Dom, Nadarzyn, Nadarzyn (gm.), 314 m²

Ogłoszeniodawca: Flesch Nieruchomości

Kontakt: Marzena Korfel Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Dom w stanie deweloperskim gm. Nadarzyn

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1818/1821/

ODSPow. działki: 1200.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 314.00 m²

Pokoje: 7

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2019

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: do wykończenia Dom o powierzchni 314 m2 usytuowany na działce o powierzchni 1200 m2 w gminie Nadarzyn pod Warszawą 20 km od centrum Warszawy. Dom o współczesnej bryle, nadążający za trendami ciekawą elewacją z pięknymi gzymsami oraz dużymi przeszkleniami.

Jest to dom piętrowy, stanowiący alternatywę dla domów z poddaszem użytkowym. Parter domu stanowi otwartą przestrzeń, w której są czytelnie wyodrębnione strefy: wypoczynkowa, jadalna i kuchenna.

Na parterze znajduje się gabinet ( 13,20 m2), łazienka, ( 4m2), spiżarnia ( 7 m2), kuchnia (15 m2), salon z jadalnią ( 40 m2).

Piętro to strefa typowo prywatna, gdzie znajdują się: sypialnia (13 m2), garderoba (4,30 m2), hall ( 14 m2), pralnia (4 m2), łazienka (9,30m2), pokój (16 m2), pokój (19 m2), pokój (16 m2), łazienka (3,50 m2).

Garaż dwustanowiskowy o powierzchni 35 m2 z nowoczesną bramą garażową z napędem.

Dodatkowe atuty wpływające na wyjątkowość budynku, podkreślone wykorzystaniem wyłącznie wysokiej jakości materiałów: pustak ceramiczny, kopertowy dach o niskim stopniu nachylenia – dachówka ceramiczna, narożne okna tarasowe, ogrzewanie podłogowe z piecem gazowym, nowoczesne drzwi frontowe bardzo wysokiej jakości.

W budynku jest instalacja elektryczna z podłączonymi gniazdkami i zamontowanymi żarówkami. Dodatkowe wyjście prądu do ogrodu. W całej nieruchomości założona jest instalacja od telewizji i internetu oraz alarm.

Przestrzeń dzienna budynku jest bardzo dobrze doświetlona z widokiem na piękny ogród.

Dodatkowy atutem nieruchomości jest zamontowana instalacja do odkurzacza centralnego a także instalacja rekuperacji.

W budynku podłączony jest gaz.

Bardzo solidne okna trzyszybowe. Okna dachowe firmy VELUX. W nieruchomości na parterze zainstalowano ogrzewanie podłogowe + grzejniki w całym budynku. W pomieszczeniach jak i na zewnątrz budynku zamontowane są parapety.

Podbitka dachowa z podświetleniem ( 45 halogenów).

Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z bloczków z cegły, docieplone 20cm styropianu (15cm pod panelami HPL).

Strop górny ocieplony styropianem o grubości 20 cm. Wysokiej jakości tynk wewnętrzny cementowo - wapienny nakładany ręcznie, tynk zewnętrzny silikonowy premium. Fundamenty nieruchomości zostały obłożone specjalnym tynkiem wodoodpornym.

Ściany fundamentowe z bloczków betonowych. Schody wewnętrzne żelbetowe z doświetleniem elektrycznym trepów.

Dachówka ceramiczna.

Woda miejska w budynku.

W budynku zamontowana rozdzielnia prądu z opisem.

W budynku komin z kamionki specjalny do zamontowania kominka.

Odpływ wody deszczowej do 2 zbiorników.

Drzwi wejściowe bardzo solidne z ozdobą aluminiową.

W budynku instalacja elektryczna do siłowników bramy a także zamontowano instalacje do automatycznego otwierania domofonu i furtki.

Brama garażowa renomowanej firmy HORMAN.

W garażu i kotłowni zamontowane zostały kratki ściekowe do wody.

Altanka śmietnikowa jest murowana z pustaczka ozdobnego.

Zbiornik na szambo o pojemności 10 000 m3 ( kanalizacja miejska przewidywana jest za ok. 3 lata).

Rzemieślnicze ogrodzenie i balustrady bardzo solidnie i estetycznie wykonane.

Najwyższej jakości kostka przed garażem i wokół budynku bardzo solidnie ułożona. Schody wejściowe wykonane ze specjalnych stopni betonowych.

Działka wokół budynku została wyrównana ziemią bardzo dobrej jakości i została zasiana trawa. Przy ogrodzeniu działki zostały posadzone tuje wraz z automatycznym podlewaniem. Teren przed nieruchomością od strony drogi został uporządkowany i również została zasiana trawa. Na działce oraz wokół niej sosny i brzozy.

Kupujący nie płaci 2% podatku PCC W pobliżu nieruchomości ok. 400 m znajduje się szkoła podstawowa nowo wybudowana ( w 2014 roku została oddana do użytku), orlik, siłownia, plac zabaw dla dzieci, duże boisko do gry w piłkę, przedszkole, żłobek, sklepy, Lidl, Warus.

Do wyremontowanej trasy katowickiej do wjazdu ok. 1000 m, dojazd do Warszawy zajmuje ok. 12 -15 minut. Do przystanku komunikacji miejskiej ok. 600 m, do sklepu ok. 500 m, do lasu ok. 800 m.

Do najbliższej ścieżki rowerowej o długości ok. 20 km jest ok. 200 m, do parku z pięknymi stawami w Młochowie ok. 1200 m.

Do Nadarzyna jest ok. 2 km a do Pruszkowa ok. 12 km. Centrum handlowe Janki jest oddalone o ok. 10 km.

W okolicy nowe budownictwo domów jednorodzinnych.

WIĘCEJ INFORMACJI tel. kom. 607 454 055

Marzena Korfel

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 &1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Pruszkowski (pow.)

Gmina wiejska: Nadarzyn (gm.)

Miejscowosc: Nadarzyn(ref. A1527284947)