Dom, Orzesze, Mikołowski, 194 m²

Ogłoszeniodawca: WGN Nieruchomości

Kontakt: Grzegorz Pasternak Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Stan nieruchomości: deweloperski

Typ nieruchomości: wolnostojący

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1530064

Ulica: Flamingów

Pow. działki: 700.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 194.00 m²

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 5

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: beton

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (garaż)

Na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom wolnostojący w stanie deweloperskim, położony w spokojnej dzielnicy Orzesza - Zawada. Nieruchomość o powierzchni użytkowo-mieszkalnej 194 m2, działka 700 m2, sprzedam, 1 199 000 zł.

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Orzesze nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

Doradzimy w uzyskaniu korzystnego kredytu (22 banki w ofercie).

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Kupujący nie płaci podatku PCC.

Oferowana nieruchomość znajduje się w Orzeszu, w dzielnicy Zawada, w powiecie mikołowskim, na południowym skraju Wyżyny Śląskiej. Gmina ta wyróżnia się doskonałą lokalizacją pod względem komunikacyjnym, z łatwym dostępem do autostrad A1 i A4. Budynek położony jest w cichej i spokojnej okolicy, blisko lasu, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. W pobliskim otoczeniu znajduje się szkoła podstawowa, przystanek autobusowy, sklepy spożywcze, boisko sportowe, plac zabaw oraz inne udogodnienia. Atutem tej lokalizacji jest szybki wyjazd na drogę ekspresową DK81, łączącą Katowice z Wisłą.

Nowoczesny dom jednorodzinny wybudowany został w 2024 roku, zlokalizowany na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 700 m?, z bezpośrednim dostępem do utwardzonej drogi dojazdowej. Budynek wyróżnia się elegancką, wydłużoną bryłą, doskonale wpisującą się w kształt działki, co pozwala na optymalne zagospodarowanie przestrzeni. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 194 m2 i obejmuje przestronne, funkcjonalne wnętrza, dające szerokie możliwości aranżacyjne zgodne z indywidualnymi preferencjami przyszłych właścicieli. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest również przestronny strych o powierzchni około 80 m2, stanowiący dodatkową przestrzeń do adaptacji. Od strony południowej zaprojektowano taras, który dzięki swojemu nasłonecznieniu stanowi idealne miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu przez większą część roku.

Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, co zapewnia nowemu właścicielowi pełną swobodę w zakresie wykończenia i aranżacji wnętrz. Na życzenie, istnieje również możliwość realizacji kompleksowego wykończenia nieruchomości ?pod klucz? za dodatkową opłatą.

Ta oferta stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowej przestrzeni w nowoczesnym wydaniu, ceniących wysoką jakość wykonania, funkcjonalność oraz spokojne, dobrze skomunikowane otoczenie.

Budynek składa się z dwóch kondygnacji.

Parter: - salon z wyjściem na taras - kuchnia z jadalnią (otwarta przestrzeń) - gabinet - łazienka - garderoba - garaż dwustanowiskowy + pomieszczenie gospodarcze

Piętro: - 3 sypialnie - łazienka - garderoba

Strych ok. 80 m2 - możliwość adaptacji na pracownię, siłownię lub pokój hobby

Stan deweloperski obejmuje:płyta fundamentowa 30 cm (beton B W 10),ściany zewnętrzne - Ytong 36,5 cm (

Energo ultra plus),stropy nad parterem i piętrem Rector,schody żelbetowe,okna Drutex 3 - szybowe,automatyczne rolety zewnętrzne,tynk zewnętrzny silikonowy,elewacja ocieplona oraz pomalowana,tynki wewnętrzne,dachówka Braas Teviwa,dach płaski - EPDM ze żwirem,instalacja elektryczna,instalacja wodno - kanalizacyjna wraz z szambem 12 m3,pompa ciepła Panasonic 12 k

W,ogrzewanie podłogowe (w całym budynku, łącznie z garażem),światłowód,alarm (bez centrali i czujników),instalacja do kamer zewnętrznych,instalacja antenowa w każdym pokoju,przygotowana instalacja pod fotowoltaikę,taras zewnętrzny z drewna modrzewiowego - 27 m2,elektryczna brama garażowa,automatyczna brama wjazdowa oraz furtka elektryczna,wybrukowany podjazd,działka całkowicie ogrodzona.

Klienci naszego biura objęci są programem lojalnościowym firmy Leroy Merlin, dzięki którym to mogą uzyskać 10% rabatu na zakup produktów i materiałów do przeprowadzenia prac modernizacyjnych lub remontu nowo nabytej nieruchomości.

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź wykończenie nieruchomości, a przy transakcji sprzedaży zapewniamy obsługę notarialną.

Więcej informacji udzielę telefonicznie i w czasie prezentacji.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 34-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Orzesze, ul. Rybnicka 5. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Powiat: Mikołowski (pow.)

Miejscowosc: Orzesze

Ulica: Flamingów(ref. A1540739350)