Dom, Poznań, 180 m²

Ogłoszeniodawca: Nieruchomości Nowakowska

Kontakt: Beata Nowakowska Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆNr oferty ogłoszeniodawcy: 457/4174/

ODSUlica: Trybunalska

Pow. działki: 629.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 180.00 m²

Pokoje: 6

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1972 Jeśli szukasz domu w Poznaniu o idealnej lokalizacji to ta oferta spełni Twoje oczekiwania!

Lokalizacja zapewniająca bardzo dobrą komunikację, łącząca spokojną okolicę z głównymi szlakami przelotowymi, świetnie skomunikowana część miasta poprzez sieć tramwajową i autobusową, interesujące położenie również ze względu na bliskość Międzynarodowych Targów Poznańskich. Na sprzedaż dom w dzielnicy Grunwald, usytuowany przy ul. Trybunalskiej tuż obok ulicy Bułgarskiej ( stadion Lecha ) w zacisznym, ustronnym miejscu w otoczeniu domów jednorodzinnych.

Budynek w zabudowie bliźniaczej składający się z 2 kondygnacji nadziemnych, podpiwniczony (z wyjściem z dwóch piwnic na ogród ), o pow. całkowitej około 180 m2, użytkowej około 130 m2, posadowiony na działce w kształcie prostokąta o pow. 629 m2 . Pierwotnie budynek o mniejszej powierzchni z nieco innym układem wejścia od strony frontowej, w latach 90- tych rozbudowany do stanu aktualnego i powiększony o dodatkową powierzchnię zarówno parteru jak i piętra.

Dom o prostej bryle, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, ocieplony styropianem o grubości 8 cm, dach pokryty papą zgrzewalną, okna PCV z roletami zewnętrznymi na parterze, na podłogach częściowo parkiet dębowy, panele, płytki oraz wykładzina dywanowa, ściany pokryte gładzią gipsową, malowane. W tylnej części działki w narożniku dwustanowiskowy garaż o pow. 36 m2 z bramami uchylnymi o wymiarach 2,30/2,10 m o konstrukcji szkieletowej stalowej, zamknięty ścianami z tzw. płyty obornickiej, posadzka w garażu w kostce brukowej. Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz ( hall - ogrzewanie podłogowe i kaloryfery ), światłowód.

Układ pomieszczeń z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną:

Parter - wejście poprzez duży hall o pow. 21m2, salon z aneksem kuchennym o pow. 34,43m2, gabinet o pow. 6 63m2, łazienka z prysznicem o pow. 6,63 m2, toaleta, Piętro - 3 duże pokoje o pow. 21 m2 ( z wyjściem na balkon ), 19,49m2, 15,03 m2 oraz pokój mogący pełnić funkcję garderoby o pow,. 6,63 m2 i toaleta. Dom urządzony w klasycznym stylu, ogród zadbany z nasadzeniami, okazałym starodrzewiem zapewniającym cień w letnie, upalne dni, działka zamknięta płotem. Atuty nieruchomości przemawiające za zainteresowaniem się w/w ofertą:- lokalizacja: blisko Centrum, dogodny wyjazd do głównych arterii komunikacyjnych- położenie na uboczu zapewniające spokój i miejsce do wypoczynku- droga dojazdowa asfaltowa, wokół domu kostka brukowa- zagospodarowana działka, osobliwy klimat, przyjemny widok- podział na strefę dzienną i nocną ( szczególny komfort dla rodzin z dziećmi ) - stan budynku - dobry wewnątrz i z zewnątrz, do odświeżenia- dom zamieszkiwany w ciągłości przez jednego właściciela od lat 90- tych - budynek bliźniaczy generujący niższe koszty ogrzewania- do sprzedaży dom w dużej mierze umeblowany - dwustanowiskowy garaż usytuowany w narożniku działki z wygodnym wjazdem - w pobliżu pełna infrastruktura, blisko szkoła, przedszkole, żłobek, zaplecze handlowe

Ulica Trybunalska ma doskonałe połączenie z autostradą A2 znajdującą się w pobliżu Poznań Zachód i Poznań Komorniki. Dojazd do autostrady zapewniony przez ulicę Bułgarską i Marcelińską ( kierunek na zachód/południe ) lub przez rondo Skubiszewskiego i ulicę Grunwaldzką zapewniając szybki wyjazd z miasta. Sprawny dojazd również do drogi ekspresowej S11 przez węzeł Poznań -

Zachód ( kierunek Północ-

Południe ) jak i do wylotówek, co zapewnia bliskość ulicy Grunwaldzkiej i Bukowskiej umożliwiając szybki ruch w kierunku centrum oraz zachodniej granicy Poznania. Do sprzedaży dom w dużej mierze umeblowany oprócz mebli z sypialni, szafek z łazienki, pralki i suszarki. Ta nieruchomość to kusząca propozycja dla klientów poszukujących funkcjonalnego domu oraz miejsca będącego oazą spokoju, wypoczynku, relaksu, z jednoczesnym szybkim dostępem do tętniącego życiem miasta. Oferta godna polecenia także dla inwestorów, o przeznaczeniu pod najem, usługi medyczne, biurowe itp. Cena 1499 000,00 złotych!

Polecam i zapraszam na prezentację!

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kc!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Miasto na prawach powiatu: Poznań

Ulica: Trybunalska(ref. A1541960102)