Dom, Nowy Dębiec, Kościan, Kościański, 75 m²

Ogłoszeniodawca: My Blue House Sp z o.o.

Kontakt: Dobrochna Bednarkiewicz Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Tytuł ogłoszenia: Dom całoroczny nad j.

Wonieskim | Nowy Dębiec|75m²

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 373492

Ulica: Klonowa

Pow. działki: 360.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 75.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 3

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2018

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: bardzo dobry

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)miejsca parkingowe (parking naziemny)*

Dom nad jeziorem, do którego przyjeżdżasz odpocząć, a nie remontować.*

Nowy Dębiec to miejsce na obszarze Natura 2000, w którym latem można korzystać z uroków jeziora Wonieskiego połączonego przepustem z jeziorem Jezierzyckim i wakacyjnej atmosfery, a jednocześnie znaleźć kawałek spokojnej przestrzeni z dala od największego ruchu.

Ten parterowy, całoroczny, energooszczędny dom znajduje się właśnie w takiej części miejscowości, *na tyle blisko jeziora, żeby dojść na plażę spacerem, i jednocześnie na tyle dalej od niej, żeby nawet w sezonie cieszyć się ciszą i spokojem.* W pobliżu znajduje się Park Krajobrazowy im. Gen. Dezyderego Chłapowskiego z licznymi pomnikami przyrody.

Dom został wybudowany w 2018 roku w *drewnianej technologii szkieletowej*. Ma 75 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na zadbanej, ogrodzonej działce o powierzchni 360 m².

Parterowy układ sprawia, że dom jest wygodny zarówno na co dzień, jak i podczas weekendowych czy wakacyjnych pobytów.salon 27,06 m²*otwarta na salon kuchnia 9,39 m²*2 sypialnie 11,78 m²* i 9,49 m²*łazienka 4,90 m²*kotłownia 4,17 m²*korytarz 5,78 m²*wiatrołap 2,43 m²*

Z salonu można wyjść na *taras o powierzchni 13 m²*, a dalej do zadbanego ogrodu z dużą ilością kwitnących krzewów.

Wysoki standard i niskie koszty utrzymania

To propozycja dla osób, które chcą kupić gotowy dom i po prostu zacząć z niego korzystać.

W domu zastosowano m.in.:ogrzewanie podłogowe w całym domu,pompę ciepła *

Ariston*, która ogrzewa również wodę,instalację fotowoltaiczną o mocy *4,5 k

Wp*,klimatyzację w salonie,okna PCV *trzyszybowe*,rolety zewnętrzne we wszystkich oknach,ocieplenie: *15 cm wełny szklanej w konstrukcji + 20 cm wełny twardej*,płytki na wszystkich podłogach.*

Dużą zaletą jest połączenie komfortu całorocznego użytkowania z niskimi kosztami utrzymania.* Średnie miesięczne opłaty za prąd wynoszą ok. 300 zł! przy czym prąd obsługuje cały dom. Gaz nie jest podłączony, ale istnieje taka możliwość, ponieważ przyłącze jest w ulicy.

Dodatkowo na posesji znajduje się:*drewniana wiata na samochód*,szklarnia,niewielka, około *5-metrowa pracownia malarska* z doprowadzonym prądem,zbiorniki na deszczówkę o łącznej pojemności *3200 litrów*: 3000 l zbiera wodę z domu i 200 l z pracowni,osobny licznik wody wodociągowej przeznaczonej do podlewania ogrodu.

Jezioro, las i aktywny wypoczynek*

Plaża około 15 minut spacerem.**

Klub żeglarski około 12 minut spacerem.**

Las około 2 minut spacerem.*

Okolica świetnie sprawdzi się dla osób, które lubią spędzać czas na świeżym powietrzu.

Żeglowanie, wędkowanie, spacery po lesie, rower, bieganie czy nordic walking. Możliwości jest sporo!

A jeśli ktoś nie jest fanem wakacyjnego gwaru, doceni położenie domu. *

Nie trzeba rezygnować z życia nad jeziorem, żeby mieć ciszę i spokój.* Do tego piękny zadbany ogród z wieloma kwitnącymi krzewami i kwiatami oraz szklarnią.

W Nowym Dębcu funkcjonują również lokalne usługi i handel sezonowy. Przez cały rok piekarnia przyjeżdża codziennie, dwa razy w tygodniu pojawia się sklep mięsny, a w sezonie działa sklep spożywczy.

Na większe zakupy można pojechać do Racotu (ok. 8 km), gdzie znajdują się m.in. Lewiatan i Dino.

Odległości od większych miast:

Krzywiń 12 km

Kościan 15 km

Osieczna 15 km

Leszno 23 km

Poznań 65 km*

Zgrana, spokojna lokalna społeczność, w której ludzie się znają.*

Dla kogo?

To dom dla kogoś, kto szuka czegoś więcej niż kolejnych metrów kwadratowych.

Może być *domem na stałe* dla osoby, która chce zwolnić tempo i zamieszkać bliżej natury, *drugim domem* na weekendy, wakacje i urlopy albo *nieruchomością inwestycyjną* przeznaczoną na wynajem krótkoterminowy.

A przy tym nie trzeba zaczynać od remontu, urządzania ogrodu czy budowania infrastruktury od zera.*

Kupujesz, przyjeżdżasz i korzystasz.*_____*

Cena: 689 000 zł**

Powierzchnia użytkowa domu: 75 m²**

Powierzchnia działki: 360 m²**

Rok budowy: 2018**2 sypialnie | salon z otwartą kuchnią | łazienka | taras | wiata | pracownia**

Natura 2000 oraz Obszar Chronionego Krajobrazu*

Własność z księgą wieczystą. Dla nieruchomości obowiązuje MPZP (teren oznaczony symbolem Mr). W KW sposób korzystania z działki: B - tereny mieszkaniowe.*

Wyposażenie i umeblowanie domu do uzgodnienia za dodatkową opłatą.*

Jeśli szukasz miejsca, w którym *cisza nie oznacza odludzia, a mieszkanie nad jeziorem nie musi oznaczać wakacyjnego tłumu*, skontaktuj się i zobacz ten dom na żywo.

Opiekun oferty:

Dobrochna Bednarkiewicz 502 255 930

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Kościański (pow.)

Gmina wiejska: Kościan (gm.)

Miejscowosc: Nowy Dębiec

Ulica: Klonowa(ref. A1542986177)