Dom, Poznań, Wola, 246 m²

Ogłoszeniodawca: HOMFIKontakt: Hubert Zawisza Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2024-12-01

Tytuł ogłoszenia: Dom bliźniak do zamieszkania lub na inwestycje

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 6171/2089/

ODSUlica: Jana Henryka Dąbrowskiego

Pow. działki: 376.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 246.32 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 6

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1977

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do remontu

Udogodnieniabalkonpiwnicainternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Oferujemy przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, który doskonale nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja. Ten trzy poziomowy dom oferuje funkcjonalne i wygodne przestrzenie, idealne dla rodziny lub wynajmu.

Układ domu:

Dom składa się z trzech kondygnacji, każda z przemyślanym rozkładem pomieszczeń.

Parter: • Przedsionek (3,8 m²) i przestronny hol (15 m²), • Pokój (11 m²) i pomieszczenie gospodarcze (3,5 m²), • Dostęp do piwnicy, w której znajdują się dwa pomieszczenia gospodarcze (10 m² i 5 m²), pralnia (9,5 m²), duży garaż (68 m²) oraz łazienka (3 m²).

Pierwsze piętro: • Kuchnia (10,4 m²) i łazienka (3,2 m²), • Dwa pokoje (12,8 m² i 35,1 m²), • Balkon (7 m²).

Drugie piętro: • Trzy pokoje (10,7 m², 11,7 m², 13 m²), • Kuchnia (8,6 m²) i łazienka (3,84 m²), • Taras (17,5 m²).

Dodatkowe udogodnienia: • Prywatny ogród o powierzchni około 100 m² z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym (6 m²), • Dwa miejsca parkingowe na podjeździe (37 m²) oraz trawnik (45 m²), • Ogrzewanie gazowe z nowoczesnym piecem kondensacyjnym, • W 2018 roku przeprowadzono remont drugiego piętra, a w 2021 roku odświeżono taras.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej dzielnicy Wola w Poznaniu. W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy (20 m), sklep Żabka (200 m), szkoła podstawowa i przedszkole (650 m), centrum handlowe Tatrzańska (600 m) oraz stacja kolejowa Poznań-

Wola (850 m). Wola to idealne miejsce dla rodzin i osób ceniących ciszę i łatwy dostęp do centrum miasta.

Możliwości inwestycyjne:

Dzięki dwóm kuchniom, trzem łazienkom i sześciu pokojom, dom doskonale nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i do przekształcenia na cele inwestycyjne, np. jako hotel pracowniczy, wynajem dla studentów lub przestrzeń biurowa.

Cena: 1.049.000 PLNZapraszam do kontaktu w celu umówienia wizyty i przekonania się o wyjątkowym potencjale tej nieruchomości!

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Unique Semi-

Detached Home for Sale – Ideal Investment Opportunity

We present a spacious semi-detached house perfect for both residential living and investment purposes. This three-level home offers functional, comfortable spaces, ideal for families or rental opportunities.

House Layout:

The house spans three floors, each thoughtfully designed for functional living space.

Ground Floor: • Entrance hall (3.8 m²) and a spacious hallway (15 m²), • Room (11 m²) and a utility room (3.5 m²), • Access to the basement, featuring two storage rooms (10 m² and 5 m²), a laundry room (9.5 m²), a large garage (68 m²), and a bathroom (3 m²).

First Floor: • Kitchen (10.4 m²) and bathroom (3.2 m²), • Two rooms (12.8 m² and 35.1 m²), • Balcony (7 m²).

Second Floor: • Three rooms (10.7 m², 11.7 m², 13 m²), • Kitchen (8.6 m²) and bathroom (3.84 m²), • Spacious terrace (17.5 m²).

Additional Features: • Private garden of approximately 100 m² with an additional storage room (6 m²), • Two parking spots on the driveway (37 m²) and a lawn (45 m²), • Gas heating with a modern condensing boiler, • Recent updates include a remodel of the second floor in 2018 and artificial grass on the terrace in 2021.

Investment Potential:

With two kitchens, three bathrooms, and six rooms, this property is perfect for both residential use and as an investment opportunity. It offers great potential as staff accommodation, student housing, or office space.

Location:

The property is located in the peaceful, green Wola district of Poznań. Nearby amenities include a bus stop (20 m), Żabka grocery store (200 m), primary school and kindergarten (650 m), Tatrzańska Shopping Center (600 m), and Poznań-

Wola train station (850 m). Wola is an ideal area for families and those seeking a quiet environment with easy access to the city center.

Contact us today to schedule a viewing and discover the unique potential of this exceptional property! Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Miasto na prawach powiatu: Poznań

Dzielnica: Wola

Ulica: Jana Henryka Dąbrowskiego(ref. A1539746995)