Dom, Nowy Dwór Gdański (gm.), 260 m²

Ogłoszeniodawca: NORD Nieruchomości Wojciech Florczyk

Kontakt: Jarosław Klinkosz Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Drewniany dom położony w samym sercu Żuław Wiślanych około 10 km od Stegny

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 72

Pow. działki: 860.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 260.00 m²

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Umeblowane: Tak

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 1920

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: drewno

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (brak)kanalizacja (oczyszczalnia)woda (miejskie)

Udogodnieniapiwnicadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówka

Bezpieczny zakup z NORD Nieruchomości:0% prowizji od Kupującego czy ukrytych kosztów

Skuteczna i bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego

Profesjonalne doradztwo przy zakupie nieruchomości

W ofercie sprzedaży wyremontowany dom drewniany, zlokalizowany w samym sercu Żuław Wiślanych w miejscowości Żelichowo, nad rzeką Tugą (najbardziej żuławską rzeką Żuław), gminie Nowy Dwór Gdański, powiecie nowodworskim. Ponadto, w miejscowości znajduje się lokalna atrakcja, restauracja Mały Holender wyróżniająca się tradycyjną kuchnią żuławską przyciągającą wielu klientów. Bardzo atrakcyjna pod wieloma względami nieruchomość, wybudowana w 1920 r. Nieruchomość nie podlega konserwatorowi zabytków, co niewątpliwie jest jej atutem. Wszelkie zmiany techniczno-budowlane nie będą wymagały uzyskania dodatkowej zgody urzędu. Otoczenie to tereny zielone, liczne trasy spacerowe czy rowerowe, luźna zabudowa wolnostojąca oraz przystań kajakowa wraz z zagospodarowaniem:• Grill/ognisko• Suszarka na kajaki• Urządzenie miejsca do wodowania kajaków• Wiata piknikowa• Parking Dom posadowiony na narożnej zagospodarowanej działce, porośniętej starodrzewiem o powierzchni 860 mkw, dającej swoim mieszkańcom ogrom prywatności. Nieruchomość wykończona z ogromną dbałością o szczegóły przy użyciu wysokiej jakości materiałów, dzięki czemu wyróżnia się bardzo dobrym stanem technicznym.

Generalny remont domu został przeprowadzony w 2022 r. Aby nadać klimatu temu miejscu na podłodze pozostawiono stuletnie deski. Ponadto, podłoga została ocieplona wełną mineralną.

Nieruchomość jest w całości podpiwniczona, składa się z parteru o powierzchni 130 mkw, strychu ze skosami z dużym potencjałem, o powierzchni 130 mkw po podłodze, do aranżacji przez przyszłych właścicieli. Partner domu składa się z:-przestronnej części dziennej z aneksem kuchennym ogrzewanej piecem typu koza -czterech słonecznych i osobnych pokoi/sypialni o różnych powierzchniach użytkowych, w tym jedno pomieszczenie posiada piec typu koza-dwóch łazienek z toaletą i prysznicem Istnieje możliwość zakupu nieruchomości z pełnym wyposażeniem. Sprzęt AGD objęty gwarancją producenta. Miejscowość Żelichowo jest świetnie skomunikowana, do gminnego Nowego Dworu Gdańskiego, w którym znajduje się całe zaplecze handlowo-usługowe zaledwie 5 km. Do Gdańska trasą expresową S7 (najbliższy wjazd na trasę 5 km Gdańsk-

Warszawa) tylko 30 minut jazdy. Nadmorska miejscowość Stegna w odległości 10 km. Media:-nowe przyłącze do sieci wodociągowej (wykonano w 2023 r.)-wymieniona elektryka -szambo bezodpływowe.

Ogrzewanie nieruchomości odbywa się poprzez nowe grzejniki elektryczne (podczerwień) z czujnikami temperatury oraz dwoma piecami typu koza opisanymi powyżej. Ze względu na lokalizację, nietuzinkowe wnętrze, oraz okolicę miejsce to, jest idealne zarówno dla rodziny, prowadzenie niewielkiej agroturystyki czy w charakterze bazy wypadowej. Zapraszam Państwa do obejrzenia filmu w linku oferty oraz kontaktu.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Nowodworski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Nowy Dwór Gdański (gm.)(ref. A1539335224)