Dom, Otwock, Otwocki, 106 m²

Ogłoszeniodawca: ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.

C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Kontakt: Kinga Banaś Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2025-11-26

Tytuł ogłoszenia: Nowoczesny dom parterowy, ul. Żeromskiego, Otwock

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 3363/4451/

ODSUlica: Stefana Żeromskiego

Pow. działki: 730.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 106.00 m²

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Pierwotny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (szambo)

Udogodnieniainternetdostęp do drogi (utwardzona) Na sprzedaż nowoczesny, parterowy dom o powierzchni użytkowej 106,31 m² z poddaszem nieużytkowym na działce powierzchni 730 m² (z możliwością dokupienia sąsiedniej działki o takiej samej powierzchni w ramach oddzielnej transakcji), położony w spokojnej i zielonej części Otwocka, przy ul. Żeromskiego. Nieruchomość sprzedawana jest bezpośrednio przez osobę fizyczną. Dom został wykonany w podwyższonym standardzie, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów, instalacji oraz nowoczesnych rozwiązań technologicznych, umożliwiających komfortowe i ekonomiczne użytkowanie. Lokalizacja – zielona i spokojna część Otwocka Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej cenionych części Otwocka, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę i prywatność, a jednocześnie chcących pozostać blisko pełnej infrastruktury miejskiej z gwarancją szybkiego dojazdu do centrum Otwocka oraz Warszawy dzięki bliskości głównych dróg, przystanków komunikacji autobusowej i SKM. Powierzchnia i układ pomieszczeń Powierzchnia użytkowa domu: 106,31 m² Dodatkowo poddasze nieużytkowe z możliwością adaptacji – ok. 30 m² o wysokości ponad 2,2 m, z doprowadzonymi przepustami pod instalację CO oraz elektryczną. Rozkład pomieszczeń: Salon z jadalnią i kuchnią: 37,23 m² Sypialnia z garderobą: 16,66 m² Pokój 1: 10,48 m² Pokój 2: 11,79 m² Łazienka 1: 2,75 m² Łazienka 2: 6,01 m² Wiatrołap: 5,62 m² Hol: 3,01 m² Korytarz: 6,97 m² Kotłownia / pomieszczenie techniczne: 5,79 m² Standard wykonania – stan deweloperski premium: Nowoczesne instalacje: Pompa ciepła Panasonic KIT-

ADC07

K3

E5 + zasobnik 185 l Ekonomiczne ogrzewanie i ciepła woda Cały budynek jest ogrzewany (ogrzewanie podłogowe w całym domu) Rekuperacja Wanas Combo 430 4w1 wentylacja chłodzenie grzanie nawilżanie powietrza Komfort i energooszczędność na najwyższym poziomie. Izolacje: Elewacja: styropian grafitowy 20 cm Swisspor 0,32 Posadzki: styropian 20 cm Swisspor 0,36 Strop: styropian 25 cm Swisspor 0,36 Pokrycie dachowe i stolarka: Blachodachówka premium Budmat Como w powłoce X-matt – 50 lat gwarancji Okna i drzwi w szczelnym montażu + ciepłe parapety Zamki Iseo R6 klasy C Rolety zewnętrzne Aluprof – sterowane pilotem oraz lokalnie Gospodarka wodna i odwodnienie: Odwodnienie rynien do zbiornika na deszczówkę 5000 l Nadmiar wody odprowadzony do rowu melioracyjnego Własne ujęcie wody (studnia) Szambo 10 m³ z przygotowaniem pod czujnik i szybkozłączem na zewnątrz ogrodzenia Instalacja pod podlewanie ogrodu i przygotowanie pod stację uzdatniania wody Wykończenie i materiały zewnętrzne: Tynki cementowo-wapienne pod malowanie Parapety wewnętrzne i zewnętrzne z granitu Steel Grey Elewacja wejściowa i tarasowa – deska kompozytowa premium Lider Wood Ogrodzenie grzebieniowe Taras przygotowany pod dodatkowe zadaszenie (zalane słupy w betonie pod kostką) Donica tarasowa z palisady 120 cm, z przepustami pod oświetlenie i nawodnienie Instalacje elektryczne (rozbudowane): Przydział mocy: 17 k

W Wypusty: na garaż zewnętrzny jacuzzi / saunę robota koszącego oświetlenie ogrodowe (przód i tył) ściemnialne LEDy w podbitce i przy wejściu gniazda i kinkiety z każdej strony budynku W każdym pokoju: 2× internet + 2× antena Przy biurkach – gniazda internetowe Przewody antenowe i internetowe wyprowadzone na dach Gotowe wyprowadzenie pod fotowoltaikę Wypusty pod sterowanie ogrzewaniem z pomieszczeniach Wypusty pod nagłośnienie: salon, korytarz, WC, łazienka Przygotowanie pod 4 kamery monitoringu Rozbudowana rozdzielnica elektryczna Systemy bezpieczeństwa i łączność: Czujniki alarmowe wewnętrzne + kontaktrony w drzwiach i oknach Światłowód doprowadzony do budynku – możliwość natychmiastowego podłączenia Nawierzchnie zewnętrzne: Podjazd: kostka Semmelrock Aquaton 8 cm (eko) Chodniki: kostka Semmelrock Pavimo 6 cm Pod nawierzchniami przygotowane przepusty fi 110 To oferta dla osób szukających nowoczesnego, energooszczędnego domu, wykonanego z dbałością o każdy szczegół. Dom gotowy do wykończenia według własnego gustu, z kompletną infrastrukturą instalacyjną i wysokiej klasy rozwiązaniami technicznymi. Możliwość adaptacji poddasza daje dodatkowy potencjał zabudowy.

UWAGA!

Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 730 m2.

Zapraszam na prezentację.

Szanowni Państwo,

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.

C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.

C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Otwocki (pow.)

Miejscowosc: Otwock

Ulica: Stefana Żeromskiego(ref. A1541581793)