Dom, Nowa Iwiczna, Lesznowola (gm.), 189 m²

Ogłoszeniodawca: NEXT NESTKontakt: Magdalena Mazurkiewicz Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2025-04-30

Tytuł ogłoszenia: Dom bliźniak na sprzedaż, Nowa Iwiczna

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 454569

Pow. działki: 417.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 188.99 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Stan budynku: do wykończenia

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniainternetmiejsca parkingowe (parking naziemny)1 499 000 zł | Sprzedaż | 188,99m2 | dom | działka 417 m2 | Nowa Iwiczna | gm. LESZNOWOLAZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA!

WPŁATY POSZCZEGÓLNYCH TRANSZ NA RACHUNEK POWIERNICZY !

ZAREZERWUJ JUŻ DZIŚ - WPŁAĆ 1% I ZAGWARANTUJ SOBIE NIEZMIENNĄ CENĘ DO KOŃCA INWESTYCJI.

Dostępne domy: A2, B1 i B2.

Przedmiotem sprzedaży jest 2 - kondygnacyjny funkcjonalny, przestronny dom o powierzchni użytkowej 156,44 m2 + poddasze 32,55m2 do adaptacji, atrakcyjny układ pomieszczeń. Rozpoczęcie budowy III kwartał 2024r, płatności na rachunek powierniczy.

Na parterze znajduje się przeszklony salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu, łazienka, hol, kotłownia oraz garaż.

Na piętrze zaplanowano 4 duże sypialnie, garderobę oraz łazienkę.

Na przestronne poddasze prowadzą schody - zostały przygotowane instalacje do wydzielenia łazienki, a pozostałą przestrzeń można zagospodarować na wspólną przestrzeń dla domowników.

Piękne i nowoczesne domy o wysokim standardzie, idealne dla wymagających klientów. Własny ogród, taras, miejsce postojowe i garaż w bryle budynku.

Lokalizacja:- dobry dojazd do Warszawy PKP i S7,- w sąsiedztwie szkoła, przedszkole, - liczne punkty usługowe.

Odbiory i przekazanie domu z I etapu planowane jest do końca lipca 2025.

Projekt budynku znany z poprzednich kameralnych realizacji Inwestora. Piękna bryła harmonijnie łączy tradycyjne i nowoczesne elementy, dzięki czemu dom nabiera eleganckiego, ponadczasowego charakteru.

Standard wykończenia: deweloperski.

Specyfikacja techniczna:

I. Konstrukcja - monolityczna żelbetowa - pustak ceramiczny szczelinowy np. Wienerberger Porotherm ściany zewnętrzne 25 cm + termoizolacja ze styropianu 20 cm (

UC = 0,19 W/m2

K) -ściana dylatacyjna dzieląca lok pustak ceramiczny szczelinowy np. Wienerberger Porotherm lub marka równorzędna 2x25cm + styropian 2 cm -ściany wewnętrzne działowe pustak ceramiczny szczelinowy np. Wienerberger Porotherm lub marka równorzędna gr. 11,5cm - strop nad parterem z dylatacją,- więźba dachowa z drewna impregnowanego,- schody na piętro oraz na poddasze użytkowe żelbetowe.

II. Wykończenie - pokrycie dachu z dachówki np. HEIDELBERG CREATON - okno połaciowe 1 szt. (możliwość montażu kolejnych w ramach dopłaty) - grubości termoizolacji i warstw posadzkowych pływających a. ściany zewnętrzne styropian 20cm b. posadzka parteru styropian ok. 15 cm + wylewka betonowa gr. 6 cm c. stropu nad parterem ok. 5 cm + wylewka betonowa gr. 6 cm d. stropu nad piętrem ok. 5 cm - tynk zewnętrzny silikonowy, tynk mozaikowy - okna PCV 6-komorowe, pakiety trzyszybowe U= 0,7 W/m2*

K, okucia okien np. ROTO, 1 okno w salonie w systemie przesuwnym HST. - bramy garażowe np. WIŚNIOWSKI z napędem na pilota firmy WIŚNIOWSKI zintegrowane z bramą wjazdową - drzwi wejściowe zewnętrzne np. WIKĘD antywłamaniowe klasy C, termoizolowane z elektro- zaczepem - tynki gipsowe na kond. parteru i piętra III. Instalacje - instalacja wentylacyjna grawitacyjna wg projektu - instalacja elektryczna (bez osprzętu elektrycznego) - gniazda 3 fazowe w garażu i kuchni - instalacja gazowa w kuchni - instalacja alarmowa SATEL - instalacja wideofonowa np. Commax, -instalacja C.

O. w systemie np. UPONOR w trybie rozdzielaczowym - ogrzewanie podłogowe parter (z wyłączeniem części garażowej i kotłowni) + piętro, poddasze instalacja przygotowana do montażu grzejników (bez grzejników) - grzejniki płytowe np. PURMO w garażu - instalacje sanitarne i wodne doprowadzone na poddasze (możliwość wydzielenia łazienki) - kocioł gazowy kondensacyjny Termet Ecocondens Gold 25k

W z zasobnikiem 120 L Termet - instalacja ciepłej wody użytkowej wykonana z obwodami cyrkulacyjnymi, - podłączenie do sieci,- gaz, prąd, sanitarna, wodociąg,w planie także internet - zewnętrzne oświetlenie frontu budynku KANLUX lub PHILIPS -gniazda elektryczne zewnętrzne 3 szt. -instalacja polewaczkowa - instalacje TV i internetowa (w każdym pokoju)sprowadzone do szafy RACK 19” zlokalizowanej w garażu połączoną z poddaszem za pomocą szachtu z wyprowadzonym oprzewodowaniem TV i NET i możliwością rozbudowy - brak parapetów wewnętrznych IV. Wykończenie zewnętrzne - kostka brukowa np. Polbruk Commix Nerino gr. 6 cm - ogrodzenie pomiędzy lokalami działki panelowe typu FOX 3

W powlekane - zewnętrzne panelowe typu FOX 3

W powlekane proszkowo lakierem - instalacja rozsączająca wodę deszczową do gruntu - taras ziemny

Bez podatku PCC !

Kupujący nie pokrywa wynagrodzenia biura nieruchomości !

Zapraszam na prezentację,

Magdalena Mazurkiewicz662087755

Agnieszka Dzierzgowska606611113

Agnieszka Królica602126180* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Piaseczyński (pow.)

Gmina wiejska: Lesznowola (gm.)

Miejscowosc: Nowa Iwiczna(ref. A1539775081)