Dom, Puszczykowo, Poznański (pow.), 127 m²

Ogłoszeniodawca: Immo House

Kontakt: Karolina Słotwińska Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2025-01-01

Tytuł ogłoszenia: Specjalna cena tylko do końca listopada!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 980/11661/

ODSUlica: Śląska

Pow. działki: 800.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 127.10 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1933

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Wyposażenielodówka Zapraszam na Dom Otwarty 16 listopada od 11 do 13.00 - zarezerwuj dla siebie dogodną porę!

Idealne miejsce do życia dla dwóch osób - wygodny parter z niezależnym ogrodem. Dodatkowo piwnice i garaż. Dla fanów domów z duszą!

Zwróć uwagę na położenie w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, w samym sercu Dolnego Puszczykowa (

Puszczykówko), z bezpośrednim dostępem do komunikacji publicznej, tak autobusowej jak kolejowej – nie musisz jeździć autem, aby być mobilnym!  Co warto wiedzieć:- Sprzedawany lokal zajmuje cały wysoki parter międzywojennej willi. - W budynku są dwa wyodrębnione lokale na dwóch kondygnacjach.- W ostatnim czasie mieszkanie przeszło kapitalny remont w wymianą instalacji, kuchni i łazienki.- Budynek jest ocieplony i otynkowany. - Bezpośrednie zejście do ogrodu z werandy dobudowanej do salonu. Stan prawny: Odrębna własność z KW oraz udziałem w gruncie i częściach wspólnych. Wydzielone części wspólne do wyłącznego korzystania (część ogrodu, piwnic i posesji).

Grunt przekształcony we własność z użytkowania wieczystego - opłata przekształceniowa w trakcie spłaty. Do lokalu przynależy: - Ok. 500 m2 ogrodu do wyłącznego użytku- garaż 15 m2 + miejsce na wiatę garażową- jedna piwnica o pow. 28 m2, a druga o pow. 19 m2; Rozkład pomieszczeń: - kuchnia 16,57 m2 - przynależąca do kuchni spiżarnia 2,01 m2 - korytarz 7,30 m2 - łazienka 5,80 m2 - mała sypialnia pokój dziecka 9,39 m2 - duża sypialnia 23,87 m2 - salon 28,9 m2          - weranda z wyjściem na ogród 3,9 m2 - biuro 6,05 m2

Powierzchnia użytkowa – 93,60 m kw.

Metraż w KW: 127,10 m2 z garażem i piwnicą.

Standard:

Lokal jest po remoncie kuchni, łazienki, instalacji, w tym elektrycznej, malowaniu i wymianie pieca gazowego. Wnętrze nadaje się do zamieszkania od zaraz, ma nowoczesny charakter, który płynnie łączy się z przeszłością - klimat tego mieszkania jest jego unikalną wartością!  Media: Są tu wszystkie media, niezależnie rozliczane dla tego mieszkania (gaz, woda, kanalizacja i prąd). Jest podłączony światłowód. Koszty utrzymania

Średnia z ostatnich 12 m-cy: gaz 356 zł miesięcznieprąd 284 zł miesięczniewoda 155 zł miesięcznie (3 os.).

Ogrzewanie: niezależny, nowy piec gazowy w piwnicy. Piec jest dwufunkcyjny, ale używany jako jednofunkcyjny, a wodę podgrzewa bojler. Atuty nieruchomości: - ponad 100 m2 powierzchni mieszkalnej, 5 niezależnych pomieszczeń - niezwykły klimat willi z okresu międzywojennego, nadal zachowane są niektóre oryginalne elementy z tamtego okresu - podłoga z litych drewnianych beli - solidne mury, które podczas upalnych dni dają przyjemny chłód i wytchnienie, a zimą trzymają temperaturę - powiększona optycznie przestrzeń dzięki sufitom wysokim na blisko 3m - tego nie uzyskasz w nowym budownictwie - wyciszająca zmysły ekspozycja na zieleń z większości okien - ogród 500m2 ze starodrzewiem - Poznań w zasięgu 15 minut, a dworzec kolejowy 1 min od domu z pociągami odjeżdżającymi do Poznania co 20 min w szczycie komunikacyjnym - dodatkowa przestrzeń piwniczna ponad 50m2 - sklepy spożywcze, Rossmann, szpital, szkoła podstawowa, liceum i przedszkole w odległości kilku kroków - prestiżowa lokalizacja w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego- mnóstwo szlaków spacerowych i rowerowych - las, zakole Warty, jezioro Góreckie, Jarosławiec na wyciągnięcie ręki                                                                - mieszkanie świeżo po remoncie: łazienki, kuchni, odmalowane - w pełni uregulowana sytuacja prawna- światłowód - ułatwi pracę w domu.  Zamieszkaj w świetnej lokalizacji. Odległość do głównych punktów orientacyjnych:- peron kolejowy:  92 m - przystanek autobusowy: 200m- najbliższe przedszkole: 500m- szkoła podstawowa: 650m- liceum ogólnokształcące: 850m- sklep spożywczy: 280m- paczkomat: 250m- urząd pocztowy: 400m- piekarnia: 170m- szpital: 1 km

Od ścisłego centrum Poznania (

Stary Rynek) 18km.    Zadzwoń, dowiedz się więcej, umów się na prezentację!

Kontakt: Karolina Słotwińska Tel. 602752263 Biuro Nieruchomości Immo House

Opis nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina miejska: Puszczykowo

Ulica: Śląska(ref. A1539685945)