Dom, Przyjaźń, Żukowo (gm.), 115 m²

Ogłoszeniodawca: EMIS Emilia Sobolewska

Kontakt: Emilia Sobolewska Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2024-06-10

Tytuł ogłoszenia: Przyjaźń - nowoczesny dom z 2022 r. - do negocjacji - istnieje opcja zamiany

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 57

Ulica: Klonowa

Pow. działki: 800.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 114.70 m²

Długość działki: 34.00 m²

Szerokość działki: 23.50 m²

Wysokość wnętrza: 3 cm

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 1

Pokoje: 3

Liczba łazienek: 1

Liczba sypialni: 2

Umeblowane: Tak

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Powierzchnia tarasu: 14.00 m²

Powierzchnia ogródka: 430.00 m²

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2022

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: bloczki

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (szambo)woda (działka uzbrojona)

Udogodnieniadomofoninternetdostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne)miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówkapralka

Na sprzedaż dom znajdujący się w gminie Żukowo, miejscowości Przyjaźń, przy ul. Klonowej. Nieruchomość została wybudowana w 2022 r. Dom został wykończony do stanu z możliwością zamieszkania i użytkowania. Posesja ma pow. 800 m2. Pow. użytkowa domu 83,6 m2, pow. zabudowy to 114,7 m2, kubatura wynosi 220 m2. Budynek o nowoczesnej estetyce i bardzo funkcjonalnym wnętrzu, składa się z następujących pomieszczeń:salon z dużymi przeszkleniami o pow. 29,6 m2 z jadalnią oraz wyjściem na taras otwarta kuchnia o pow. 9,8 m2 ze spiżarnią o pow. 1,2 m2 sypialnia o pow. 14,3 m2 i wschodniej ekspozycji oknapokój o pow. 12,2 m2 przygotowany do wykończenia według własnych preferencji okno o zachodniej ekspozycji, pomieszczenie gospodarcze o pow. 6,7 m2, aktualnie pełniący funkcję pralni i suszarniłazienka z wc o pow. 7,3 m2 przedpokójpoddasze użytkowe o pow. ok. 18 m2wiatrołap z dużą szafą zabudowaną Na uwagę zasługuje wyraźne oddzielenie od siebie części dziennej oraz części sypialnianej zapewniającej prywatność domownikom.

Szczegóły dot. wykonania domukonstrukcja dachu wykonana z wykorzystaniem wiązarów dachowych poddasze ocieplone wełną mineralną i ogrzewane grzejnikiemizolacja stropu metodą wdmuchiwania 40 cm, obsypane wieńce, dzięki którym zniwelowane są mostki termicznemateriały: ściany zewnętrzne z betonu komórkowego 24 cm, ściany wewnętrzne z beton komórkowego 12 cm, styropian elewacyjny grafitowy 15 cm Swisspor Lambda White o współczynniku przenikalności 0,031, tynk cienkowarstwowy Brilluxciepły montaż okien oraz tzw. ciepłe parapety profil xps

Nieruchomość jest wykończona w bardzo dobrym standardzie i z dbałością o każdy szczegół. - okna trzyszybowe, dwukolorowe: wewnątrz białe, na zewnątrz antracytowe, w każdym pomieszczeniu zainstalowano moskitiery oraz żaluzje plisowane - drzwi wewnętrzne bezprzylgowe firmy DRE, drzwi zewnętrzne ocieplone firmy Wikęd- na podłogach w każdym pomieszczeniu - płytki gresowe - ściany - malowane, tapeta w sypialni i salonie, lacobel w łazience i kuchni- oświetlenie LED z przemyślanym systemem włączników i kontaktów

Instalacje woda, doprowadzona z sieci wodociągowej prąd, doprowadzona z sieci energetycznejogrzewanie: piec gazowy wielofunkcyjny Vaillant Eco Tec wraz z komputerem sterującym, ogrzewanie podłogowe kominek elektrycznywentylacja: grawitacyjna w kuchni oraz w pomieszczeniu gospodarczym wentylacja grawitacyjna, w łazience jest wentylator z czujnikiem wilgocibezpieczeństwo zapewniają czujniki dymu oraz gazu nieruchomość została wyposażona w monitoring, alarm z czujnikami ruchu, videodomofon podłączenie TV satelitarna we wszystkich pokojach+talerz satelitarny

