Dom, Nałęczów, Nałęczów (gm.), 200 m²

Ogłoszeniodawca: Empe

Kontakt: Ewa Informacje szczegółowe

Forma własności: PEŁNA WŁASNOŚĆTyp kuchni: POŁĄCZONA Z SALONEM,

Z OKNEMStan nieruchomości: BARDZO DOBRYDach: BLACHODACHÓWKAStolarka okienna: DREWNIANETytuł ogłoszenia: Posiadłość Uzdr. Nałęczów 2 domy 135,20 i 65 mkw.

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 37/

EMN/

ODS-402

Ulica: Wiercieńskiego

Pow. działki: 4785.00 m²

Powierzchnia balkonu: 8.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 200.02 m²

Długość działki: 113.92 m²

Szerokość działki: 42.00 m²

Wysokość wnętrza: 270 cm

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Umeblowane: Tak

Czy łazienka z WC: Osobno

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Powierzchnia tarasu: 4.00 m²

Budynek

Rok budowy: 2001

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkondomofoninternetlinia telefonicznadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówka

Oferta dotyczy sprzedaży dwóch wolnostojących przestronnych dogodnie zlokalizowanych wolnostojących domów, pierwszy o powierzchni ok.135,20 m2 z tarasem i dwoma balkonami oraz domek gościnny o powierzchni ok.65 m2 położonych w Nałęczowie, przy ulicy Wiercieńskiego. Nieruchomość wzniesiona została w 2001 roku usytuowana jest na dużej częściowo zagospodarowanej działce o powierzchni 4785m2 (niespełna 48 ar). Okolica łączy tereny zielone, trasy spacerowe z niezbędną infrastrukturą, będąc dobrze skomunikowaną z Lublinem oraz Puławami.

Na powierzchnię całkowitą pierwszego domu, wynoszącą ponad 135 m2 składają się:parter :1. wiatrołap4 m2 2. kuchnia otwarta na salon10 m23. salon z wyjściem na taras33 m24. komunikacja16,50 m25. łazienka z WC2,70 m26. pomieszczenie gospodarcze5 m2piętro:7. sypialnia z balkonem15 m28. sypialnia12 m2 9. sypialnia10 m210.sypialnia z balkonem7 m211. łazienka z WC7,7m212. garderoba2,5 m210. komunikacja8,8 m2

Do domu przynależy:- tarasok.: 4,5 m2 - 2 balkonyok.: 8 m2; 3,5 m2

Na powierzchnię całkowitą drugiego domu wynoszącą około 65 m2 znanego turystom jako, "

Mały Biały Domek pod Brzozami" składają się:1.wiatrołap4 m22. salon z aneksem kuchennym22 m23. sypialnia12,5 m2 4. łazienka z WC5 m25. pomieszczenie gospodarcze4 m26. garaż w zabudowie17,5 m2

Nieruchomość cechuje: drugi właściciel, uregulowany stan prawny kanalizacja miejska / wodociąg miejski materiał ścian: pustak ceramiczny, cegła budynek docieplony styropianem 10 mm. na ścianach położony tynk oraz gładź rok budowy nieruchomości: 2001 r. piec gazowy kondensacyjny firmy De Dietrich zainstalowany wideofon firmy Vidos pełne ogrodzenie, brama na pilota pokrycie dachu - blachodachówka okna drewniane dwuszybowe we wszystkich oknach założone moskitiery zamontowane rolety dzień - noc na parterze taras, góra dwa balkony podłoga: deska sosnowa, gres, terakota ogrzewanie gazowe piec wymieniony w 2018 r. dodatkowe źródło ciepła w salonie - kominek zamontowana stacja uzdatniania wody system home sterujący ogrzewaniem przez internet sąsiedztwo: zabudowa jednorodzinna, łąka bojler na ciepłą wodę wymieniony w 2018 r. zamontowane: drzwi antywłamaniowe oraz alarm na posesji dwa garaże: murowany i blaszany dużo miejsc wolnostojących do parkowania dodatkowo media miejskie: wodociąg, kanalizacja częściowe umeblowanie / wyposażenie w cenie fronty mebli kuchennych wymienione w 2023 r. nieruchomość do zamieszkania/ odświeżenia pełne wyposażenie i umeblowanie kuchni w cenie na wyposażeniu dobrej klasy sprzęt AGD piekarnik elektryczny firmy Samsung płyta grzewcza: indukcyjna oraz gazowa wys. pomieszczeń: 270 (parter) i 240 cm (piętro) Domek Gościnny całoroczny ocieplony ogrzewany piecem na pellet firmy Heiztechnik piec nowy założony w 2020 r. ciepła woda - bojler elektryczny

