Dom, Nowogard, Nowogard (gm.), 462 m²

Ogłoszeniodawca: Promohouse Nieruchomości

Kontakt: Julian Buff Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Dworek pod klinikę / Nieruchomość inwestycyjna

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 56/10981/

ODSPow. działki: 3863.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 462.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 3

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2002

Materiał budowlany: pałac/dworek

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Nowa niższa cena! OFERTA 0% PROWIZJI! Kupujący nie ponosi kosztów biura! Przedstawiamy piękny dworek zlokalizowany w spokojnej części Nowogardu, usytuowany na działce o imponującej powierzchni 3863 m². Dom o powierzchni 462 m² został wybudowany w 2002 roku i jest na bierząco konserwowany, cechuje się najwyższą jakością wykonania oraz dbałością o każdy detal.

Budynek i pomieszczenia gospodarcze przeszły gruntowny remont w latach 2018-2022.

Zapraszamy do skorzystania z wirtualnego spaceru, który to idealnie przedstawia rozmieszczenie domu oraz jego wyposażenie!

Na terenie posesji znajdują się liczne udogodnienia, w tym: - Murowany budynek o powierzchni 100 m², z  automatycznym garażem, warsztatem i pomieszczeniem gospodarczym, pokryty blachą trapezową. - Murowany automatyczny garaż o powierzchni 39 m² z kanałem warsztatowym. - Letnia wiata drewniana o powierzchni 18 m², kryta gontem. - Całoroczny domek drewniany o powierzchni 24 m² z przyległym tarasem wyłożonym kostką granitową, idealny do grillowania i relaksu. - Drewniana drewutnia. - Betonowe oczko wodne o powierzchni 80 m². - Studnia głębinowa. - Zbiornik betonowy zbierający deszczówkę z całego budynku, o pojemności 6 m³.- Automatyczna kuta brama wjazdowa na posesję- Do nieruchomości doprowadzony jest internet światłowodowy

Opis nieruchomości: Parter:- obszerny automatyczny garaż, - pomieszczenie gospodarcze - wyposażona kuchnia - łazienka z dwiema toaletami i prysznicem - dwie sypialnie- przestrzenny przedpokój - salon z jadalnią- siłownia Piętro:- 4 sypialnie - dwie łazienki z wanną, - dwie kuchnie - dwie jadalnie - dwa salony - duża otwarta przestrzeń, łącząca wszystkie pomieszczenia- 3 duże przestrzenne balkony

Wszystkie łazienki, oraz kuchnie posiadają ogrzewanie podłogowe, a wysokie sufity na piętrze dodatkowo powiększają przestrzeń. Każdy salon posiada przepiękny kominek, który dodaje uroku. Duża, dobrze oświetlona klatka schodowa zawiera pomieszczenie gospodarcze na przetwory.

W 2025 roku została zmodernizowana kotłownia  poprzez zakup instalacji nowoczesnego, ekologicznego kotła firmy ATMOS klasy 5, zgazowujący drewno, gwarantujący najtańsze ogrzewanie. Kocioł współpracuje z buforem akumulacyjnym o pojemności 2000 litrów i zbiornikiem CWU (ciepłej wody użytkowej) o pojemności 300 litrów. Alternatywne grzanie elektryczne zainstalowanymi grzałkami w buforze jak i zbiorniku CWU wspomagane przez kolektory słoneczne. Zalety lokalizacji:

Spokój i prywatność: Mimo lokalizacji w pobliżu miejskich udogodnień, dworek zapewnia spokojne i ciche otoczenie.

Bliskość przyrody: Malownicze jezioro i tereny zielone w pobliżu.

Komunikacja: Dogodny dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie metalowe zapewnia bezpieczeństwo.

Idealny dla:

Przedsiębiorców: Szukających miejsca na działalność gospodarczą, taką jak gabinety lekarskie i dentystyczne, agroturystyka, przedszkole, ośrodek rehabilitacji, hotel czy dom spokojnej starości.

Rodzin: Szukających przestronnego, komfortowego dworku z możliwością zamieszkania kilku rodzin.

Osób ceniących wygodę i bliskość udogodnień miejskich.

Media i udogodnienia:- Woda, kanalizacja, prąd, gaz.- System alarmowy.- Instalacja solarna.- Ekologiczne i najtańsze ogrzewanie piecem ATMOS oraz kolektorami solarnymi- Internet światłowodowy

Po więcej zdjęć tej niezwykłej nieruchomości zapraszamy na stronę naszego biura !

