Dom, Olszyna, Lubański, 260 m²

Ogłoszeniodawca: POWER PROFIT GRZEGORZ HOSZOWSKIKontakt: Grzegorz Hoszowski Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ kuchni: połączona z salonem

Stan nieruchomości: bardzo dobry

Dach: dach. cera

Tytuł ogłoszenia: 2 domy Olszyna

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1130399

Ulica: Rzeczna

Pow. działki: 1800.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 259.60 m²

Pokoje: 12

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Nie

Na wymianę: Nie

Budynek

Rok budowy: 1930

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniaogrodzenie (brak)

Olszyna ul. Rzeczna * 2 budynki mieszkalne pow. użytkowa 259,6m2 położone na przestronnej działce pow.1800m2  Na sprzedaż: atrakcyjna nieruchomość z dużym potencjałem w spokojnej części Olszyny, zlokalizowana zaledwie kilka minut od centrum miasta. Przedmiotem sprzedaży jest duża działka nr 909 o powierzchni 1800m2, zabudowana dwoma budynkami mieszkalnymi o łącznej powierzchni użytkowej 259,6m2. Ta nieruchomość to idealna propozycja dla rodzin poszukujących przestrzeni, komfortu i możliwości rozbudowy. Pierwszy budynek , o powierzchni użytkowej 167,5 m², przeszedł gruntowny remont, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania. Na parterze znajduje się przestronny salon z klimatycznym kominkiem, który stanowi serce domu. Salon połączony jest z dużą kuchnią i wyjściem na taras oraz ogród który jest idealnym miejscem na relaks, rekreację i spotkania z bliskimi. Do kuchni przylega praktyczna spiżarnia, pełniąca także funkcję kotłowni, wyposażona w nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy. Parter obejmuje także komfortową łazienkę oraz duży przedpokój. Na piętrze zlokalizowane są trzy pokoje oraz kolejna łazienka, natomiast poddasze zaadaptowane zostało na wyjątkowo klimatyczny pokój, który może służyć jako przestrzeń do wypoczynku lub pracy. Drugi budynek o powierzchni użytkowej 92,1 m²,( a mierząc po podłodze180m2 wymaga adaptacji. Ze względu na niższe wysokości pomieszczeń (parter 2,07-2,22 m, piętro 2,15-2,47 m),  są znacznie większe niż powierzchnie użytkowe. Po adaptacji, ten dom może pełnić funkcję niezależnej przestrzeni dla drugiej rodziny lub stanowić jeden, bardzo przestronny dom rodzinny.  Duża powierzchnia tego budynku stwarza wyjątkowo szerokie możliwości adaptacji pomieszczeń do własnych potrzeb. Potrzebujesz przestrzeń na gabinet, biuro, warsztat, siłownię lub saunę - w tej nieruchomości znajdziesz miejsce na wszystko.  Teren jest w pełni ogrodzony, duża działka pozwala na swobodną rekreację i wypoczynek na świeżym powietrzu. Przestronny ogród wypełnia zadbana zieleń ozdobna, która spójnie komponuje się z z drzewami i krzewami owocowymi. Wielkość działki stwarza możliwości adaptacji jej do indywidualnych potrzeb rodziny, jest przestrzeń na założenie szklarni i warzywniaka,  jest taras z huśtawką i miejscem na grilla, jest miejsce na basen czy plac zabaw dla dzieci.  Nieruchomość położona jest w pobliżu centrum Olszyny, w cichej i spokojnej okolicy otoczonej zabudową jednorodzinną, co gwarantuje komfort i prywatność. Budynek nr 1 (po remoncie) Parter: salon z kuchnią - 55,90m2 spiżarnia z kotłownią - 6,6m2 łazienka - 6,6m2 przedpokój - 13,5m2 Piętro: 1 - pokój - 15,6m2 2 - pokój - 14,5m2 3 - pokój - 13,8m2 łazienka - 7,4m2  korytarz - 16,2m2 Poddasze:  pokój - 11,8m2 korytarz 5,6m2 Budynek nr 2 (do adaptacji) Parter: 1 - pokój - 21,3m2 2 - pokój 18,6m2 kuchnia - 13,8m2 korytarz - 20m2 toaleta - 2,4m2  dodatkowo 3 pomieszczenia gospodarcze wewnątrz budynku, mogące pełnić funkcję pokoi o powierzchni: 1- pomieszczenie - 8,6m2 2 - pomieszczenie - 8,4m2  3 - pomieszczenie - 5 m2 Piętro:  1 - pokój - 28,9m2 2 - pokój - 16,7m2  3 - pokój - 12,3m2 4- pokój - 7,8m2 korytarz - 22,2m2 Wysokości pomieszczeń  w obu budynkach: parter 2,07-2,22 m, piętro 2,15-2,47 m. Media:  prąd  woda kanalizacja gaz internet ogrzewanie: gazowe dojazd: droga asfaltowa Lokalizacja:  centrum Olszyny - 300m. szkoła - 350m. przedszkole - 600m. urząd miasta - 400m. ośrodek zdrowia - 500m. apteka - 500m. poczta - 800m. sklep - 300m.  Odległości orientacyjne: Wrocław - 150km, Jelenia Góra - 35 km,  Zgorzelec/

Gorlitz- 33 km, Autostrada A4 -22 km, Lubań - 9 km, Gryfów Śląski - 6 km Cena nieruchomości wynosi: 750.000 zł. Prowizję pośrednika pokrywa sprzedający. Masz pytania lub chcesz obejrzeć nieruchomość na żywo? Zadzwoń i umów się na spotkanie! Zapraszam na prezentację i do kontaktu: Grzegorz Hoszowski Licencja zawodowa pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 19519 Tel. 606 381 785 Oferta nr 1130399 wysłana z systemu Locum

Net Online

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Lubański (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Olszyna (gm.)

Ulica: Rzeczna

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %(ref. A1541363999)