Dom, Otwock, Otwocki, 83 m²

Ogłoszeniodawca: Łazarewicz Nieruchomości

Kontakt: Joanna Łazarewicz Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2025-11-13

Tytuł ogłoszenia: Świdermajer na Rybnej w Otwocku

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 328247

Ulica: Rybna

Pow. działki: 637.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 82.70 m²

Długość działki: 24.00 m²

Szerokość działki: 27.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 3

Liczba łazienek: 1

Liczba sypialni: 2

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 1930

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: drewno

Stan budynku: do wykończenia

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniapiwnicadomofoninternetlinia telefonicznadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute)

Willa w stylu architektonicznym Świdermajer w Otwocku, nad rzeką Świder

Klimatyczny „

Świdermajer” z drewnianymi werandami, zachowaną stolarką oraz piecami kaflowymi;

Nieruchomość z nowym dachem, ogrodzeniem, ekologicznym systemem ogrzewania i chłodzenia oraz nowym ogrodzeniem;

Parterowy budynek na Kresach, położony bezpośrednio przy szerokiej, asfaltowej i cichej drodze gminnej, uzbrojonej we wszystkie media.

Tradycyjny styl idealnie wpisujący się w lokalny klimat

Parterowy dom o powierzchni 82,70 m² położony jest na otwockich Kresach, wśród kameralnej zabudowy jednorodzinnej, w bliskim sąsiedztwie rzeki Świder, sklepów, przystanków bezpłatnej komunikacji miejskiej oraz w dogodnej odległości od Południowej Obwodnicy Warszawy.

W skład nieruchomości wchodzą:3 pokoje (23, 22 i 12 m²), z czego dwa największe mają wyjście na słoneczne werandy;nowa kuchnia z oknem od strony zachodniej (13 m²), wyposażona w nowe meble oraz sprzęt AGD;łazienka (ok. 3 m²) z wanną;przedpokój (3,5 m²) oraz wiatrołap (5 m²).

Budynek jest podpiwniczony na ok. 10% swojej powierzchni.

Dom posiada oryginalną stolarkę okienną i drzwiową, a podłogi wykończone są drewnianymi deskami, panelami, wykładziną PCV oraz terakotą.

Nieruchomość wyposażona jest w nowe pokrycie dachowe oraz nowoczesny i ekologiczny system ogrzewania (piec na pellet 15 k

W, klimatyzację 6 k

W oraz kaloryfer na podczerwień).

Świdermajer na Kresach

Drewniany dom z dwiema werandami od strony południowej stoi na zadrzewionej działce o powierzchni 637 m². Teren ma nowe ogrodzenie z automatyczną bramą i bezpośrednim wjazdem z asfaltowej ul. Rybnej, uzbrojonej w wodociąg, kanalizację, gaz, prąd oraz internet.

Grunt znajduje się na terenie przeznaczonym w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego („

Kresy Południowe - część A”) pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem funkcji usługowej (

MN9).

Bezpieczna inwestycja

Nieruchomość ma uregulowany stan prawny, zweryfikowane granice, księgę wieczystą z czystą hipoteką i jednego właściciela. Nieruchomość nie znajduje się pod ochroną konserwatorską i był stale zamieszkiwany. Gotowość do szybkiej sprzedaży oraz wydania domu nowemu nabywcy.

Otwock, miasto z dobrym klimatem

Otwock to miasto o wyjątkowo dobrym, sosnowym mikroklimacie, od lat cenionym za walory zdrowotne. Położony jest w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, dzięki czemu mieszkańcy mają dostęp do licznych terenów spacerowych, malowniczych ścieżek rowerowych oraz miejsc do rekreacji nad rzeką Świder. Dodatkowym atutem jest budowa nowoczesnego basenu miejskiego, który wkrótce poszerzy ofertę rekreacyjną okolicy. To idealne otoczenie dla osób ceniących kontakt z naturą, aktywny wypoczynek i spokojną, zieloną przestrzeń. Funkcjonują tu liczne instytucje kultury, w tym kino i teatr. Miasto łączy spokojny, uzdrowiskowy charakter z wygodnym dostępem do Warszawy, zapewniając mieszkańcom pełną infrastrukturę: szkoły (w tym dobre licea), sklepy, lokale usługowe, bezpłatną komunikację miejską oraz szybkie połączenia drogowe i kolejowe (

PKP Otwock, PKP Świder, PKP Śródborów).

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.

Joanna Łazarewicz

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Otwocki (pow.)

Miejscowosc: Otwock

Ulica: Rybna(ref. A1541640988)