dom parterowy z użytkowym poddaszem i częściowo odkrytym przyziemiem został wybudowany w technologii pasywnej z betonu komórkowego (gazobeton), kryty dachówką. Budynek wyposażony jest w energooszczędną pompę ciepła o mocy 25 kw oraz dwie rekuperacje, a na każdej z kondygnacji zostało zastosowane ogrzewanie podłogowe. Dla dobrej izolacji zostały zamontowane trzyszybowe okna PCV, a poddasze jest ocieplone wełną mineralną. Do dyspozycji nowych właścicieli jest wewnętrzny basen o powierzchni 25 m2 podgrzewany przez pompę ciepła, a także sauna o powierzchni 3,58 m2. Przedmiotowy budynek składa się z trzech kondygnacji: 1 - przyziemie, w skład którego wchodzi: pomieszczenie rekreacyjne o powierzchni 44,9 m2 z basenem, sauna 3,58 m2, toaleta z WC, pomieszczenie techniczne, składzik pod schodami oraz przestronna część dzienna domu, czyli przeszklony salon połączony z kuchnią o powierzchni całkowitej 67 m2 z wyjściem na taras. 2 - parter, w skład którego wchodzi: wiatrołap, toaleta z WC oraz sześć pokoi sypialnych. Pięć sypialni posiada wyjście na jeden wspólny taras. Żaden pokój nie jest przechodni, a każde pomieszczenie zostało wyposażone w drewniane meble w mazurskim stylu żeglarskim. 3 - Poddasze użytkowe, w skład którego wchodzi: pomieszczenie rekreacyjne z bilardem, piłkarzykami i huśtawką, toaleta z WC oraz dwa pokoje sypialne z widokiem na jezioro. Nad wejściem na to piętro znajduje się właz prowadzący na strych o powierzchni ok 80 m2. Więcej zdjęć w galerii poniżej:https://photos.app.goo.gl/

Lbg

Qu

Zpivaq3m9d58 Obejrzyj film z nieruchomości: https://youtu.be/d_p

I3

IJT6m

EPodsumowując, prezentowany dom stanowi świetne miejsce do całorocznego lub sezonowego zamieszkania, ale może być także rentowną i pewną inwestycją pod wynajem dla turystów nie tylko w sezonie letnim. Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym. Jesteś zainteresowany? Zadzwoń!!! Kontakt do opiekuna oferty : Janusz Kuszpit tel : 600 575 500 e-mail : j.kuszpit@freedom.pl Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Mrągowie przy ul. 8 Maja 25 lokal 4 (

I piętro) tel : 600 575 500"

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Powiat: Mrągowski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Mikołajki (gm.)

Miejscowosc: Mikołajki(ref. A1541190516)