Dom, Poznań, Jeżyce, 230 m²

Ogłoszeniodawca: NIERUCHOMOŚCI WEYCHAN KINGA WEYCHANKontakt: Kinga weychan Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Doskonała Lokalizacja Dwurodzinny Wyremontowany

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 488636-4

Ulica: Podolany

Pow. działki: 593.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 230.00 m²

Długość działki: 49.00 m²

Szerokość działki: 18.00 m²

Wysokość wnętrza: 260 cm

Liczba pięter: 2

Liczba poziomów mieszkania: 3

Pokoje: 8

Liczba łazienek: 3

Liczba sypialni: 5

Umeblowane: Tak

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Loggia: Tak

Budynek

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniadomofoninternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówkapralka

Nieruchomość położona w spokojnym i bezpiecznym miejscu.

Niezwykle atrakcyjna lokalizacja zapewniająca szybką komunikację z centrum Poznania.

Jednocześnie budynek oddalony od zgiełku z widokiem na pięknie zagospodarowane ogrody.

Idealny dla rodziny lub dwóch rodzin (dwa mieszkania)

Bliskość terenów zielonych takich jak jezioro Strzeszyńskie, Rusałka czynią tę lokalizacje bardzo atrakcyjną.

Położony przy ulicy o małym natężeniu ruchu, jednocześnie parę przecznic do ulicy Obornickiej. Pobudowany w latach 90-tych z ceramiki i ocieplony styropianem. Całość bardzo solidna i energooszczędna. Przeprowadzono i zakończono w 2021roku kompleksowy remont, który polegał na całkowitej wymianie instalacji: elektrycznej, gazowej, centralnego ogrzewania, wodno – kanalizacyjnej. Wymieniono stolarkę okienną, wygipsowano ściany, ocieplono mury i dach, otynkowano elewację, wyremontowano łazienki i kuchnie. Wymieniono dach i założono nową podbitkę z ociepleniem. Budynek został wymalowany parę miesięcy temu farbami silikonowymi. Struktura domu jest gruba i solidna.

Dom gotowy do wprowadzenia, czysty i zadbany, składający się z dwóch samodzielnych mieszkań: obydwa położone na dwóch poziomach w formie półpięter.

Mieszkanie położone na poziomie zero i parteru ma 80 m2 powierzchni posiadające samodzielne wejście.

Oczywiście można korzystać z domu jako jeden lokal.

POZIOM „0” i PARTER: - wiatrołap 4 m2, hall i klatka schodowa. Mieszkanie składające się: sypialni 16m2 i obszernej garderoby firmy Komandor o pow. 6,5 m2, salonu 15m2, jadalni 9,5m2, dwóch sypialni o metrażach 7 i 9 m2, kuchni (w cenie pozostaje zabudowa kuchni), łazienki 9,6 m2, pralni. W hallu, kuchni, jadalni na podłodze kafle, bielona deska sosnowa i panele podłogowe. Kuchnia w zabudowie na zamówienie firmy de

Gosh, wyposażona w akcesoria firmy Hettich. Blat kuchenny z czarnego granitu. W cenie pozostaje sprzęt AGD w zabudowie: lodówko-zamrażarka, kuchenka gazowa, piekarnik, okap. Łazienka wyposażona w wannę wolnostojącą, kabinę prysznicową dwustanowiskową, z odpływem liniowym, dwie umywalki nadblatowe. Armatura (australijska), jak i płytki ścienne wysokiej jakości.

POŁPIETRO: otwarta przestrzeń, na którą składa się salon o pow. 41 m2 i wysokości od 3 do 4,5 metrów, z dużym kominkiem, jadalnia 10 m2, kuchnia 15 m2, łazienka 9,6 m2. W salonie, jadalni, holu na podłodze deska sosnowa i bukowa, w kuchni płytki. Łazienka wyposażona w wannę wolnostojącą. Na podświetlanym blacie posadowione dwie umywalki. Całość dopełniają luksusowe baterie pokryte 24 karatowym złotem. Płytki, armatura, bidet zostały sprowadzone z Australii. Wanna i umywalki wykonane zostały z tzw lanego marmuru firmy Marmorin. Kuchnia wykonana na zamówienie firmy de

Gosh, została wyposażona w system najwyższej jakości szuflad Hettich z pełnym wysuwem i cichym domykiem, blat kuchenny z marmurowego konglomeratu. Pralka i zmywarka firmy Whirlpool w zabudowie.

PIETRO: 2 sypialnie: 9m2 (szafa typu Komandor) i 17 m2 z loggią i garderobą o metrażu 7 m2, wc - ściany wyłożone modnymi płytkami.

Centralne ogrzewanie niezależne dla każdego z mieszkań wykonane z wysokiej jakości materiałów PCV wyposażone w dwa piece firmy Ferroli. Nowe grzejniki, w jadalni pionowe lustrzane. Instalacja elektryczna niezależna dla każdego z mieszkań – 2 liczniki.

W domu zainstalowana instalacja alarmowa.

W bryle budynku garaż z bramą segmentową otwieraną na pilota. Podjazd wybrukowany, ogrodzenie segmentowe stalowe.

Ogród zagospodarowany z ładnymi nasadzeniami, oświetlenia automatyczne z przodu i z tyłu domu. W strefie wypoczynkowej pobudowana altana ogrodowa z bali kryta strzechą z doprowadzoną elektryką.

Podatek od nieruchomości: 502,00 zł/rok.

Zachęcam do oglądania, OPIS I ZDJĘCIA NIE ODDAJĄ W PEŁNI RZECZYWISTOŚCI.

Osoba prowadząca: Kinga Weychan tel. 606 22 33 84

Numer licencji zawodowej pośrednika nadzorującego ofertę: 5034

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Miasto na prawach powiatu: Poznań

Dzielnica: Jeżyce

Ulica: Podolany(ref. A1539894109)