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz skorzystania z wirtualnego spaceru. Z nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne prawne wsparcie przy i po zakupie.

Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (

Dz.

U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.--- DE ---

Wir präsentieren ein wunderschönes Herrenhaus in einem ruhigen Teil von Nowogard, gelegen auf einem Grundstück mit einer beeindruckenden Fläche von 3863 m².

Das 462 m² große Haus wurde im Jahr 2002 gebaut und zeichnet sich durch höchste Verarbeitungsqualität und Liebe zum Detail aus.

Machen Sie einen virtuellen Rundgang, der die Aufteilung des Hauses und seine Ausstattung perfekt zeigt!

Es gibt zahlreiche Annehmlichkeiten auf dem Grundstück, darunter: - Ein 100 m² großes Backsteingebäude mit Garage, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum, das mit Trapezblechen bedeckt ist. - Eine gemauerte Garage von 39 m² mit Werkstattgrube. - Sommerschuppen aus Holz von 18 m², mit Schindeln bedeckt. - Ganzjährig bewohnbares Holzhaus von 24 m² mit angrenzender, mit Granitsteinen gepflasterter Terrasse, ideal für Grillabende und zum Entspannen. - Schuppen aus Holz. - Betonteich von 80 m². - Tiefbrunnen. - Betontank, der das Regenwasser des gesamten Gebäudes auffängt, mit einer Kapazität von 6 m³.

Beschreibung der Immobilie: Erdgeschoss:- geräumige Garage,- Hauswirtschaftsraum- Einbauküche- Badezimmer mit zwei Toiletten und einer Dusche- zwei Schlafzimmer- geräumige Diele- Wohnzimmer mit Essbereich- Fitnessraum

Erster Stock:- 4 Schlafzimmer- zwei Bäder mit Badewanne- zwei Küchen- zwei Esszimmer- zwei Wohnräume- ein großer offener Raum, der alle Zimmer verbindet- 3 große geräumige Balkone

Alle Bäder und Küchen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, und die hohen Decken im ersten Stock werten den Raum zusätzlich auf. Jedes Wohnzimmer hat einen schönen Kamin, der zum Charme der Wohnung beiträgt. Das große, helle Treppenhaus verfügt über einen Abstellraum für Konserven.

Das Haus verfügt über zwei Heizungsmöglichkeiten: einen Gasherd und einen Öko-

Erbsenkocher sowie eine 4,6-k

W-

Solaranlage. Die Kesselanlage verfügt über einen 2000-

Liter-

Pufferspeicher mit Heizschlange, der mit den Kochern und der Solaranlage zusammenarbeitet, die ebenfalls mit zwei 7,5-k

W-

Heizungen ausgestattet ist.

Vorteile des Standorts:

Ruhe und Privatsphäre: Trotz seiner Lage in der Nähe städtischer Einrichtungen bietet das Herrenhaus eine friedliche und ruhige Umgebung.

Die Nähe zur Natur: Malerischer See und Grünflächen in der Nähe.

Kommunikation: Bequemer Zugang über eine asphaltierte Straße, Metallzaun sorgt für Sicherheit.

Ideal für:

Unternehmer: Diejenigen, die einen Platz für ein Unternehmen suchen, wie z. B. eine Arztpraxis, einen Kindergarten, einen Agrartourismus, ein Hotel oder ein Altersheim.

Familien: Diejenigen, die ein geräumiges, komfortables Herrenhaus mit der Möglichkeit suchen, mehrere Familien unterzubringen.

Einzelpersonen, die Bequemlichkeit und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.

Versorgungseinrichtungen und Annehmlichkeiten:- Wasser, Kanalisation, Strom, Gas.- Alarmanlage.- Solaranlage.- Zwei Heizmöglichkeiten: Gasofen und Öko-

Erbsenkohleofen.

Rufen Sie uns an und nutzen Sie die virtuelle Besichtigung. Sicherer mit uns! Wir bieten maximalen Käuferschutz, Versicherung der Transaktion und volle rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf.

Die obige Anzeige dient nur zu Informationszwecken. Es handelt sich nicht um ein Angebot im Sinne von Artikel 66 ff. Gesetz vom 23.04.1964 Zivilgesetzbuch (

Gesetzblatt 1964, Nr. 16, Pos. 93, in geänderter Fassung). Die in der Bekanntmachung enthaltenen Informationen können sich ändern.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Zachodniopomorskie

Powiat: Goleniowski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Nowogard (gm.)

Miejscowosc: Nowogard(ref. A1539174378)