Dom, Oborniki Śląskie, 315 m²

Ogłoszeniodawca: Nexus360 Nieruchomości

Kontakt: Adam Liszka Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Duży/pasywny/pompa ciepła/fotowoltaika/gaz

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 7/17137/

ODSPow. działki: 1200.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 314.53 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 3

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2018

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (oczyszczalnia)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, pasywnego domu jednorodzinnego, zlokalizowanego na osiedlu nowych domów w miejscowości Wilkowa pod Obornikami Śląskimi. Nieruchomość o nowoczesnym standardzie wykończenia, idealna dla rodzin szukających komfortu i spokoju, w otoczeniu natury.

Opis nieruchomości:

Powierzchnia domu: 314,53 m2

Powierzchnia działki: 1 200 m2 Duża, ogrodzona działka zapewniająca prywatność.

Układ pomieszczeń:

Dom składa się z dwóch kondygnacji, półpiętra oraz poddasza nieużytkowego   Parter:         ➡️ Salon         ➡️ Kuchnia         ➡️ Spiżarka         ➡️ Sypialnia/pokój         ➡️ Łazienka         ➡️ Garaż dwustanowiskowy         ➡️ Kotłownia         ➡️ Wiatrołap   Półpiętro:         ➡️ Duży gabinet z domową siłownią         ➡️ Pralnia   Piętro:         ➡️ Trzy duże sypialnie (wszystkie z bezpośrednim wyjściem na przestronne balkony)         ➡️ Dwie łazienki (w tym jedna łazienka przy głównej sypialni)         ➡️ Garderoba przy głównej sypialni         ➡️ Korytarz  Poddasze nieużytkowe:         ➡️ Duża przestrzeń do przechowywania wybranych przedmiotów  Dodatkowo:         ➡️ Taras o powierzchni około 90 m2

Dodatkowe atuty:         ➡️

Pompa ciepła o mocy 16 k

W         ➡️

Instalacja fotowoltaiczna o mocy 10k

W         ➡️

Elektryczne rolety we wszystkich oknach i drzwiach balkonowych         ➡️

Kocioł kondensacyjny gazowy dwufunkcyjny         ➡️

Kominek z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem do instalacji grzewczej         ➡️

Stacja uzdatniania wody         ➡️

Ogrzewanie podłogowe         ➡️

Przydomowa oczyszczalnia ścieków         ➡️

Dwa okna przesuwne - system HST w salonie         ➡️

Duży garaż dwustanowiskowy         ➡️

Wysokiej jakości dachówka ceramiczna wyrabiana w jednolitej kolorystycznie masie         Standard wykonania domu i infrastruktura techniczna:      Dom zrealizowany jako dom pasywny:         ➡️

Termoizolacja - styropian grubości 30 cm         ➡️

Ściany zewnętrzne wykonane z bloczków Ytong         ➡️

Fundament - płyta fundamentowa         ➡️

Ogrzewanie: kocioł kondensacyjny gazowy dwufunkcyjny, pompa ciepła, kominek z               płaszczem wodnym i rozprowadzeniem do instalacji grzewczej - oprócz tego jest                  jeszcze jedno alternatywne źródło ogrzewania do wykorzystania w budynku         ➡️

Oszczędność energii elektrycznej: instalacja fotowoltaiczna o mocy 10k

W         ➡️

Izolacja połaci dachowych i stropu między pierwszym piętrem a poddaszem                    nieużytkowym: wełna mineralna 30 cm         ➡️

Okna wmontowane w technologii tak zwanego ciepłego montażu z użyciem styroduru         ➡️

Podwójna płyta trudnopalna OSB na strychu Lokalizacja:         ➡️

Nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Wilkowa otoczonej lasami, w cichej okolicy, idealnej dla osób ceniących                kontakt z naturą         ➡️

Bliskość "

Miasteczka Portowego" (

Uraz)– raj dla miłośników wodnych aktywności, takich jak wędkarstwo, czy żeglarstwo.         ➡️

Doskonała komunikacja:                     ✔️ 5 minut jazdy do Obornik Śląskich,                     ✔️ 5 minut do Prusic                     ✔️ 25 minut do północnych granic Wrocławia                     ✔️ 6 km do zjazdu na drogę ekspresową S5 w kierunku Wrocławia lub Poznania

Cena: 1 297 000 PLNUWAGA, TYLKO U NAS INDYWIDUALNA JESIENNA PROMOCJA - skontaktuj się z nami celem uzyskania dodatkowych informacji, jakie dodatkowe korzyści mamy dla naszych Klientów, którzy zdecydują się na dom z tej inwestycji.

Cena do negocjacji !!!   Masz pytania - zadzwoń !!! Jeżeli nie odbiorę - jestem na spotkaniu, ale masz pewność, że oddzwonię.   Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI : - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku, - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU, - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.   Jednocześnie zapraszamy do śledzenia naszych social mediów, gdzie często pojawią się świeże informacje o wskazanej nieruchomości, jak i innych dostępnych ofertach.   Potrzebujesz kredytu na realizację swoich marzeń? Poinformuj Naszych doradców a pomogą Ci znaleźć odpowiednie rozwiązanie - wszystko załatwisz w jednym miejscu!!!   Współpraca z Naszym biurem odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa-pobieramy wynagrodzenie.

Zapraszam do kontaktu, Adam Liszka - 451 099 757 adam.liszka@nexus360.pl NEXUS360 NIERUCHOMOŚCINota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Trzebnicki (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Oborniki Śląskie (gm.)

Miejscowosc: Oborniki Śląskie(ref. A1539867439)