Dom, Nowy Dwór Gdański, 230 m²

Ogłoszeniodawca: Biuro Nieruchomości KINGDOMKontakt: Karol Sartanowicz Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dach: papa

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: Wolnostojący dom z garażem w Nowym Dworze Gdańskim

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 595

Ulica: Morska

Pow. działki: 677.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 229.60 m²

Pokoje: 7

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 1968

Materiał budowlany: wolnostojący

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkonpiwnicadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (garaż) <b>

Szukasz wyjątkowej nieruchomości, która połączy w sobie funkcjonalność prywatnego miejsca do życia oraz potencjał inwestycyjny?</b> <b>

Oferujemy coś naprawdę wyjątkowego! </b> <b>

Nieruchomość z ogromnym potencjałem, przestronny dom z niezależnymi lokalami do wynajęcia oraz możliwością przekształcenia części budynku na usługi lub działalność gospodarczą.</b> <b>

OFERTA:</b> Kingdom Elbląg Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny z dużym garażem oraz drugim budynkiem zaadaptowany na kawalerkę, położony w cichej i dobrze skomunikowanej dzielnicy domów jednorodzinnych w Nowym Dworze Gdańskim. Jest to idealna propozycja dla osób szukających nieruchomości z częścią prywatną oraz możliwością wydzielenia przestrzeni na działalność usługową lub wynajem! <b>

LOKALIZACJA:</b> Prezentowana nieruchomość położona jest przy ulicy Morskiej w miejscowości Nowy Dwór Gdański, położonej w województwie pomorskim w powiecie nowodworskim. Miejscowość ta mieści się tuż przy drodze krajowej nr 7 łączącej Gdańsk z Krakowem przez Warszawę oraz drodze wojewódzkiej nr 502 stanowiącej dojazd na Mierzeje Wiślaną. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze (w tym Żabka i Netto), szkoła podstawowa, apteka oraz stacja paliw, co zapewnia pełną infrastrukturę na wyciągnięcie ręki. Dzięki dogodnej lokalizacji, nieruchomość jest doskonale skomunikowana z Trójmiastem Gdańsk znajduje się zaledwie 30 minut jazdy samochodowej, a popularne miejscowości nadmorskie jak Stegna i Jantar oddalone są o 13 i 25 minut, odpowiednio. <b>

OPIS NIERUCHOMOŚCI:</b> Budynki zostały wybudowane w latach 60-tych, są podpiwniczone, a cały obiekt usytuowany jest na ogrodzonej działce o powierzchni <b>677 m2</b>. <b>

Budynek nr</b> <b>1</b> oferuje <b>229,60 m2</b> powierzchni użytkowej, co daje ogromne możliwości aranżacyjne. W jego skład wchodzi: <b>

I Kondygnacja,</b> która obejmuje 5 osobnych kawalerek na wynajem z własną łazienką oraz aneksem kuchennym. <b>

II Kondygnacja</b>, która obejmuje 1 kawalerkę, również z własną łazienką oraz aneksem kuchennym. <b>

Budynek nr 2</b> oferuje <b>26,48 m2</b> i obejmuje 1 lokal z własną łazienką oraz aneksem kuchennym, w tym z wyjściem na duży taras. Dwa mieszkania posiadają osobne wejścia, co zapewnia pełną niezależność lokali. Potencjał inwestycyjny tej nieruchomości jest ogromny każda z kawalerek może być wynajmowana indywidualnie, co generuje stały dochód. Oba budynki zostały ocieplone z zewnątrz, a dachy pokryto papą. Wymieniona została część instalacji elektrycznej. Dodatkowo, nieruchomość posiada duży garaż, w którym można pomieścić aż trzy samochody, a przed budynkiem znajduje się podjazd zapewniający dodatkowe dwa miejsca parkingowe. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia dwufunkcyjny piecyk gazowy, a piec na opał stanowi alternatywę ogrzewania. Dom jest podłączony do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej, co gwarantuje wygodę użytkowania. Dodatkowo, na działce znajduje się osobny budynek, w którym mieści się kawalerka z aneksem kuchennym i łazienką. To doskonała przestrzeń do wykorzystania na wynajem lub dla członka rodziny. Nieruchomość posiada status odrębnej własności i ma założoną księgę wieczystą. Dojazd do nieruchomości zapewnia droga gminna asfaltowa. Ta nieruchomość to doskonała opcja zarówno dla dużej rodziny szukającej wygodnego miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestora pragnącego zainwestować w wynajem. Zapraszamy do umówienia prezentacji pod numerem <b>508-031-217</b>. <b>

INFORMACJE FINANSOWE:</b> Cena ofertowa nieruchomości: <b>700.000 zł</b> Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości. <b>

DAMIAN KARHUT</b> <b>

Nr licencji pośrednika: 23617</b> <b>

TEL. 508-031-217</b> KINGDOM ELBLĄG NIERUCHOMOŚCI Biuro: ul. Ogólna 63

A, 82-300 Elbląg <u>www.kingdomelblag.pl</u> <i>

Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C.</i> Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Nowodworski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Nowy Dwór Gdański (gm.)

Miejscowosc: Nowy Dwór Gdański

Ulica: Morska(ref. A1539870429)