Dom, Pasłęk, Pasłęk, Elbląski, 159 m²

Ogłoszeniodawca: Biuro Nieruchomości KINGDOMKontakt: Daniel Korwel Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dach: skośny

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: Wolnostojący dom z garażem w Pasłęku

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1093

Ulica: Ostry Róg

Pow. działki: 1248.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 158.99 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba sypialni: 4

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2023

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (garaż) Marzysz o domu, który zapewni Twojej rodzinie komfort, prywatność i spokój, a jednocześnie umożliwi szybki dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień? Mamy dla Ciebie wyjątkową ofertę! OFERTA: Prezentujemy na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny, wolnostojący dom z dwustanowiskowym garażem i dużą działką, oddany do użytku w 2023 roku, który łączy w sobie nowoczesność oraz komfort. Nieruchomość jest w pełni wykończona i gotowa do zamieszkania bez żadnych nakładów finansowych. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest przy ulicy Ostry Róg w Pasłęku, na nowo powstałym, spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych. Lokalizacja ta doskonale łączy harmonijną, cichą przestrzeń z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Dojazd do posesji prowadzi wygodną drogą gminną utwardzoną. Pasłęk to urokliwe miasto oferujące liczne udogodnienia: bliskość sklepów, szkół, przedszkoli, terenów rekreacyjnych oraz popularnego jeziora z tężnią solankową i zadaszonymi wiatami. Szybki dostęp do trasy S7 zapewnia komfortowe podróże, umożliwiając łatwy dojazd do pobliskiego Elbląga czy Trójmiasta. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Dom wolnostojący, jednorodzinny posadowiony jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 1248 m2, która jest w pełni ogrodzona (ogrodzenie metalowe). Nieruchomość oferuje 171 m2 powierzchni całkowitej, natomiast powierzchnia użytkowa domu wynosi 158,99 m2 a w jej skład wchodzą: I Kondygnacja: - przestronny salon z jadalnią, - ustawny pokój, - oddzielna kuchnia ze sprzętami (lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna, okap, mikrofalówka) oraz spiżarką, - łazienka z prysznicem i wc, - kotłownia, - hol. II Kondygnacja: - komfortowa sypialnia z własną, pojemną garderobą, - 2 ustawne pokoje, każdy z wyjściem na taras - nowocześnie urządzona łazienka z wanną, prysznicem i wc, - pralnia, - hol. W bryle budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż, który gwarantuje bezpieczne parkowanie pojazdów. Bezpośrednio za domem znajduje się zadaszony taras z wyjściem na ogród, który stanowi idealne miejsce do porannej kawy lub rodzinnych spotkań niezależnie od pogody. STANDARD WYKONANIA I TECHNOLOGIA: Dom został wybudowany metodą tradycyjną z dbałością o najwyższą jakość wykonania, solidność oraz energooszczędność: Ściany: z gazobetonu (pustak), ocieplone warstwą styropianu o grubości 20 cm, Dach: pokryty solidną dachówką betonową, Stolarka okienna: energooszczędne, trzyszybowe okna VETREX Premium Lum'

Up, które gwarantują doskonałą izolację termiczną i akustyczną. KOMFORT I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA: Nieruchomość wyposażona została w nowoczesne, ekologiczne rozwiązania technologiczne, które zapewniają maksymalną wygodę i drastycznie ograniczają koszty eksploatacji: Ogrzewanie: elektryczne ogrzewanie podłogowe akumulacyjne, Fotowoltaika: instalacja fotowoltaiczna rozliczana na korzystnych, starych zasadach. Rekuperacja: system wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, Klimatyzacja: zapewniająca przyjemny chłód w ciepłe dni, Gospodarka wodna: zbiornik na deszczówkę o pojemności 10 m3, Media: woda, prąd, kanalizacja oraz szybki internet. ZAGOSPODAROWANIE POSESJI I DODATKOWE ATUTY: Działka wokół domu została w pełni przygotowana do komfortowego użytkowania przez rodzinę. Oprócz wspomnianych dwóch tarasów, na terenie posesji znajduje się: Urokliwe, wydzielone miejsce na ognisko (palenisko), Bezpieczny i nowoczesny plac zabaw dla dzieci, System monitoringu zewnętrznego, podnoszący poczucie bezpieczeństwa domowników. Ten wyjątkowy dom w Pasłęku przy ul. Ostry Róg to idealna propozycja dla osób poszukujących nowoczesnej i energooszczędnej nieruchomości z dużym ogrodem. Przemyślany układ pomieszczeń, wysoka jakość materiałów budowlanych oraz niskie koszty utrzymania spełnią oczekiwania najbardziej wymagających klientów. DZIEŃ OTWARTY: Prezentacja nieruchomości odbędzie się w sobotę 03.10.2026 r., między 10:00 a 15:00, według ustalonej godziny, tylko po wcześniejszym kontakcie telefonicznym 731-909-092. Zapraszamy do umówienia prezentacji. INFORMACJE FINANSOWE: Cena ofertowa nieruchomości: 1.539.000 zł Wstępną decyzję kredytową otrzymasz w ciągu jednego dnia. Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne oraz wynagrodzenie biura nieruchomości w wysokości 2% brutto. DANIEL KORWEL Nr licencji pośrednika 23505 TEL. 731-909-092 KINGDOM NIERUCHOMOŚCI Biuro: ul. Ogólna 63

A, 82-300 Elbląg www.kingdomelblag.pl Nota prawna: Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C. Zespół KINGDOM dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Powiat: Elbląski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Pasłęk (gm.)

Miejscowosc: Pasłęk

Ulica: Ostry Róg(ref. A1543039381)