Dom, Opole, 165 m²

Ogłoszeniodawca: PC Kancelaria Nieruchomości

Kontakt: Monika Trzciałkowska Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2025-12-11

Tytuł ogłoszenia: Wyjątkowy dom z sauną oraz stawem Opole Czarnowąsy

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 238/11485/

ODSPow. działki: 1000.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 165.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2010

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego, przestronnego domu jednorodzinnego położonego w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Opola – Czarnowąsach. Nieruchomość zachwyca nie tylko ciekawą architekturą i wysokim standardem wykończenia, ale także unikalnym, w pełni zagospodarowanym ogrodem z prywatnym stawem, ozdobnymi nasadzeniami oraz automatycznym systemem nawadniania, który tworzy niepowtarzalny klimat wypoczynku i prywatności. Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym, łącząc otwarte, jasne przestrzenie z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Duże przeszklenia, trzyszybowe okna PCV z elektrycznie sterowanymi roletami zewnętrznymi oraz otwarta antresola sprawiają, że wnętrza są pełne światła i przestrzeni. Całość wykończona została z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości, z dbałością o każdy detal. Wnętrze domu:

Na parterze znajduje się reprezentacyjny salon z eleganckim, granitowym kominkiem, połączony z jadalnią w wykuszu oraz dużą, w pełni wyposażoną kuchnią. Bezpośrednie wyjście z salonu prowadzi do ogrodu od strony południowo-zachodniej, gdzie znajduje się prywatny staw oraz klimatyczna altana – idealne miejsce do relaksu i spotkań w gronie rodziny i przyjaciół. Na tej kondygnacji zaplanowano również: sypialnię z garderobą, przestronną, elegancką łazienkę z wanną typu jacuzzi oraz prysznicem, saunę, funkcjonalny hol z zabudowanymi szafami wnękowymi. Piękne, drewniane schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się trzy ustawne pokoje, druga łazienka z prysznicem oraz otwarta antresola, która doskonale doświetla strefę dzienną i podkreśla przestronny charakter wnętrza.

Standard i technologia:

Dom o powierzchni użytkowej 165 m2, posadowiony na działce o powierzchni 10 arów, został wybudowany w 2010 roku. Budynek jest bardzo dobrze ocieplony (20 cm styropianu), co w połączeniu z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi zapewnia niskie koszty eksploatacji. W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe zasilane gruntową pompą ciepła pracującą w instalacji glikolowej. Nieruchomość podłączona jest do kanalizacji i wyposażona w system alarmowy. Garaż znajduje się w bryle budynku, a brama garażowa oraz wjazdowa sterowane są elektrycznie.

Urządzenie terenu:

Podjazd do posesji został wyłożony estetyczną kostką brukową. Front działki ogrodzony jest solidnym, kutym ogrodzeniem, natomiast pozostała część posesji zabezpieczona została ogrodzeniem z siatki. Dojazd do nieruchomości prowadzi wygodną, asfaltową drogą.

Lokalizacja Czarnowąsy to spokojna i zielona dzielnica Opola, ceniona za kameralną zabudowę, szybki dojazd do centrum miasta oraz bliskość terenów rekreacyjnych. To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i wysokiego standardu życia.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości. Oferujemy również bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na sfinansowanie zakupu domu.

I invite you to familiarize yourself with the offer for sale of a comfortable, spacious single-family house located in one of the most valued districts of Opole – Czarnowąsy . The property impresses not only with its interesting architecture and high standard of finishing, but also with its unique, fully developed garden with a private pond, ornamental plantings and an automatic irrigation system, which creates a unique atmosphere of relaxation and privacy. The house was designed with comfortable family living in mind, combining open, bright spaces with a clear division into living and private areas. Extensive glazing, triple-glazed PVC windows with electric roller shutters, and an open mezzanine create a light and airy interior. The entire interior is finished using the highest quality materials, with meticulous attention to detail. Interior of the house: On the ground floor there is a representative living room with an elegant granite fireplace, connected to a dining room in a bay window and a large, fully equipped kitchen. Direct access from the living room leads to the south-west facing garden, where there is a private pond and an atmospheric gazebo – the perfect place to relax and meet with family and friends. Also planned on this floor: bedroom with wardrobe, a spacious, elegant bathroom with a jacuzzi bathtub and a shower, sauna, functional hall with built-in wardrobes. A beautiful wooden staircase leads to the first floor, where there are three well-arranged rooms, a second bathroom with a shower, and an open mezzanine that perfectly illuminates the living area and emphasizes the spacious character of the interior. Standard and technology: The house, with a usable area of 165 m² and situated on a 10-are plot, was built in 2010. The building is very well insulated (20 cm of Styrofoam), which, combined with modern technological solutions, ensures low operating costs. The entire house features underfloor heating powered by a ground-source heat pump operating in a glycol system. The property is connected to the sewer system and equipped with an alarm system. The garage is located within the building, and the garage door and entrance gate are electrically operated. Terrain arrangement: The driveway to the property is paved with aesthetically pleasing paving stones. The front of the property is enclosed by a solid, wrought-iron fence, while the remainder of the property is secured by a chain-link fence. Access to the property is via a convenient asphalt road. Location Czarnowąsy is a quiet and green district of Opole, appreciated for its intimate architecture, easy access to the city center, and proximity to recreational areas. It's an ideal place for those seeking peace, space, and a high standard of living. I cordially invite you to a presentation of the property. We also offer free assistance in obtaining a loan to finance the purchase of a home.

Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Opolskie

Miasto na prawach powiatu: Opole(ref. A1541665705)