Dom, Opole, 180 m²

Ogłoszeniodawca: INVESTDOM Nieruchomości

Kontakt: Łukasz Osiadacz Informacje szczegółowe

Stan nieruchomości: Bardzo dobry

Tytuł ogłoszenia: Dom na sprzedaż, Opole, Kolonia Gosławicka

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 15774

Pow. działki: 700.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 180.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Budynek

Materiał budowlany: wolnostojący

Udogodnieniainternetmiejsca parkingowe (garaż)

Marzysz o domu w cichej okolicy, ale jednocześnie chcesz mieć miasto na wyciągnięcie ręki? Nie lubisz remontów i szukasz czegoś gotowego do wprowadzenia się? Świetnie trafiłeś!

Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy dom wolnostojący w dzielnicy Kolonia Gosławicka. Składa się on z trzech poziomów – wykończonego parteru i piętra oraz dodatkowego poddasza użytkowego (60m2), które obecnym właścicielom służy za składzik.

Rozkład pomieszczeń

Parter:  - przestronny salon z aneksem kuchennym, częścią jadalną oraz wyjściem na duży (52m2) taras,- spiżarnia,- sypialnia z wyjściem na ogród,- wiatrołap z wejściem do garażu,- łazienka z prysznicem i WC.

Piętro:- duży przedpokój,- 3 sypialnie,- garderoba w jednej z sypialni,- druga łazienka z wanną, natryskiem i WC,- pralnia.

Opis domu

Wszystkie pomieszczenia posiadają okna tarasowe PCV, które wpuszczają dużo światła dziennego, dzięki temu wnętrza są jasne i dobrze doświetlone w ciągu dnia. Dom jest gotowy do zamieszkania, wybudowany w 2021r., bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych, wykończony w wysokim standardzie:- zamontowane granitowe parapety, a także elektryczne rolety zewnętrzne w każdym oknie z dodatkowym przyciskiem centralnym, dzięki któremu jednym kliknięciem możesz zasłonić lub odsłonić wszystkie okna jednocześnie,- ogrzewanie podłogowe w całym domu (strefowe, podzielone na pomieszczenia),- dach ocieplony wełną o grubości 20cm; dodatkowo ocieplona podłoga na poddaszu (wełną 30cm); dom ocieplony styropianem 20cm; - dachówka ceramiczna Braas,- rekuperacja Mistral firmy Pro-

Vent,- przygotowana instalacja pod klimatyzację oraz odkurzacz centralny, a także pod fotowoltaikę.- podświetlane schody jesionowe,- włącznik centralny oświetlenia w całym domu,- drzwi wewnętrzne z zamkami magnetycznymi.- na podłogach położone są płytki oraz panele,- dom oraz wodę ogrzewa dwufunkcyjny piec gazowy firmy Vaillant.

Nie musisz się martwić o remont i długie terminy u wykonawców. To idealna propozycja dla rodzin szukających funkcjonalnej przestrzeni oraz dogodnego układu pomieszczeń. Na wyposażeniu mogą zostać meble (do uzgodnienia).

Opis działki

Ogromnym atutem jest zagospodarowana działka z owocowymi drzewkami (wiśnia, jabłoń, śliwka), nasadzeniami roślinnymi, automatycznym nawadnianiem oraz wejściem na taras. Ułożenie budynku na działce jest bardzo korzystne – taras i wystawka okien z salonu jest na północny-wschód.

W bryle budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż o wielkości 40m2, do którego wejście jest zarówno z domu, jak i z ogrodu. W garażu znajduje się również pomieszczenie techniczne. Podjazd wyłożony jest kostką, co daje możliwość zaparkowania dodatkowego samochodu. Działka jest ogrodzona, a wjazd na posesję możliwy przez bramę na pilota.

Lokalizacja

Dom mieści się w cichej i spokojnej okolicy, jest oddalony od drogi głównej. Lokalizacja zapewnia dobrą komunikację z centrum Opola, do którego dotrzesz komunikacją miejską (do najbliższego przystanku jest 350m). W niedalekiej odległości od domu znajdują się:- sklepy: Lidl (700m), Tomi Markt (750m), Emma Market (900m), Biedronka (950m), Dino (1,4km), Centrum Handlowe Turawa Park z siłownią i punktami gastronomicznymi (2km),- kilka piekarni (ok. 900m) oraz sklep mięsny (1000m),- Orlik ze skateparkiem (650m),- kilka placów zabaw,- plac edukacyjno-sensoryczny (1,5km) i tężnia solankowa (1,3km),- liczne punkty gastronomiczne,- siłownie: Fit

Me24 (1,4km) oraz K2 (1,7km),- stacja paliw (55m),- kościół (350m).

W okolicy znajdują się też ścieżki rowerowe, w tym doskonała baza wypadowa nad Jezioro Turawskie. Dogodne połączenie z obwodnicą miasta umożliwia szybki wyjazd w każdym kierunku.

Jeśli poszukujesz wygody i prywatności – ten dom jest dla Ciebie.

Zadzwoń i umów się na szczegółową prezentację oferty. Agent odpowiedzialny za to ogłoszenie: Łukasz Osiadacz (pod nadzorem licencji nr 9322), tel. 784 694 864. Bezpłatnie pomagamy także w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup nieruchomości.

Opis powyższej oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu w art. 66 i następnych K.

C. <!-- [if gte mso 9]> <w:

Lsd

Exc

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Opolskie

Miasto na prawach powiatu: Opole(ref. A1539636838)