Dom, Niwy, Osielsko (gm.), 209 m²

Ogłoszeniodawca: Simple

Kontakt: Michał Kutryb Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Bydgoszcz Niwy Energooszczędny Dom Wolnostojący

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 87/14150/

ODSPow. działki: 1640.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 209.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 3

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2018

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: bloczki

Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnieniabalkonogrodzenie (siatka)

Wyposażenielodówka Marzysz o pięknym domu dla całej rodziny?

Wypchanym po brzegi nowoczesną technologią?

Wybudowanym w duchu ekologii i samowystarczalności.

Zadzwoń 729 057 285

Z piękną dużą i niezwykle zadbaną działką.

W cichej i spokojnej lokalizacji, jednak z bardzo dobrym dojazdem do centrum Bydgoszczy i Myślęcinka

W ofercie biura Simple Dom przedstawiam Państwu wyjątkowy dom o powierzchni użytkowej141,75m2 (po podłogach 209m2 z garażem) znajdujące się w cichej, spokojnej okolicy - w Niwach,

Okolica jest bardzo cicha szczególnie po odciążeniu ruchu z Szosy Gdańskiej drogą ekspresową S5.

Szybki dojazd (ok 15 - 20 minut) z centrum Bydgoszczy. Droga dokoła domu jest drogą wewnętrznąużytkowaną tylko i wyłącznie przez sąsiadów. Powstały projekty drogi z kostki brukowej orazświatłowodu, które zostaną wkrótce zrealizowane. Niedaleko znajduje się przystanek autobusowykomunikacji bydgoskiej (ok. 600m). Do centrum Osielska, szkoły, przychodni, szpitala ok. 5 min drogi.

Jest to idealna propozycja dla osób lubiących ciszę, spokój oraz marzących o kawałku własnej ziemi zpięknym domem, na działce o powierzchni 1640m2.

W ogrodzie znajdziemy bogate nasadzenia oraz młode drzewka (ok.600szt.) oraz zadbany i dobrzepielęgnowany trawnik (ok. 800m2) ,nadające wspaniałego klimatu tej niecodziennej posiadłości.

Znajduje się w pełni zautomatyzowany, profesjonalny system podlewania ze stacją pogodową orazsterowaniem z aplikacji, który zasilany jest ze studni głębinowej. Podlewane są zarówno nasadzenia,jak i duży trawnik oraz donice ogrodowe (ok 40 sztuk). Trawnik (ponad 800m2) w całości koszony jestprzez robota koszącego sterowanego z aplikacji. W ogrodzie znajduje się bardzo duży basen.

Pomiędzy basenem a tarasem znajduje się duża plaża. Na tarasie znajduje się jacuzzi. Całość tarasuoraz ogród i podjazd oświetlone są ambientowymi i klimatycznymi światłami sterowanymi z aplikacji.

Ogród jest inteligentnie i automatycznie sterowany przez co jest praktycznie bezobsługowy. Wogrodzie znajduje się także duży i wysoki domek ogrodowy o pow. 16m2.

Podjazd oraz chodnik jest zrobiony z nowoczesnej antracytowej kostki firmy Polbruk Ideo oraz mapowierzchnię ok. 230 m2.

Dom składa się z:

PARTER:- Salonu (37,4m2) wyłożonego gresem szkliwionym dużego formatu na wysoki połysk ,posiadawielkoformatowe okna będące jednocześnie wyjściem na taras z granitu i deski kompozytowejwysokiej jakości (126m2)- Kuchni (ok 14m2) wyłożonej rzadkim granitem polerowanym tigerskin- Toalety (2,6m2)- Gabinetu (10,8m2)- Garażu (30m2)- Wiatrołap, schody, hall (3,64m2)- Kotłowni (8m2)

I PIĘTRO- Sypialni 10,62 m2 (17 m2 po podłodze)- Sypialni 14,17 m2 z wyjściem na balkon- Sypialni 17,74 m2 (22,65 m2 po podłodze) z wyjściem na balkon oraz z prywatną łazienką 9,59 m2(13,96 m2 po podłodze) a także garderobą 4,19 m2 (8,33 m2 po podłodze)- Łazienki 8,29 m2 (13,06 m2 po podłodze)

Ogrzewanie:

Ogrzewanie realizowane jest przez nowoczesne maty grzewcze na podczerwień zasilane elektrowniąfotowoltaiczną. Mata grzewcza wykonana jest z włókna węglowego i pasty karbonowej zapewniablisko 100-procentową sprawność i jest odpowiednio zaprojektowana jako jedyne źródło ogrzewaniaoraz sterowana precyzyjnymi sterownikami wi-fi z czujnikami podłogowymi. W domu znajduje się 9stref grzewczych starowanych oddzielnie z poziomu aplikacji oraz sterowników na ścianie.

Na całym parterze (z wyjątkiem garażu i kotłowni) oraz w dwóch łazienkach na piętrze znajduje siępodłogowe ogrzewanie matami o wydajności 220

W/m2 (które grzeją się do 45 stopni Celsjusza)ułożone są pod posadzką. Na parterze są 3 strefy grzewcze.

Na piętrze w pokojach, sypialni i garderobie znajduje się ogrzewanie matami o wydajności 400

W/m2(które grzeją się do 85 stopni Celsjusza) ułożone są w skosach i sufitach (płytki oraz granit). Napiętrze znajduje się 5 stref grzewczych.

Łącznie mamy 9 niezależnych stref grzewczych, którymi możemy sterować za pomocą sterownikówna ścianach lub z aplikacji ze smartphone’a.

