Dom, Nowa Ruda, Kłodzki, 380 m²

Ogłoszeniodawca: N3 Niedźwiecka Nieruchomości Niezwykłe

Kontakt: ANNA MOŚCISZKO-

NIEDŻWIECKA Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2025-10-01

Tytuł ogłoszenia: DUŻY DOM Z 2 GARAŻAMI, DUŻĄ ZADBANĄ DZIAŁKĄ, STAWEMNr oferty ogłoszeniodawcy: 15

Ulica: Jasna 15

Pow. działki: 2800.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 380.00 m²

Wysokość wnętrza: 3 cm

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 8

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 6

Umeblowane: Tak

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia ogródka: 2000.00 m²

Budynek

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: zróżnicowany

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (szambo)woda (miejskie)

Udogodnieniaobiekt zamkniętypiwnicadomofoninternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówkapralkatelewizor

Na sprzedaż wyjątkowa willa w Nowej Rudzie przy ul. Jasnej NOWA JESZCZE LEPSZA CENANa sprzedaż niepowtarzalna willa w Nowej Rudzie, położona przy ul. Jasnej, posadowiona na trzech działkach ewidencyjnych nr 345/2, 345/3 oraz 345/4, tworzących spójną, ogrodzoną i pięknie zagospodarowaną całość.

Nieruchomość obejmuje:budynek główny dwa garaże (w tym jeden z dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi),wiatę grillową z wędzarnią,staw o powierzchni ok. 100 m².

Całość jest wolna od obciążeń i kredytów, z pełną dokumentacją techniczną, gotowa do szybkiej sprzedaży.

Dom oferowany jest z pełnym wyposażeniem i meblami, gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Lokalizacja

Nieruchomość położona w spokojnej, zielonej i bezpiecznej części Nowej Rudy - przy ul. Jasnej.

Dojazd drogą asfaltową, w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. W pobliżu znajdują się: sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia, przystanek komunikacji miejskiej oraz tereny spacerowe i rekreacyjne.

To miejsce idealne dla osób, które cenią komfort, ciszę i bliskość natury, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.

Atuty nieruchomości

Budynek główny z 1940 roku, po kompleksowej modernizacji i generalnym remoncie w 2000 wykonanym pod okiem kierownika budowy oraz architekta

Mury ceglane i kamienne (w zależności od części budynku), stropy Kleina w pomieszczeniach gospodarczych.

Budynek ocieplony, dach pokryty blachodachówką.

Regularne przeglądy kominiarskie i elektryczne - pełna dokumentacja do wglądu.

Budynek ubezpieczony, w doskonałym stanie technicznym.

Fotowoltaika 10 k

W (2022 r.) - zainstalowana na tzw. „starych zasadach”, co zapewnia bardzo korzystne rozliczenia energii. Ogrzewanie domu -piec indukcyjny, a w pomieszczeniach zamontowane są grzejniki

Kominek z płaszczem wodnym - alternatywne źródło ogrzewania i wyjątkowy klimat w salonie.

Podjazd wybrukowany ozdobną kostką, brama wjazdowa na pilota, domofon.

Całość ogrodzona wysokim, gęstym żywopłotem z tui i krzewów, zapewniającym prywatność i ciszę.

Pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami, sadem oraz częścią rekreacyjną. Rozkład pomieszczeń - budynek główny (działka 345/2)

Parter (ok. 120 m²):

Przestronny salon z kominkiem i wyjściem na ogród - ok. 35 m²,

Kuchnia połączona z jadalnią - ok. 30 m²,

Gabinet / pokój biurowy - 15 m²,

Łazienka z prysznicem - 6 m²,

Kotłownia - 8 m²,

Mała piwniczka / spiżarnia - 3 m².

Piętro (ok. 100 m²):5 dużych, ustawnych pokoi (12-18 m²),2 przedpokoje,

Łazienka z wanną - 7 m².

Poddasze:

Nieużytkowe (ok. 60 m² powierzchni podłogi)

Zabudowania i teren

Dwa garaże - w tym jeden z dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi,

Wiata grillowa z dużym stołem,

Wędzarnia - w pełni zadaszona i funkcjonalna,

Działka 345/3 - ogród z warzywniakiem, drzewami i krzewami owocowymi (czereśnie, wiśnie, brzoskwinie, jabłonie, winorośl, maliny, borówki),

Działka 345/4 - staw o powierzchni ok. 100 m², częściowo zarybiony, z aktualnym pozwoleniem wodnoprawnym. Koszty utrzymania

Szambo (opróżnianie co 2 lata) - ok. 180 zł,

Wywóz śmieci (2 osoby) - ok. 80 zł,

Podatek od nieruchomości - ok. 100 zł miesięcznie,

Energia elektryczna (ogrzewanie, oświetlenie domu i ogrodu) - ok. 800 zł miesięcznie. Cena sprzedaży:

Sprzedaż obejmuje całe wyposażenie i meble, nieruchomość gotowa do natychmiastowego przekazania nowemu właścicielowi.

Kontakt:

Anna Mościszko-

Niedźwiecka

N3 Niedźwiecka Nieruchomości Niezwykłetel.: 883 872 353⚖️ Informacja handlowa

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Wszelkie prawa autorskie do treści ogłoszenia są zastrzeżone.

Kopiowanie, publikowanie i rozpowszechnianie opisu lub zdjęć bez zgody właściciela jest zabronione.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Kłodzki (pow.)

Miejscowosc: Nowa Ruda

Ulica: Jasna 15(ref. A1541791888)