Dom, Otrębusy, Brwinów (gm.), 175 m²

Ogłoszeniodawca: MAXON Nieruchomości

Kontakt: Katarzyna Jędryka Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Wyjątkowy dom z artystyczną duszą

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 12311/

DS/

MAXPow. działki: 522.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 175.00 m²

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Taras: Tak

Powierzchnia tarasu: 20.00 m²

Budynek

Rok budowy: 1974

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniapiwnicadomofonklimatyzacjadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne)

REZERWACJA Wyjątkowy dom z artystyczną duszą w Otrębusach – Twoje miejsce na ziemi!

Marzysz o niepowtarzalnym domu z klimatem, w którym historia łączy się z nowoczesnością? Ta oferta to spełnienie Twoich marzeń! Prezentujemy na sprzedaż niebanalną nieruchomość z artystycznym charakterem, która zachwyci Cię zarówno swoim stylem RETRO, jak i znakomitą lokalizacją.

Dom o powierzchni 175 m², wraz z niezależnym, gotowym do wynajmu mieszkaniem (45 m²), jest po generalnym remoncie, gotowy do zamieszkania czeka na nowych właścicieli.

Przestrzeń, która zachwyca:

Parter: Już od wejścia poczujesz wyjątkową atmosferę tego domu. Przestronny wiatrołap z dużą, pojemną garderobą (7 m²) ułatwia organizację codziennych rzeczy. Salon (36 m²) to miejsce pełne światła, dzięki przeszklonej werandzie (16 m²), która prowadzi na zadaszony taras (20 m²) i do pięknego ogrodu.

Otwarta, nowoczesna kuchnia (8 m²) z pełnym wyposażeniem w zabudowie zachęca do kulinarnych eksperymentów, a stylowa łazienka z prysznicem (6 m²) dopełnia całości.

Piętro: Trzy przytulne pokoje (15 m², 12 m², 9 m²) z lustrzanymi szafami w zabudowie oraz łazienka z wanną (5 m²) zapewniają wygodę i prywatność.

Piwnica: Praktyczna kotłownia z pralnią i suszarnią (15 m²) oraz pojemna spiżarnia (9 m²) – idealna na domowe zapasy.

Niezależne mieszkanie – możliwość stałego dochodu

Dom oferuje również niezależne, funkcjonalne mieszkanie (45 m²) z osobnym wejściem, w wysokiej piwnicy, które przynosi stały, miesięczny dochód z wynajmu. To doskonała inwestycja z możliwością przedłużenia obecnej umowy najmu. Mieszkanie składa się z przestronnego salonu (20 m²), przytulnego pokoju (15 m²), kuchni w aneksie (5 m²) z pełnym wyposażeniem oraz łazienki z prysznicem (5 m²).

Nowoczesne technologie i komfort.

Wysokiej jakości materiały. Dom po generalnym remoncie, ocieplony styropianem grafitowym i wełną mineralną. Nowa konstrukcja dachu.

Energooszczędne rozwiązania: trzy niezależne źródła ogrzewania: gazowe (piec dwufunkcyjny Junkers Cerapur Smart), kominek z rozprowadzeniem ciepła oraz pompa ciepła. Dodatkowo dwie klimatyzacje o mocy 6 k

W każda.

Fotowoltaika na dachu. Niskie koszty utrzymania dzięki nowoczesnym instalacjom.

Automatyczne oświetlenie całej przestrzeni wokół domu oraz efektowne oświetlenie ozdobne z przodu i z tyłu budynku.

Praktyczne udogodnienia: Garaż jednostanowiskowy z instalacją siły pod ładowarkę elektryczną oraz pomieszczenie gospodarcze (9 m²).

Zadbany ogród – Twoja prywatna oaza.

Ogród to prawdziwy raj dla miłośników zieleni – pięknie zagospodarowany, z różnorodną roślinnością i systemem automatycznego nawadniania. Zainstalowane zbiorniki na deszczówkę o łącznej pojemności 2200 litrów to dodatkowy atut, który pozwala zadbać o ekologię i oszczędność. Taras wentylowany, z płyt gresowych jest zadaszony, co umożliwia korzystanie z niego przez cały rok – również z dodatkowymi źródłami zewnętrznego ogrzewania.

To nie tylko dom, to styl życia! Idealne miejsce dla rodziny, która ceni przestrzeń, komfort i wyjątkowy charakter. Zainwestuj w swój spokój i wygodę – zamieszkaj w sercu Otrębusów, gdzie tradycja spotyka nowoczesność!

Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości – zakochaj się w jej artystycznej duszy i poczuj klimat, który wyróżnia ten dom na tle innych ofert.

OKOLICABlisko WKD Otrębusy (500m), wyjazd na S8 w Nadarzynie (5,5km) i A2 w Pruszkowie (6km) i szybki dojazd do Warszawy.

W najbliższej okolicy las Młochowski z licznymi trasami rowerowymi i biegowymi, Podkowa Leśna.

Pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, basen, SPA, markety, apteki, szkoła podstawowa, przedszkola, teatr, sala widowiskowa i siedziba zespołu "

Mazowsze", muzea, restauracje, kościół.

English description:

Exceptional house with artistic soul in Otrębusy - your place on earth!

Do you dream of a unique house with atmosphere, where history combines with modernity? This offer is a fulfillment of your dreams! We present for sale a remarkable property with artistic character, which will delight you both with its RETRO style and excellent location.

The house with an area of 175 m2, together with an independent ready-to-rent apartment (45 m2), is after general renovation, ready to move in waiting for new owners.

Space that delights:

First floor: From the entrance you will feel the unique atmosphere of this house. A spacious vestibule with a large, capacious dressing room (7 m2) makes it easy to organize your daily belongings. The living room (36 m2) is a place full of light, thanks to the glass-enclosed veranda (16 m2), which leads to the covered terrace (20 m2) and to the beautiful garden.

The open, modern kitchen (8 m2) with full built-in appliances encourages culinary experiments, and the stylish bathroom with shower (6 m2) completes the whole.

Floor: Three cozy rooms (15 m2, 12 m2, 9 m2) with mirrored built-in closets and a bathroom with bathtub (5 m2) provide comfort and privacy.

Basement: Practical boiler room with laundry and drying room (15 m2) and a capacious pantry (9 m2) - ideal for home supplies.

Independent apartment - possibility of steady income

The house also offers an independent, functional apartment (45 m2) with a separate entrance, in the high basement, which brings a steady monthly rental income. This is an excellent investment with the possibility of extending the current lease. The apartment consists of a spacious living room (20 m2), a cozy room (15 m2), an annex kitchen (5 m2) with full appliances and a bathroom with shower (5 m2).

Modern technology and comfort.

High-quality materials. House after general renovation, insulated with graphite polystyrene and mineral wool. New roof construction.

Energy-saving solutions: three independent sources of heating: gas (

Junkers Cerapur Smart dual-function stove), fireplace with heat distribution and heat pump. In addition, two air conditioners of 6 k

W each.

Potovoltaics on the roof. Low maintenance costs thanks to modern installations.

Automatic lighting of the entire space around the house and striking decorative lighting at the front and rear of the building.

Practical amenities: Single-car garage with power installation for an electric charger and a utility room (9 m2).

Tended garden - your private oasis.

The garden is a true paradise for lovers of greenery - beautifully landscaped, with a variety of plants and an automatic irrigation system. Installed rainwater tanks with a total capacity of 2200 liters is an additional advantage, which allows you to take care of ecology and economy. The ventilated, stoneware terrace is covered, which makes it possible to use it all year round - also with additional sources of external heating.

This is not just a house, it's a lifestyle! The perfect place for a family that values space, comfort and exceptional character. Invest in your peace and comfort - live in the heart of Otrębusy, where tradition meets modernity!

We invite you to the presentation of this unique property - fall in love with its artistic soul and feel the atmosphere that distinguishes this house from other offers.

LOCATIONClose to WKD Otrębusy (500m), exit to S8 in Nadarzyn (5.5km) and A2 in Pruszków (6km) and quick access to Warsaw.

In the immediate vicinity of the Młochowski forest with numerous biking and running trails, Podkowa Leśna.

Full infrastructure: stores, service points, swimming pool, SPA, markets, pharmacies, elementary school, kindergartens, theater, auditorium and seat of the "

Mazowsze" band, museums, restaurants, church..

Podstawowe Rok budowy : 1974 Liczba kondygnacji : 2 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Cegła

Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 36 mkw. Powierzchnia kuchni : 8 mkw. Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 2 Piwnica : Tak

Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Inne, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Nie Monitoring : Nie Domofon : Tak Alarm : Nie

Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryle Wiata : 1

Działka Kształt działki : Kwadrat Ogrodzenie : Inne Droga dojazdowa : Kostka brukowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Pruszkowski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Brwinów (gm.)

Miejscowosc: Otrębusy(ref. A1539643528)