Dom, Pruszków, Pruszkowski, 264 m²

Ogłoszeniodawca: HAMAR Nieruchomości

Kontakt: Alicja Hanaczowska Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Jeden dom dwa oddzielne mieszkania!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 493/11209/

ODSUlica: Marii Dąbrowskiej

Pow. działki: 925.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 264.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 3

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1984

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: do remontu

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne) Na sprzedaż dom z lat 80-tych, posadowiony na działce o powierzchni 925m2 z możliwością dokupienia działki obok o pow. 1000m2.

Budynek usytuowany w dogodnej lokalizacji na pograniczu Pruszkowa i Piastowa, dogodna lokalizacja z dostępem do pełnej infrastruktury.

Dom dwupiętrowy w całości podpiwniczony - wysoka piwnica z oknem w każdym pomieszczeniu.

Dom może być przeznaczony dla dwóch niezależnych rodzin, jest zaświadczenie o samodzielności lokali (podział lokali: pierwszy lokal - suterena+ parter oraz drugi lokal piętro i strych).

Rozkład pomieszczeń:

Piwnica (suterena)- wysokość pomieszczeń 2,2m:3 pokoje, kuchnia, łazienka, WC, kotłownia. Wejście do podpiwniczenia zarówno z klatki schodowej, jak i bezpośrednio z ogrodu – idealne rozwiązanie pod wynajem lub prowadzenie działalności.

Wysoki parter o pow. ok 90,59m2:

Duży, nasłoneczniony pokój (24,42m2), sypialnia (15,60m), mniejszy pokój (8,30m2), kuchnia z jadalnią (19m2), przedpokój oraz łazienka z WC.

Piętro o pow. ok 84,59m2:

Salon (20,99m2), sypialnia (14,93m2), kuchnia z jadalnią (16,58m2), łazienka (5,35m2) oraz WC (2m2), dodatkowo strych.

W 2010 roku budynek przeszedł modernizację – został ocieplony, wykonano nową elewację, odświeżono dach oraz wymieniono m.in. okna, instalację centralnego ogrzewania.

W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola i żłobki, Park Mazowsze, liczne sklepy spożywczo-przemysłowe, przystanki autobusowe oraz stacja PKP Piastów.

Atuty nieruchomości:

Atrakcyjna lokalizacja na pograniczu Pruszkowa i Piastowa – szybki dostęp do Warszawy

Pełna infrastruktura w zasięgu ręki (szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, 3 minuty pieszo od domu znajduje się przystanek autobusowy, PKP w odległości ok 1,4 km)

Duża zagospodarowana działka o powierzchni 950 m² dająca wiele możliwości aranżacyjnych

Dwa niezależne lokale (parter i piętro) – idealne dla dwóch rodzin lub pod inwestycję

Funkcjonalny, przestronny układ pomieszczeń

Wysoka, doświetlona piwnica z osobnym wejściem z zewnątrz – możliwość wynajmu lub prowadzenia działalności

Dodatkowy strych , dodatkowa powierzchnia do przechowywania

Budynek po modernizacji (wykonano: docieplenie budynku, położono elewację, wykonano instalację CO, został odświeżony dach)

Duży potencjał inwestycyjny i aranżacyjny

Spokojna, a jednocześnie dobrze skomunikowana okolica

Cena do rozsądnej negocjacji!

Możliwość dokupienia działki obok o pow. 1000m2, w MPZP jako zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, teren oznaczony symbolem MN-47 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w budynkach wolnostojących, zabudowie bliźniaczej lub szeregowej

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości.

Więcej ofert na stronie biura.

Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości, daj mi znać! Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Alicja Hanaczowska

HAMAR Nieruchomościnr licencji 29272kom. 514 433 512nieruchomosci@hamar.waw.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Pruszkowski (pow.)

Miejscowosc: Pruszków

Ulica: Marii Dąbrowskiej

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 70.80 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 100.51 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 146.25 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0200 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %(ref. A1542666778)