Dom, Niemodlin, Opolski, 162 m²

Ogłoszeniodawca: FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄKontakt: Wojciech Błasiak Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2025-12-19

Tytuł ogłoszenia: Przestronny dom z garażem i ogrodem - Niemodlin

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 16866/3685/

ODSUlica: Henryka Wieniawskiego

Pow. działki: 450.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 162.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1996

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do remontu

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Dom jednorodzinny wybudowany w 1996 roku, posadowiony na działce o powierzchni ok. 4,5 ara. Budynek wzniesiony z pełnej cegły, ocieplony z żelbetowymi stropami, co zapewnia trwałość i stabilność konstrukcji na lata. Powierzchnia użytkowa 162 m² - układ pomieszczeń został zaprojektowany w sposób bardzo praktyczny – kluczowe pomieszczenia posiadają południową ekspozycję, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone przez cały dzień.

Przestronny salon z jadalnią stanowi serce domu – to idealna przestrzeń do codziennego życia oraz rodzinnych spotkań. Dodatkowym atutem jest kominek, który może pełnić funkcję alternatywnego źródła ogrzewania i tworzy przytulny klimat.

Układ pomieszczeń

Parter:•wiatrołap•kuchnia ze spiżarnią•salon z jadalnią i kominkiem•łazienka z WC•kotłownia•hol•schowek pod schodami

Piętro:•4 pokoje (w tym 2 z wyjściem na balkon)•łazienka z WC•hol Poddasze:•obecnie strych•możliwość adaptacji według własnych potrzeb (np. dodatkowe pokoje, gabinet, strefa hobby)

Działka i otoczenie

Działka ogrodzona, zapewniająca prywatność – otoczona choinkami i żywopłotem, z naturalną barierą od sąsiednich posesji.

Na posesji:•garaż 27 m² z kanałem serwisowym•wiata przy garażu – idealna na opał lub narzędzia•wydzielona strefa zieleni z możliwością prowadzenia ogródka warzywnego

Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do autostrady A4 (ok. 6 km) oraz obwodnica Niemodlina, która skutecznie eliminuje ruch tranzytowy.

W najbliższym otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne jednorodzinne sklepy, apteki, przychodnia, przedszkola i szkoła podstawowa, restauracje oraz największe atrakcje Niemodlina: Zamek Książęcy, Park oraz Rynek. Odległości od większych miast:- Opole: 26km - Nysa: 31km - Brzeg: 32 km

Zapraszamy do kontaktu w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI Oddział w Niemodlinie, ul. Rynek 4 - Wojciech Błasiak (licencja nr 23271) tel. 600 420 666 Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI NIEMODLIN:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji"

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Opolskie

Powiat: Opolski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Niemodlin (gm.)

Ulica: Henryka Wieniawskiego(ref. A1541688379)