Dom, Płock, 936 m²

Ogłoszeniodawca: Nieruchomości PAWŁOWSKIKontakt: Paweł Pawłowski Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Typ kuchni: widna

Dach: papa

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: Kamienica przy ul. Królewieckiej

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 4025

Pow. działki: 983.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 935.59 m²

Długość działki: 38.00 m²

Szerokość działki: 25.00 m²

Liczba pięter: 3

Pokoje: 24

Liczba łazienek: 10

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1888

Materiał budowlany: szeregowiec

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do remontu

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkonpiwnicadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)miejsca parkingowe (brak) Na sprzedaż kamienica o powierzchni użytkowej 935,59 mkw położona w centrum Płocka przy ul. Królewieckiej, bezpośrednio przy Nowym Rynku. Budynek powstał w roku 1888, wybudowany został na działce o powierzchni 983 mkw. Budynek posadowiony jest na fundamencie z kamienia i cegły o szerokość od 76 do 103 cm, ściany nadziemne o szerokości 67 cm. Konstrukcja dachu drewniana, przykryta papą na pełnym deskowaniu. Na powierzchnię budynku składają się następujące lokale z wydanymi zaświadczeniami o samodzielności lokali: - parter: dwa lokale użytkowe o powierzchniach 118,75 i 81,27 mkw posiadające niezależne wejścia z głównej ulicy, - I piętro: dwa lokale mieszkalne o powierzchniach 104,48 i 78,84 mkw z wejściem z klatki schodowej od strony ulicy oraz dwa lokale mieszkalne o powierzchniach 22,29 i 43,67 mkw z wejściem z klatki schodowej od strony podwórka, - II piętro: dwa lokale mieszkalne o powierzchniach 54,5 i 66,74 mkw z wejściem z klatki schodowej od strony ulicy oraz dwa lokale mieszkalne o powierzchniach 67,83 i 62,98 mkw z wejściem z klatki schodowej od strony podwórka. Łączna powierzchnia użytkowa kondygnacji mieszkalnych i usługowych wynosi 757,64 mkw. Strych i piwnica mają powierzchnię użytkową 177,95 mkw. Lokale mieszkalne oraz jeden lokal usługowy na chwilę obecną są puste. Większy lokal usługowy jest wynajmowany przez długoletniego, sprawdzonego najemcę z rynkową stawką czynszu (umowa z 6-miesięcznym okresem wypowiedzenia). Lokale mieszkalne wyposażone są w ogrzewanie gazowe, każde mieszkanie wyposażone jest w piec gazowy, odrębne opomiarowanie mediów. Budynek jest w całości podpiwniczony (wysokość ok. 1,6 metra). Łączna powierzchnia piwnic wynosi 104,46 mkw. Na strychu dodatkowe 318 mkw z możliwością wykonania kondygnacji mieszkalnej. Na podwórku zlokalizowane są obecnie miejsca postojowe, wjazd na podwórko przez budynek o szerokości ok. 2,5 metra, oraz poprzez służebność przejazdu od ul. Kaczmarskiego. W trakcie procedowania jest podział geodezyjny działki na działkę o powierzchni 571 mkw zabudowaną istniejącym budynkiem wraz z częścią podwórka oraz działkę o powierzchni 412 mkw z wjazdem od ulicy Kaczmarskiego. Koncepcja zabudowy nowowydzielonej działki przewiduje budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażami w kondygnacji parteru (ok. 200 mkw) oraz trzema kondygnacjami mieszkalnymi o łącznej powierzchni mieszkań ok. 600 mkw. Budynek wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków. Dla nieruchomości była przyznana dotacja na wymianę stolarki okiennej (30%), której czas realizacji minął, istnieje możliwość wystąpienia z kolejnym wnioskiem. Możliwe jest również uzyskanie dotacji na remont elewacji. Kamienica znajduje się tuż przy skrzyżowaniu z ulicą Tumską, głównym deptakiem prowadzącym nad Bulwary. Do molo nad Wisłą zaledwie 800 metrów. W odległości 200 metrów od budynku znajduje się Teatr Dramatyczny. Zaledwie 1,5 km dzieli budynek do Orlen Areny oraz Stadionu Wisły Płock. W odległości 2,5 km znajduje się Lotnisko Aeroklubu. Ze względu na rozbudowę rafinerii, Płock cały czas dynamicznie się rozwija i przyciąga nowych mieszkańców. Więcej informacji pod numerem 513 189 109 Zapraszamy do kontaktu! Historic Tenement for Sale in the Heart of Płock - 935,59 sqm of Usable Space An exceptional investment opportunity in the very center of Płock, located at Królewiecka Street, directly adjacent to Nowy Rynek. This historic tenement house, built in 1888, sits on a 983 sqm plot and features 935,59 sqm of usable area. The building stands on solid stone and brick foundations (76-103 cm thick) with 67 cm exterior walls. It has a traditional wooden roof structure covered with roofing felt on full boarding. Property layout The property consists of independent units, each with formal certificates of separation: Ground floor: Two commercial units (118.75 sqm and 81.27 sqm) with direct entrances from the main street. First floor: Four residential apartments - two facing the street (104.48 sqm and 78.84 sqm) and two accessed from the courtyard (22.29 sqm and 43.67 sqm). Second floor: Four residential apartments - two facing the street (54,5 sqm and 66.74 sqm) and two from the courtyard (67.83 sqm and 62.98 sqm). Currently, all residential units and one commercial space are vacant, while the larger commercial unit is leased (with a 6-month termination period). Each apartment is equipped with individual gas heating, a separate gas boiler, and independent utility meters. The building has a full basement (1.6 m high) with a total area of 104.46 sqm, and an attic of 318 sqm, offering potential for conversion into additional residential space. Plot and development potential The courtyard currently provides parking spaces, accessible through a 2.5 m-wide gateway in the building and via an easement from Kaczmarskiego Street. A subdivision plan is underway to separate the property into two plots: 571 sqm with the existing tenement and part of the courtyard. 412 sqm with access from Kaczmarskiego Street, suitable for new development. A concept design for the newly divided plot includes a multi-family residential building with ground-floor garages (approx. 200 sqm) and three residential floors totaling around 600 sqm of apartments. Historic status and grants The building is listed in the municipal register of historic monuments. A previous 30% grant was approved for window replacement (eligible for reapplication), and additional funding for façade renovation may also be obtained. Prime location The tenement is ideally situated at the corner of Królewiecka and Tumska Streets, just steps from Płock's main pedestrian avenue leading to the Vistula Boulevards. Vistula pier: 800 m Dramatic Theatre: 200 m Orlen Arena and Wisła Płock Stadium: 1.5 km Aeroclub Airport: 2.5 km Płock is experiencing dynamic growth thanks to the ongoing refinery expansion, attracting new residents and investors alike. This property offers exceptional potential for investment, renovation, or conversion into premium apartments or a mixed-use building in one of Płock's most desirable locations. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Miasto na prawach powiatu: Płock(ref. A1541360301)