Jedynym źródłem zasilania folii jest prąd. Instalacja nie wymaga kaloryferów, hydrauliki, kotła, czyprzyłącza gazu. Dodatkowo emitowane promieniowanie podczerwone korzystnie wpływa na naszezdrowie.

Jako alternatywa dla ogrzewania elektrycznego można bardzo łatwo zainstalować ogrzewaniegazowe. Jest wykonane przyłącze gazowe do budynku oraz z miejsc planowanych rozdzielaczyrozprowadzone są rury do alternatywnych grzejników. Wystarczy tylko zainstalować rozdzielacze,kocioł gazowy i grzejniki wraz z automatyką sterującą. Wtedy osiągniemy hybrydowy systemogrzewania.

W razie dłuższej awarii prądu w centralnej części budynku - salonu znajduje się szybko nagrzewającykominek (koza).

Dzięki ogrzewaniu elektrycznemu matami na podczerwień przy garażu nie ma tradycyjnej kotłownitylko pomieszczenie z pojemnymi szafami oraz miejscem na saunę.

Na dachu została zainstalowana elektrownia fotowoltaiczna o mocy 9,75 k

Wp. Ponadto dom jestdostosowany do montażu elektrowni fotowoltaicznej o łącznej mocy ok. 22k

Wp - 9,75 k

Wp na dachudomu, ok 7 k

Wp na dachu domku ogrodowego i 5k

Wp na wiacie przyległej do garażu ,w modułachfotowoltaicznych może przenieść się na produkcję roczną energii elektrycznej ze słońca wynoszącąok. 22 000 k

Wh.

Instalacja fotowoltaiczna:

Instalacja o mocy 9,75 k

Wp pokrywa większość zapotrzebowania na energię użytkową w budynku.

Zarówno na cele centralnego ogrzewania jak i cele bytowe, zasilanie automatyki ogrodowej, idomowej.

Jest zrealizowana w najlepszej dostępnej technologii opartej na pełnej optymalizacji mocy firmy Solar

Edge oraz nowoczesnych wysokowydajnych modułach fotowoltaicznych w technologii half-cut zczarnymi ramkami. Instalacja dobrze komponuje się z czarnym dachem. Instalacja posiada monitoringpracy całego systemu pokazujący produkcję każdego modułu niezależne. Jest jedyną w pełniprzeciwpożarową instalacją dostępną na rynku dzięki pełnej optymalizacji mocy. Brak zacienień nabudynku jednakże instalacja jest odporna na zacienienia - gdyby kiedykolwiek się pojawiły.

W domu bardzo łatwo można zainstalować stację do ładowania hybrydowych lub elektrycznych aut.

O bezpieczeństwo w domu dbają kamery oraz system alarmowy. Ogród monitorowany jest przezsystem inteligentnych kamer 360 stopni sterowanych również aplikacją.

Atuty Domu:

Elewacja frontowa znajduje się od strony: Północno-

Wschodniej

Natomiast taras skierowany jest na ekspozycję: Wchodnio-

Południowo-

Zachodnią

Ściany nośne - wykonane z betonu komórkowego gr. 24cmocieplone energooszczędnym styropianem gr. 15cm

Posadzka jest ocieplona energooszczędnym styropianem o grubości 13cm

Połać dachu jest docieplona energooszczędną wełną mineralną o grubości 25 cm

Ściany działowe - murowane z bloczków betonu komórkowego gr. 12cm

Dach - konstrukcja drewniana, zabezpieczona membraną paroprzepuszczalną, pokrytądachówką ceramiczną glazurowaną Creaton w kolorze antracyt,

Schody wewnętrzne - żelbetowe pokryte szarym granitem.

Okna - PCV z profili firmy AXA, pakietem trzyszybowym, sześciokomorowe z ciepłą ramkązewnętrzna.

Drzwi zewnętrzne energooszczędne - stalowe antywłamaniowe firmy AXABrama garażowa - segmentowa firmy Wiśniowski w kolorze antracyt z napędem elektrycznym iczterema pilotami NICE;. Ogrodzenie - frontowe z profili stalowych, z bramą wjazdowądwuskrzydłową wraz z napędem NICE.

Instalacja centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe w całym domu, dodatkowo włazience elektryczny grzejnik drabinkowy.

Wykonanie instalacji do alarmu, przygotowanie do: kamer, domofonu (videodomofonu),internetu, instalacji TV. Garaż i kotłownia ocieplone od środka wełną mineralną grubości 20cm.

W salonie nowoczesny kominek Kratki typu koza.

Dojazd nową drogą WEWNĘTRZNĄ  z kostki.

Internet światłowodowy, który jest rzadkością w gminie Osielsko.

Wysokość nasadzeń dookoła działki - ok 2m.

Zużycie energii:

Rocznie 5 879,14 zł (12 987 k

Wh ) w tym na cele grzewcze ok 3000zł (ok. 9000 k

Wh), reszta napodgrzanie ciepłej wody użytkowej oraz bieżące zużycie gospodarstwa domowego.

Zapraszam na prezentację

Zadzwoń 729 057 285

Pomagamy nie tylko przejść bezpiecznie przez proces zakupu nieruchomości ,ale też uzyskaćfinansowanie na najkorzystniejszych warunkach.

Nasi eksperci są specjalistami działającymi na bydgoskim rynku od lat ,co gwarantuje doświadczenie inajwyższą jakość obsługi.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie

Powiat: Bydgoski (pow.)

Gmina wiejska: Osielsko (gm.)

Miejscowosc: Niwy(ref. A1536812778)