Główne atuty:własność z nieobciążoną księgą wieczystą foremne i przestronne pomieszczenia miedziana instalacja elektryczna jasny ustawny salon z wyjściem na taras przestronny budynek z wieloma pokojami spore możliwości inwestycyjne (wynajem) możliwość rozbudowy nieruchomości na terenie: starodrzew świerkowy oraz łąka dwa balkony na poddaszu z moskitierami na terenie ogrodu piwnica / ziemianka możliwość wynajmu pracowniczego lub turystycznego bliskość wielu atrakcji turystycznych regionu w bliskim sąsiedztwie Aura Spa Nałęczów częściowe umeblowanie i wyposażenie w cenie na piętrze przestronny salon łazienkowy z oknem w bliskości prestiżowe " Zdrojowe Osiedle" liczne schowki i miejsca do przechowywania drewniane okna oraz drewniane podłogi ewentualność adaptacji biznesowej (turystycznej) duża powierzchnia okienna doświetlonych pomieszczeń zielona okolica z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną atrakcyjna lokalizacja/ uzdrowisko o profilu kardiologicznym bliskość: Kazimierze Dolnego / Puław / Lublina bliskość drogi ekspresowej S-12 ( około 14 km.)

Dom został wybudowany w 2001 roku, położony jest w uzdrowiskowym miasteczku Nałęczów charakteryzującym się willową zabudową, leżącym w strefie Kazimierskiego Parku Krajobrazowego. Na parterze domu zaprojektowano strefę dzienną szeroko otwartą na przestronny taras dający możliwość podziwiania ogrodu i korzystania z jego uroków, poddasze tworzy zaś komfortową część prywatną. Obiekt może służyć wykorzystaniu na potrzeby mieszkalne, inwestycyjne, działalność gospodarczą oraz turystyczną zwłaszcza, że położony na terenie nieruchomości " Mały Biały Domek pod Brzozami" jest znanym i lubianym miejscem wypoczynku dla osób przyjezdnych z innych regionów Polski oraz z zagranicy. Okolica w której położona jest nieruchomość znajduje się na szlaku turystycznym Kazimierz Dolny - Nałęczów - Puławy, z racji nieprzeciętnych walorów widokowych, historycznych zwana jest również Trójkątem Turystycznym, zachęcając jednocześnie do relaksu i odpoczynku - również czynnego. Położenie geograficzne, walory klimatyczne, bliskość licznych atrakcji turystycznych, duży teren do zagospodarowania czynią nieruchomość atrakcyjną ofertą dla rodzin, dla firm, pod działalność i jako inwestycję.

W okolicy nieruchomości znajduje się wszelka niezbędna infrastruktura: sklepy, poczta, bank, przychodnia, apteka, hotel, Aura Spa, siłownia, przedszkole, szkoła, kościół, przystanek komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, a księga wieczysta nie zawiera obciążeń hipotecznych, ani wpisów dotyczących innych potencjalnych ograniczeń.

Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.::oferta eksportowana z programu media

Rent::

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Powiat: Puławski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Nałęczów (gm.)

Miejscowosc: Nałęczów

Ulica: Wiercieńskiego(ref. A1537816520)