Dom, Osielsko (gm.), Bydgoski (pow.), 130 m²

Ogłoszeniodawca: SEDNO NIERUCHOMOŚCIKontakt: Magdalena Jaskulska-

Witkowska Informacje szczegółowe

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem

Stolarka okienna: PCV 3 szyby, ciepły montaż

Nr oferty ogłoszeniodawcy: SED-

DS-737

Pow. działki: 230.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 130.46 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 1

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2023

Materiał budowlany: bliźniak

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (miejska) Mam przyjemność zaprezentować Państwu piękny i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 130,46m2 na obrzeżach Bydgoszczy na kameralnym osiedlu w Osielsku. Powierzchnia domu wraz z garażem to 130,46 m 2 i składa się z : PARTER 66,92 m2 1. Wiatrołap 4,03 m2 2. Korytarz 3,29 m2 3. Kuchnia 6,8 m2 4. Salon z jadalnią 29,28 5. WC 2,34m2 6. Garaż 17,80 PIĘTRO 66,70m2 1. Przedpokój 6,58 m2 2. Pralnia 1,98 m2 3. Pokój 10,06 m2 4. Pokój 12,18 m2 5. Pokój z garderobą 15,48 6. Pokój 11,95 m2 Dodatkowa powierzchnia na strychu ok.25-30 m2 Ponadstandardowe wysokości wszystkich pomieszczeń od 2,75-2,85 cm. Powierzchnia działek od 220-240 m2 Kompaktowa, nowoczesna w swojej prostocie bryła imitująca dom z płaskim dachem, urozmaicona dyskretnym wykuszem powiększającym przestrzeń jednej z sypialni to zaleta tego projektu. Piętrowy projekt domu, bez skosów z garażem jednostanowiskowym, który może być idealnym rozwiązaniem dla rodzin poszukujących domu z czterema sypialniami. Na parterze znajduje się garaż przejściem do strefy mieszkalnej. Z przestronnego wiatrołapu w którym jest mała garderoba wchodzi się do ciągu komunikacyjnego z obszerną toaletą i klatką schodową zwieńczonego otwartą kuchnią doświetloną oknem , jadalnią i salonem połączonym z tarasem. Na piętrze umieszczono cztery sypialnie, w tym jedna dla rodziców z garderobą, a także dużą łazienkę i pralnię w części centralnej kondygnacji. Dodatkowo dzięki betonowemu stropowi, został wygospodarowany strych na którym można wykorzystać miejsce na składowanie wszelakich rzeczy. Współczesne wykończenie, duże przeszklenia i dodatki z lameli sprawiają, że jest to bardzo atrakcyjny i nowoczesny projekt. Idealny dla rodzin poszukujących domu o nietuzinkowym wyglądzie. Domy budowane są w stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie energetycznym i wykończenia, na który składają się między innymi: Gazobeton kl.500 oraz SILKA akustyczna wewnątrz, okna 3 szybowe-pięciokomorowe, rolety zewnętrzne elektryczne, ogrzewanie podłogowe, markowy piec kondensacyjny gazowy , komfortowy system sterowania ogrzewaniem niezależnie dla parteru i drugiej kondygnacji, instalacja alarmowa, nowoczesna blacha na rąbek, dwa stropy betonowe TERIVA, które powodują większą izolacyjność, bardziej scalają budynek a co najważniejsze nie powodują pęknięć jak w przypadku stropów lekkich, najczęściej stosowanych w tego typu budynkach. Szczegóły : 1. Ściany zewnętrzne - - Bloczki Gazobeton 500 typu Suporex 24cm 2. Ściany wewnętrzne- SILKA 24 oraz Bloczki Gazobeton 500 typu Suporex -12cm 3. Strop parteru i piętra -betonowy TERIVA (zamiast drewnianego) 4. Tynki gipsowe 5. Posadzki-

Jastrych cementowy +izolacja 6. Ocieplenie fundamentów -styrodur HYDRO- 15 cm 7. Ocieplenie budynku- styropian 20 cm 8. Podłogi parter - styropian 10-12cm 9. Podłogi na piętrze - styropian -5 cm 10. Izolacja poddasza - Piana natryskowa na stropie -10cm 11.

Instalacja wod-kan, CO 12.

Kotłownia - Piec kondensacyjny gazowy Beretta 13.