Wyposażeniesalon z kominkiem elektrycznym, podwieszaną szafką pod TV oraz pojemną szafką witrynową, dodatkowa komoda za kanapąkuchnia w zabudowie IKEA, wyposażona w liczne szafki i szuflady z wykorzystaniem najnowszych możliwości systemowych, pełne AGD: lodówka z zamrażarką, płyta grzewcza indukcyjna z okapem, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka, pochłaniacz zapachów, zlew z elastyczną baterią, oświetlenie podszafkowe LED, spiżarnia z regałami łazienka z oknem, wyposażona w zabudowę podtynkową firmy Grohe oraz panel szklany z deszczownicą, prysznic z odpływem liniowym oddzielony od toalety trzema filarami, zlew z lustrem z wbudowanym oświetleniem LED, szafka wisząca oraz szafa w zabudowie ze szklanymi drzwiami lacobel, na suficie efektowne oświetlenie z paletą barw o różnej tonacjisypialnia z drewnianymi meblami: podwójne łóżko 200 x 160, szafa i komoda Black Red White, miejsce na powieszenie TVpomieszczenie gospodarcze ze zlewem oraz przyłączami na pralkę i suszarkę, z opcją wykonywania działalności kosmetyczno-medycznychwiatrołap z dużą szafą w zabudowie z drzwiami przesuwnymi i lustrem, siedzisko z możliwością przechowywania taras osłonięty pergolą, z możliwością ochrony przed różnymi warunkami pogodowymi Na posesji znajdują się trzy, zadaszone miejsca postojowe.garaż jednostanowiskowy o wielkości ok. 28 m2 wyposażony w prąd, oświetlenie na czujnik ruchu, system alarmowy oraz liczne regały. wiata dwustanowiskowa o pow. ok. 42 m2 Przesuwna brama wjazdowa, z napędem elektrycznym, otwierana pilotem.

Rozpoczęto aranżację terenu zewnętrznego. Ogród został pokryty trawą naturalną, posadzono dużą sosnę, 3 świerki, 13 tuji szmaragd oraz 5 wierzb japońskich. Część obszaru wyłożono matą antychwastową która została pokryta kamieniami ozdobnymi białymi i kolorowymi. Zadbano o przyłącza wody, zbiornik na deszczówkę wraz z pompą do usuwania nadmiaru wody, wykonano rewizję do drenażu zrobionego wokół posesji. Wjazd pod wiatę i do garażu, chodniki oraz taras wyłożono kostką brukową.

Na podwórzu zlokalizowane jest szambo o wielkości 10

L, które dzięki czujnikowi poziomu oraz przyłączeniu przed posesją jest w zupełności bezobsługowe dla właściciela.

W miejscach kluczowych, takich jak taras, garaż, wejście, zainstalowano oświetlenie zewnętrzne włączane na czujniki ruchu. Do własnej aranżacji pozostały kolumny przed domem oraz pergola tarasowa.

Koszt utrzymania nieruchomościpodatek od nieruchuchomości- ok. 590 zł /rok media łącznie według zużycia - ok. 628 zł / miesiąc Nieruchomość ma założoną księgę wieczystą oraz uregulowany stan prawny. Nie ma zadłużeń i roszczeń. Ważnym atutem jest dostępność pełnej dokumentacji nieruchomości. Nowy właściciel będzie miał do dyspozycji plany, projekt budowlany, warunki zabudowy z pełnymi informacjami dot. nieruchomości. Dom jest nowy - dwuletni - większość urządzeń jest na gwarancji. W czasie prezentacji do wglądu pełna dokumentacja niezbędna do przeniesienia własności. Przyjaźń to rozwijająca się miejscowość położona 12 km od Gdańska, w gminie Żukowo. Nieruchomość zlokalizowana jest w zielonej okolicy, w sąsiedztwie niskiej, nowej zabudowy jednorodzinnej.

Poniżej przykładowe odległości:

Żukowo - ok. 6,5 km Gdańsk - granica - ok. 12 km

Gdańsk Śródmieście - ok. 20 km Gdańsk Brzeźno - ok. 25 km Kartuzy - ok. 18 km

Najbliższa Biedronka znajduje się w odległości 1,7 km, mniejszy sklep Livio 1,5 km. W Żukowie jest dostępna pełna infrastruktura: popularne sklepy, lokale gastronomiczne, niezbędne usługi. Komunikacja

Najbliższy przystanek autobusowy - 1,4 km

Port lotniczy - ok. 12 km Stacja kolejowa Stara Piła - 4,2 km

Droga krajowa 7 - 5 km

Droga krajowa 20 - 6 km

Droga wojewódzka 211 - 6 km

Okolica sprzyja spędzaniu czasu aktywnie oraz na łonie natury. Jezioro Przyjaźń - ok. 800 m

Jezioro Łapińskie - ok. 5,3 km

Kaszubski Park Krajobrazowy - ok. 22 km

Jezioro Ostrzyckie - 26 km

To świetna baza wypadowa do wszelkich kaszubskich atrakcji związanych z turystyką krajoznawczą, sportami wodnymi lub zimowymi. PODSUMOWANIE- nowoczesny dom parterowy - projekt przemyślany i funkcjonalny - teren umożliwiający zachowanie prywatności- liczne możliwości aranżacyjne zarówno w domu jak i w ogrodzie- dobry dojazd do Gdańska- klarowna sytuacja prawna nieruchomości- wielkość idealna - nieruchomość jest nie za duża, nie za mała

Zapraszam na prezentację nieruchomości. Cena podlega negocjacjom.

Istnieje możliwość rozliczenia: zamiana na mieszkanie 3-pokojowe w Gdańsku z ewentualną dopłatą - do uzgodnienia.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Kartuski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Żukowo (gm.)

Miejscowosc: Przyjaźń

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 80.87 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 125.78 [k

Wh/m2]

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 123.55 [k

Wh/m2]

Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0255 [tony/rok]

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %(ref. A1538940349)