Dom, Niemcz, Osielsko (gm.), 273 m²

Ogłoszeniodawca: Simple

Kontakt: Przemysław Poturalski Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Nowoczesna energooszczędna Willa - NIemcz

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 526/14150/

ODSPow. działki: 919.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 272.50 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: bardzo dobry Szanowni Państwo, Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży przestronnego domu.

Elegancka i Komfortowa Willa w Centrum Niemcza z Widokiem na Las!

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży eleganckiej i komfortowej willi, zaprojektowanej w nowoczesnym stylu, usytuowanej przy lesie, w spokojnym centrum Niemcza w gminie Osielsko. Ta ponadczasowa nieruchomość łączy innowacyjne rozwiązania architektoniczne z przemyślanymi, atrakcyjnie zaaranżowanymi wnętrzami.

Charakterystyka Nieruchomości:

Architektura i Elewacja:

Budynek piętrowy z górną kondygnacją bez skosów, co ułatwia aranżację pomieszczeń.

Elewacja z dwubarwnego tynku cienkowarstwowego z białym belkowaniem.

Duże, dwukondygnacyjne przeszklenia dodają uroku i doskonale doświetlają wnętrza.

Częściowo zadaszony taras od strony ogrodu.

Przestrzeń Wewnętrzna:

Ponad 40 m2 salon z widokiem na górną sypialnię, wyposażony w bezpieczną szybę zamiast murowanej ściany.

Przestronna kuchnia z półwyspem, spiżarnią i dostępem do tarasu. Parter z gabinetem, niewielką łazienką, garderobą i kominkiem. Komfortowa strefa wypoczynkowa na piętrze z apartamentem "master bedroom" i dwiema sypialniami. Łazienka na piętrze pełniąca funkcję domowego SPA. Wyprowadzenie instalacji wodnej i elektrycznej na zewnątrz dla podlewania ogrodu oraz instalacje dodatkowe.

Wyposażenie i Infrastruktura:

Okna trójszybowe, rolety antywłamaniowe, granitowe parapety.

Zewnętrzne ogrodzenie panelowe, brama i furtka z automatyką.

Pompa ciepła, rekuperacja, instalacja smart home ready.

Instalacje elektryczne, RTV, internet, wentylacja mechaniczna. Garaż dwustanowiskowy, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze.

Dodatkowe Informacje:

Powierzchnie:

Powierzchnia użytkowa z garażem: 278,55 m².

Powierzchnia zabudowy: 294,37 m².

Całkowita powierzchnia: 459,38 m².

Kubatura brutto: 1 487 m³.

Poddasze użytkowe

Energooszczędność:

Ep: 68,15 k

Wh/(m²rok).

Euco: 24,58 k

Wh/(m²rok)

Warunki Techniczne:

Zgodne z WT 2017 lub WT 2021.

Lokalizacja:

Blisko szkoły, przedszkola, przystanku autobusowego, sklepów i innej infrastruktury.

Otoczenie: Myślęcinek – Leśny Park Kultury i Wypoczynku, Ogród Botaniczny.

Dodatkowe Udogodnienia (opcjonalne):

Basen zewnętrzny, kominek w salonie, fotowoltaika, jacuzzi, pomieszczenie gospodarcze na ogrodzie, podziemny pojemnik na deszczówkę. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Dla zainteresowanych dostępny jest także projekt oraz opcja wykończenia pod klucz.

Aktualizacja informacji na temat domu:

Powierzchnia użytkowa wraz z garażem : 280,95 m2 ( dodatkowo: strych ok. 40m2, tarasy razem 235,36m2, antresola 17,66m2) A. Dane wymiarów :   wysokość domu 10,5 m otwory drzwiowe i okienne wysokość 2,8m zabudowa przeszkleń fasadowych ( narożnik ) - wysokość 7m , szerokość 6m drzwi wejściowe otwór szerokość 2,06 m ,wysokość 2,8 m Drzwi PIVOT 09 powiększenie kuchni o 3,2m2, (razem: 14m2) plus spiżarnia 2,30 m2 powiększenie pokoju i jadalni o 10,80 m2 ( razem 53,31 m2) B. Dach 1. Dachówka kolor czarny , betonowa 2. Pełne orynnowanie 3. Obróbka kominów wentylacyjnych i spalinowego C. Stolarka 1. Kolor czarny 2. Stolarka aluminiowe , dwukomorowa , niemieckie profile ,dwukondygnacyjne ,duże okna panoramiczne, trójszybowe 3. Żaluzje fasadowe SOLIDBOX automatyczne sterowane, różne pozycje ustawienia  4. Brama garażowa czarna ,automatyczna ze sterowaniem D. Drzwi wejściowe PIVOT B-1700 plus świetlik szerokość 0,4 m, H-2800- zdjęcie w załączniku E. Słupy nośne ,dekoracyjne białe – zdjęcie w załączniku 1. Stalowe , ogniowo cynkowane , proszkowo malowane F. Uziemienie budynku G. Rozprowadzone instalacji kanalizacyjnej ,woda i prąd budowlany I. Kominy spalinowe ( do kominka i do pieca gazowego ) J. Pełna dokumentacja projektowa , dziennik budowy , pozwolenie na budowę . 2. Cena sprzedaży podwyższony stan deweloperski zamknięty - 8.898 zł/m2 netto (2 500 000 zł + 8% VAT) . Przewidywany termin zakończenia inwestycji grudzień 2024 Z poważaniem,

Przemysław Poturalski729 002 336

Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W grupasimple.pl Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie

Powiat: Bydgoski (pow.)

Gmina wiejska: Osielsko (gm.)

Miejscowosc: Niemcz(ref. A1537935100)