Dom, Pęgów, 130 m²

Ogłoszeniodawca: Investor Nieruchomości Franczyza

Kontakt: Adam Liszka Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2024-10-31

Tytuł ogłoszenia: Aktualizacja! Bliźniak w Pęgowie! Okazja!!!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 5760/9376/

ODSPow. działki: 440.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 130.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (oczyszczalnia)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona) POLECAM! Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej. Stan Deweloperski Podwyższony Nie czekaj, dzwoń !!! Domy z pozwoleniem na użytkowanie, gotowe do wykończenia i zamieszkania!!! Dostępne numery : 12    – 889 000 zł 12

A – 905 000 zł   Zapraszam serdecznie do zapoznania się z nową inwestycją w Pęgowie k. Obornik Śląskich. Oferujemy Państwu DOMY JEDNORODZINNE w zabudowie bliźniaczej.   Będzie to idealny wybór dla rodziny, ale i dla każdego, kto ceni sobie spokój i bliskość przyrody. Znakomita lokalizacja, znajdująca się w niedalekiej odległości od Obornik Śląskich (5km) oraz węzła S5 Trzebnica – kierunek Poznań (9km) lub węzła S5 Kryniczno – kierunek Wrocław (10,5km), bardzo szybki dojazd do Wrocławia.!!!. Opis nieruchomości (

NR 12a): Powierzchnia domu: 130 m2 Powierzchnia działki: 4,44 a Ogrodzona działka zapewniająca prywatność.  Standard wykończenia:          ➡️ płyta fundamentowa - beton B25, izolacja pozioma i pionowa przed nasiąkaniem wodą          ➡️ ściany fundamentowe – murowane z bloczków betonowych          ➡️ ściany zewnętrzne z bloczków ytong          ➡️ ściany działowe – bloczki ytong          ➡️ biegi schodowe żelbetowe wylewane          ➡️ pokrycie dachowe - pokrycie dachu dachówką , ocieplenie połaci dachowych wełną mineralną 20 cm          ➡️ drzwi zewnętrzne z zamkami antywłamaniowymi, z nadprożem izolującym od przemarzania          ➡️ okna PCV 2 szybowe (możliwość wymiany na 3 szybowe)    Standard wykonania domu i infrastruktura techniczna:           ➡️ termoizolacja - zastosowany styropian o najlepszym współczynniku przenikalności cieplnej λ ≤ 0,031         ➡️ ściany zewnętrzne wykonane z bloczków Ytong         ➡️ ściany wewnętrzne docieplone płytą G-

K          ➡️ fundament - płyta fundamentowa          ➡️ piec gazowy – dwufunkcyjny, turbo z zamkniętą komorą spalania          ➡️ izolacja połaci dachowych i stropu między pierwszym piętrem a poddaszem nieużytkowym: wełna mineralna 20 cm          ➡️ instalacje oświetleniowe na strefach wejściowych oraz przy tarasie zewnętrznym od strony ogrodu. Gniazdko elektryczne zewnętrzne pojedyncze przy tarasie zewnętrznym ogródka          ➡️ instalacja elektryczna z osprzętem, bez opraw oświetleniowych          ➡️ instalacja teleinformatyczna/telewizyjna – okablowanie z gniazdem końcowym w pokoju dziennym oraz w sypialni na piętrze          Układ pomieszczeń: Dom składa się z dwóch kondygnacji, piętra oraz poddasza nieużytkowego             Parter:          ➡️ wiatrołap          ➡️ salon z wyjściem na zewnętrzny taras i ogród (34,15 m2)          ➡️ kuchnia zamknięta (możliwość otworzenia na salon – 12,73 m2))          ➡️ WC (2,20 m2)          ➡️ kotłownia (3,23 m2)           Piętro:          ➡️ trzy przestronne sypialnie (każda około 17 m2)          ➡️ duża łazienka           Poddasze nieużytkowe (strych):          ➡️ dodatkowa powierzchnia (25 m2)       Dodatkowe atuty:          ➡️piec gazowy dwufunkcyjny          ➡️możliwość podłączenia światłowodu – szybki internet w domu          ➡️ogrzewanie podłogowe          ➡️przydomowa oczyszczalnia ścieków          ➡️pokrycie dachu dachówką ceramiczną          ➡️zewnętrzny taras z wyjściem na ogród (m2)     Lokalizacja:         ➡️

Nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Pęgów, w cichej okolicy, idealnej dla osób ceniących kontakt z naturą.          ➡️

Bliskość "

Miasteczka Portowego" w miejscowości Uraz (4,5km), "

Kopalnia Wrocław" w miejscowości Paniowice (6km), łowisko "

Wilczyn Leśny" (3,5km) – raj dla miłośników wodnych aktywności,                  takich jak wędkarstwo, żeglarstwo, kajakarstwo.          ➡️

Doskonała komunikacja:                      ✔️ 5   minut jazdy do Urazu – Miasteczko Portowe,                      ✔️ 10 minut jazdy do Obornik Śląskich,                     ✔️ 10 minut jazdy do Obornik Śląskich                      ✔️ 20 minut do północnych granic Wrocławia                     ✔️ 22 minuty do centrum Wrocławia (

PKP - Dworzec Główny Wrocław)   Obecnie trwają pracę związane z położeniem kostki i rozplantowaniem terenu.   Możliwość wykończenia inwestycji pod klucz wg pomysłu i życzenia Kupującego na atrakcyjnych warunkach !!!                       Cena: 905 000 PLNUWAGA, TYLKO U NAS INDYWIDUALNA JESIENNA PROMOCJA - skontaktuj się z nami celem uzyskania dodatkowych informacji, jakie dodatkowe korzyści mamy dla naszych Klientów, którzy zdecydują się na dom z tej inwestycji. Jeśli potrzebujesz kredytu na realizację swoich marzeń poinformuj mnie, a pomogę Ci znaleźć odpowiednie rozwiązanie - wszystko załatwisz w jednym miejscu!!! Bezpieczna transakcja za pośrednictwem INVESTOR NIERUCHOMOŚCI : - darmowa pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego (20 lat doświadczenia w bankowości) - preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji  Zapraszam do kontaktu! Szczegóły oferty:

Biuro INVESTOR NIERUCHOMOŚCI Wrocław

Adam Liszka, tel. 451 099 757e-mail: adam.liszka@investor.net.pl

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Trzebnicki (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Oborniki Śląskie (gm.)

Miejscowosc: Pęgów(ref. A1539643392)