Dom, Otwock, Otwocki (pow.), 189 m²

Ogłoszeniodawca: Aligant Nieruchomości

Kontakt: Mateusz Zaręba Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2024-08-01

Tytuł ogłoszenia: Piękny dom w otulinie lasu *

Wysoki standard

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 748770

Ulica: Nowa

Pow. działki: 905.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 189.00 m²

Długość działki: 33.00 m²

Szerokość działki: 26.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2019

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: bardzo dobry

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniadomofoninternetlinia telefonicznadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (parking naziemny)

W SKRÓCIE: ★ Otwock, ul. Nowa 9

B★ Rok budynku 2019 r.★ Powierzchnia domu 189 m2 (240 m2 po podłodze)★ 5 pokoi (możliwość wydzielenia 6 pokoju)★ Powierzchnia działki 905 m2★ Meble pozostają na wyposażeniu★ Fotowoltaika (na starych zasadach- bardzo korzystne warunki)★ Rekuperacja (zawsze świeże powietrze w domu)★ Ogrzewanie podłogowe na parterze (+łazienka na piętrze)★ Studnia głębinowa★ Odkurzacz centralny★ Garaż★ Monitoring★ Alarm Kompletnie wyposażony dom, wykończony w wysokim standardzie znajduje się w Otwocku przy ul. Nowej w okolicy domów jednorodzinnych przy lesie.

DOM:

Powierzchnia użytkowa mieszkalna to 189 m².

Łączna powierzchnia nieruchomości to ok. 240 m². (licząc pomieszczenia po podłodze- ze skosami)

Rozkład domu:

Parter-

Aneks kuchenny z salonem wraz z wydzieloną strefą TV (można wydzielić dodatkowy pokój/biuro)-

Łazienka-

Garderoba-

Spiżarnia-

Kotłownia (wraz z serwerownią)-

Garaż

Piętro-4 pokoje w tym 2 sypialnie z garderobą.-

Łazienka (wraz z pralnią)-

Wejście na strych/poddasze (służące jako dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy)

Atuty nieruchomości:

Bardzo niskie koszty utrzymania nieruchomości

Prąd- ok. 150-300 zł rocznie (dzięki zamontowanej fotowoltaice jest to jedynie opłata przesyłowa/abonamentowa) Gaz- ok. 6000 zł rocznie Woda- ok. 1200 zł rocznie (przy rodzinie 4-osobowej) Natomiast do podlewania ogrodu woda z własnej studni głębinowej.

Zawsze świeże powietrze Dzięki rekuperacji świeże powietrze jest rozprowadzane po budynku.

Ogrzewanie podłogowe Na całym parterze oraz w łazience na piętrze jest ogrzewanie podłogowe, co zwiększa komfort mieszkańców zwłaszcza w chłodniejsze zimowe wieczory. Rozprowadzona instalacja pod klimatyzację

W każdym pokoju na górze oraz w salonie (łącznie 5 szt.) jest już wbudowana instalacja pod klimatyzację. W zależności od potrzeb, w każdym momencie można zamontować jednostkę klimatyzacji nie robiąc przy tym większego brudu- nie trzeba już kuć żadnej ściany.

Odkurzacz centralny To przede wszystkim wygoda- nie musisz nosić odkurzacza po schodach- po prostu wyciągasz rurę ze ściany i odkurzacz :) Dodatkowo jest on cichy i dużo zdrowszy niż tradycyjny odkurzacz ponieważ wciągnięty kurz w specjalnej komorze zostaje zmieszany z wodą i trafia bezpośrednio do kanalizacji.

Bezpieczeństwo Nieruchomość wyposażona w monitoring oraz alarm. W każdej chwili mając przy sobie telefon możemy sprawdzić co się dzieje na podwórku lub w ogrodzie w czasie rzeczywistym. Wyposażenie wnętrza

Do wykończenia nieruchomości użyto materiałów wysokiej jakości:- Schody prowadzące na górną kondygnację wykonane z marmuru (parapety również)- Lite dębowe drzwi w pomieszczeniach- Płytki oraz gres położony zarówno w łazienkach jak i części kuchennej są produkcji włoskiej oraz hiszpańskiej- Podłoga winylowa (bardzo łatwa w utrzymaniu)- Ekologiczny kominek opalany drewnem- Wiele mebli wykonanych na wymiar (

Kuchnia, garderoby, szafy) z użyciem komponentów firmy Blum UWAGA: Meble widoczne na zdjęciach pozostają na wyposażeniu domu

KOMUNIKACJA:- Przystanek autobusowy “

Otwock Nowa” (250 metrów)- Stacja SKM Otwock (7 minut samochodem)- Trasa S17 (szybki dojazd do centrum Warszawy)- Lotnisko Okęcie (25 minut samochodem)

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest na nowym, zadbanym osiedlu domów jednorodzinnych. W promieniu kilkudziesięciu metrów jest wiele punktów handlowo-usługowych. - Markety spożywcze (

Stokrotka 350 metrów)- Przedszkole (8 min samochodem)- Szkoła podstawowa (3 min samochodem)- Liceum Ogólnokształcące (9 min samochodem)- Stacja benzynowa (

Circle K 4 min samochodem)- Paczkomaty (4 min samochodem)- Park miejski tj. place zabaw, tężnia, skatepark, kawiarnie (8 min samochodem)- Las Tekliński (100 metrów)- Rzeka świder (wypożyczalnia kajaków- 4 min samochodem)- Salon fryzjerski (750 metrów)

W bliskiej odległości również: Sklep budowlany, hydrauliczny, ogrodniczy, myjnia samochodowa.

Wólka Mlądzka to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Otwocka, gdzie odpoczniesz od zgiełku miasta będąc blisko natury, lasu, rzeki a jednocześnie dobrze skomunikowanym miejscu z Warszawą.

Jeśli ta nieruchomość spełnia Twoje wymagania, zadzwoń i umów się na prezentację.

Jeśli przy zakupie nieruchomości planujesz posiłkować się kredytem odezwij się do nas. Nasz zaufany doradca kredytowy bezpłatnie zweryfikuje Twoją zdolność i przeprowadzi przez cały proces kredytowy od początku do końca.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mateusz Zaręba

Doradca ds. Nieruchomości

Nr licencji zawodowej 28868tel. +48 888 828 283

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja ALIGANT NIERUCHOMOŚCI jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (

Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Otwocki (pow.)

Gmina miejska: Otwock

Ulica: Nowa(ref. A1539044411)