Dom, Olsztyn, Gutkowo, 124 m²

Ogłoszeniodawca: Properton

Kontakt: Kinga Retkowska Informacje szczegółowe

Dostępne od: 2025-12-23

Tytuł ogłoszenia: Dom w zabudowie bliźniaczej Gutkowo, ul.

Radosna

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 549/16208/

ODSPow. działki: 259.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 124.00 m²

Pokoje: 5

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2019

Materiał budowlany: bliźniak

Stan budynku: bardzo dobry

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (utwardzona) Na sprzedaż – dom w zabudowie bliźniaczej | Gutkowo, ul. Radosna

Zapraszam do zakupu lokalu mieszkalnego w budynku jednorodzinnym dwulokalowym(zgodnie z aktem notarialnym), potocznie nazywanego bliźniakiem, położonego w spokojnej i zielonej części Gutkowa.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się przy ul. Radosnej w Gutkowie – jednej z najbardziej cenionych dzielnic Olsztyna, łączącej bliskość natury z bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta. Dojazd jest szybki i wygodny: 20–25 minut rano, a 13–15 minut poza godzinami szczytu. W odległości niecałej minuty pieszo znajduje się przystanek autobusowy linii 145.

Droga dojazdowa jest asfaltowa, z chodnikiem i oświetleniem ulicznym, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo zarówno dla pieszych, jak i kierowców przez cały rok. Okolica jest zadbana, spokojna i dobrze zagospodarowana.

Dużym atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych – lasów oraz jezior, które oferują liczne trasy spacerowe, rowerowe oraz miejsca do rekreacji i wypoczynku nad wodą. To idealne miejsce dla osób ceniących aktywny tryb życia i kontakt z naturą, a jednocześnie chcących mieszkać blisko miasta.

Informacje podstawowe:• Dom w zabudowie bliźniaczej• Powierzchnia użytkowa: 105 m²• Zaadaptowane poddasze: ok. 30 m²• Powierzchnia całkowita: ponad 125 m²• Działka: ok. 250 m²• Garaż• 3 miejsca postojowe Układ pomieszczeń:

Parter• Wiatrołap z szafą Komandor• Mała łazienka• Komórka gospodarcza• Kuchnia:• zabudowa Komandor• sprzęt AGD (w cenie)• filtr wodny Zepter (w cenie)• Duży salon:• zostaje kanapa (kupiona rok temu, firma z Dobrego Miasta)• Ogrzewanie podłogowe• Płytki na podłodze – łatwe w utrzymaniu• Rolety zewnętrzne

I piętro• Duży pokój z zabudowaną szafą Komandor, biurkiem i półkami (zostają)• Łazienka z prysznicem• Sypialnia z szafą• Gabinet/biuro z meblami – połączony schodami z poddaszem• Ogrzewanie podłogowe II piętro – poddasze (zaadaptowane)• Duży pokój z grzejnikiem• Kanapa, wykładzina• Drugi pokój- idealny pod garderobę

Ogród• Wyjście z salonu• Drewniana pergola• Miejsce na stół i krzesła• Krzewy i drzewa• Przestrzeń do wypoczynku Koszty utrzymania:• Bardzo niskie koszty eksploatacyjne• Około 600 zł miesięcznie (woda, gaz, prąd, światłowód Intelly)• Śmieci: 35 zł/os.• Brak czynszu• Piec regularnie serwisowany• Rachunki do wglądu

Dodatkowe informacje

Dom był budowany i wykańczany dla siebie, z dbałością o jakość i funkcjonalność. Pełne wyposażenie oprócz stołu, krzeseł i szafki RTV pozostaje w cenie!

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości!

Kinga Retkowska

Biuro nieruchomości Properton724 380 077

Zainteresowane osoby proszę o kontakt do 20 stycznia za pośrednictwem Whats

App.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Miasto na prawach powiatu: Olsztyn

Dzielnica: Gutkowo(ref. A1541700918)