Dom, Orzesze, Mikołowski, 90 m²

Ogłoszeniodawca: WGN Nieruchomości

Kontakt: Grzegorz Pasternak Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Stan nieruchomości: deweloperski

Typ nieruchomości: szeregowiec

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1910064

Ulica: Malinowa

Pow. działki: 160.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 90.00 m²

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 4

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2026

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: cegła

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (metalowe/kute)

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej usytuowany w Orzeszu, dzielnicy Zgoń, o powierzchni całkowitej 90 m2, działka 160 m2, sprzedam, 580 000 zł.

Energooszczędne domy szeregowe pod lasem, Orzesze - Zgoń ul. Malinowa, z 5 letnią gwarancją inwestora.

Dom sprzedawany po oddaniu do użytkowania przez inwestora w stanie deweloperskim plus a w cenie pompa ciepła i dwie jednostki klimatyzacji.

Do stanu Pod Klucz pozostaje: montaż drzwi wewnętrznych, położenie posadzek i wykończenie łazienki oraz kuchni (koszt z meblami około 120 tys.).

Inwestycja obejmuje cztery domy w zabudowie szeregowej. Cena obejmuje dwa wewnętrzne segmenty ( każdy po 580 000 zł. ). Zewnętrzne segmenty z większą działką o powierzchni 240 m2 i dodatkowym miejscem parkingowym w cenie 630 000 zł.

OFERTA BEZ PROWIZJI i PODATKU PCC - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Orzesze nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Doradzimy w uzyskaniu korzystnego kredytu (22 banki w ofercie).

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej kameralnych i zielonych części Orzesza, w dzielnicy Zgoń. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu to niewątpliwy atut tej lokalizacji. Codzienny kontakt z naturą, widok zieleni za oknem oraz możliwość wyjścia prosto na leśne ścieżki sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi, spacerom, bieganiu czy jeździe na rowerze, a jednocześnie zapewniają poczucie prywatności i wyciszenia.

To miejsce idealne dla osób ceniących spokój, czyste powietrze i naturalny krajobraz, a jednocześnie oczekujących rozsądnego dojazdu do centrum Orzesza, Łazisk Górnych czy Wyr oraz innych miejscowości aglomeracji śląskiej. Lokalizacja łączy w sobie klimat podmiejskiej enklawy z wygodą codziennego funkcjonowania - z dala od hałasu, ale wciąż blisko wszystkiego.

Budynek oddany będzie do użytku w 2026 roku, usytuowany na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 160 m2. Nieruchomość oferuje przestronne wnętrza o przemyślanym i funkcjonalnym układzie pomieszczeń (rzuty zdjęcia 19 i 20), Dodatkowo do dyspozycji jest przestronny strych, który może służyć jako praktyczna przestrzeń do przechowywania.

Budynek wykonany został w najlepszych dostępnych technologiach z wykorzystaniem nowoczesnych materiałów renomowanych producentów a stan deweloperski plus obejmuje min:- płyta fundamentowa,- przeciwwodne izolacje fundamentów marki Remmers, dodatkowo membrana EPDM pod drzwiami i oknem tarasowym,- ściany zewnętrzne Porotherm 25 P+

W, dodatkowo uszczelnione pióro-wpusty ścian zewnętrznych od środka i od zewnątrz,- ściany działowe Ytong 11,5- każdy budynek posiada oddzielny fundament i oddzielne ściany zewnętrzne z dylatacją 5 cm,- strop Teriva,- dach pokryty dachówką Braas Lumino Grafit, drabinki przeciwśniegowe, wyłaz + podest kominiarski,- okna Salamander Blu Evolution 82 MD, w kolorze grafit dwustronnie oklejone, sześciokomorowe, trzyszybowe z ciepłą ramką i szczelnym montażem na systemie Wins,- drzwi Gerda z pionowym przeszkleniem z lustra weneckiego + szczelny montaż + przeciwwodna membrana MPDE pod progiem,- rolety elektryczne na parterze,- ocieplenie budynku styropianem grafit, Lambda 031,- tynk silikatowo - silikonowy jasny z imitacja deski (

Jesion),- tynki gipsowe utwardzane,- posadzki betonowe z izolacją pionową,- instalacje C.

O. wraz z pompą ciepła marki Panasonic,- instalacje wodno - kanalizacyjne,- instalacje elektryczne z odprowadzeniem przewodów na dach pod panele fotowoltaiczne o mocy 8 k

Wp + gniazdka + przełączniki,- klimatyzacja centralna,- sufity podwieszane płytą k/g parter + piętro,- podłoga poddasza z płyty OSB 25 mm,- ocieplenie podłogi poddasza wełną 30 cm,- dach dodatkowo ocieplony wełną 10 cm zabudowany płytą k/g

Wykończenia zewnętrzne:- taras ogrodowy z kostki Trento,- podjazdy z kostki brukowej Uni - Eco,- ogrodzenie panelowe z podmurówką,- wyrównane ogrody z trawnikiem z rolki,- szambo 10 m3 z czujnikami napełnienia.

Koniec inwestycji zaplanowany na drugi kwartał 2026 r.

Media: woda, prąd, szambo

Klienci naszego biura WGN Orzesze przy zakupie tej nieruchomości otrzymują w ramach współpracy voucher 10% rabatu na zakup produktów i materiałów do przeprowadzenia prac modernizacyjnych lub remontu od firmy Leroy Merlin.

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości, a przy transakcji sprzedaży zapewniamy obsługę notarialną.

Więcej informacji udzielę telefonicznie i podczas prezentacji.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 34-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Orzesze, ul. Rybnicka 5. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Powiat: Mikołowski (pow.)

Miejscowosc: Orzesze

Ulica: Malinowa(ref. A1541958775)