Wc - przyłącze umywalki, toalety 14.

Kuchnia - przyłącze zlewu, zmywarki 15.

Łazienka - przyłącze umywalki, toalety, wanny, prysznica 16.

Pralnia - przyłącze pralki 17.

Instalacja elektryczna (bezpieczniki, łączniki) 18.

Instalacja RTV SAT (przewody i gniazda bez anteny zew.) 19.

Instalacja alarmowa (okablowanie) 20.

Ogrzewanie podłogowe na parterze (przedsionek, korytarz, WC, salon, kuchnia) 21.

Ogrzewanie podłogowe w pokojach na piętrze + łazienka 22.

Schody wewnętrzne betonowe 23.

Okna energooszczędne PCV- 3 szybowe(5 komorowe) , (

Ug-0,6) kolor: antracyt/biały wewnątrz 24. Rolety elektrycznie sterowane - na parterze w kolorze antracyt 25.

Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe WIKĘD -

Premium (

U=1,2[

W/m2

K] , stalowe ocieplone kolor: antracyt 26.

Brama garażowa segmentowa Wiśniowski- ocieplona kolor: antracyt wraz z automatyką na pilota 27.

Montaż systemu rynnowego PCV BRYZA, kolor grafitowy 28. Wykonanie systemu drenażu wody deszczowej 29.

Balustrady szklane na balkonach 30.

Taras ze szlachetnej kostki brukowej Ideo Nerino firmy Polbruk 31.

Elewacja - tynk zew. baranek w kolorze białym z elementami szarymi + lamele elewacyjne 32.

Kominy Systemowe HOCH , w kolorze elewacji 33.

Dach- panele dachowe na rąbek Prime Click w kolorze antracyt 34.

Montaż okna połaciowego typu Velux na dachu 35.

Parapety blaszane w kolorze antracyt 36.

Podjazd i wejście do budynku wybrukowane szlachetną kostką brukową Ideo Nerino firmy Polbruk 37. Dodatkowe pomieszczenie na strychu- ok 25-30m2 38. Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń 2,75-2,85 cm 39. Oświetlenie liniowe LED na wejściu do budynku (instalacja) 39.

Działka ogrodzona płotem (murek+siatka) 40.

Frontowe ogrodzenie nowoczesne metalowe z 2 furtkami 41.

Przyłącza: prąd, woda, kanalizacja, gaz Zdjęcia w ofercie przedstawiają wizualizacje. Na ostatnich zdjęciach przedstawiono rzuty z rozmieszczeniem pomieszczeń. Termin realizacji wiosna 2024 rok Osiedle znajduje się w zachodniej części Osielska, na granicy z Niemczem, około 10 km od Bydgoszczy. Jest to kameralne osiedle nowoczesnych domów, do którego prowadzi oświetlona droga z kostki brukowej. W okolicy znajdują się 2 szkoły oraz 4 przedszkola i żłobki. Zaledwie w odległości dwóch kilometrów znajduje się Ogród Botaniczny w Myślęcinku, stadnina koni, mini golf, stok narciarski z wyciągiem, basen, boisko do basseballa kilka restauracji i mnóstwo innych atrakcji. Gorąco polecam tą wyjątkową nieruchomość i zapraszam do prezentacji. Zapraszam do kontaktu :) Pozdrawiam Magdalena Jaskulska-

Witkowska Doradca ds. Nieruchomości tel: 789 564 900 mail: magdalenajaskulskawitkowska@sednonieruchomosci.pl www.sednonieruchomosci.pl https://www.facebook.com/profile.php?id=100089137962829 Sedno Nieruchomości współpracuje z najlepszymi firmami w zakresie usług finansowych, znajdując dla Państwa najlepsze indywidualne rozwiązania finansowania zakupu nieruchomości oraz zapewnia niezawodną, bezpośrednią i priorytetową obsługę Państwa w renomowanej kancelarii notarialnej oraz prawnej a także do Państwa usług są nasi specjaliści ds. podatkowych, geodezyjnych oraz budowlanych. Dokładamy wszelkich starań aby informacje dotyczące nieruchomości były możliwie rzetelne, aktualne i kompletne natomiast w związku z tym że pochodzą one od osób trzecich firma Sedno Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność. Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie

Powiat: Bydgoski (pow.)

Gmina wiejska: Osielsko (gm.)(ref. A1538650490)