Dom, Puszczykowo, Poznański (pow.), 258 m²

Ogłoszeniodawca: KALLAS Europejskie Biuro Obrotu Nieruchomościami

Kontakt: Monika Modrzyńska Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Dom w pobliżu lasu i jezior. Idealny dla rodziny! Duża działka, dwa garaże!

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 24/

S/

MM/33

Pow. działki: 972.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 258.00 m²

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 4

Umeblowane: Tak

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2006

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkondomofoninternetklimatyzacjadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówkapralka

Elegancki, klasyczny dom wolnostojący w nowoczesnym wydaniu!

Idealny dla rodziny - przestronny, pięknie doświetlony, ergonomicznie rozplanowany!

DWA GARAŻE! Las zaledwie kilka minut pieszo od domu!

Lokalizacja : Mosina - Czarnokurz czyli część Mosiny graniczącej z Puszczykowem. Administracyjnie dom mieści się w Mosinie jednak życie ( szkoły, przedszkola, sklepy, placówki służby zdrowia, kościół ) toczy się w Puszczykowie.

Położony w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego, w pobliżu kilku jezior. Idealne miejsce do joggingu, nordic walking, pieszych wycieczek z dziećmi. Dojazd do Poznania zajmuje około 30 min, pociągiem 18 min.

Dom o powierzchni całkowitej 258m2 położony jest na działce 972m2 m2. Powierzchnia użytkowa około 200m2 plus powierzchnia dwóch garaży 47m2 oraz taras 20m2. Garaże w bryle budynku.

Dom parterowy z poddaszem użytkowym.

Nieruchomość wybudowana w 2006r. Większość pomieszczeń przeszła gruntowny remont w 2019r.

Układ pomieszczeń:

Na parterze mieści się w wiatrołap z garderobą, następnie duży hol z którego przechodzimy do wszystkich pomieszczeń oraz klatka schodowa.

Po prawej stronie wchodzimy do pięknie doświetlonego salonu z kominkiem, wyjściem na taras i ogród. Salon połączony jest z jadalnią oraz otwartą, przestronną kuchnią. Całość tworzy rodzinną, klimatyczną przestrzeń .

Na wprost wejścia znajduje się również bardzo duży gabinet/pokój gościnny. Jest położony blisko wejścia do budynku, może więc stanowić idealne miejsce na prowadzenie własnej działalności ( gabinet, kancelarię, księgowość).

Na parterze mieści się również jedna z dwóch łazienek ( prysznic ).

Na piętrze znajduje się otwarta, dobrze doświetlona antresola. Idealne miejsce na oranżerię lub dodatkowy salonik.

Trzy duże sypialnie. Przestronna łazienka, podzielona na dwie części. Część kąpielową ( wanna , umywalka ) oraz część z wc ( druga umywalka ). Dodatkową powierzchnię stanowi garderoba oraz strych ( nieużytkowe poddasze )

PARTER- 164m2wiatrołap 3,3m2+ garderoba 1,9m2hol8,3m2salon z jadalnią34,4m2kuchnia15,6m2+ spiżarnia 1,7m2łazienka5,2m2gabinet17,9m2kotłownia/pralnia 5 m2garaż I- 15m2m2garaż II- 32m2kotłownia 5,09m2taras 20,3m2

PIĘTRO 94 m2antresola 11m2sypialnie (20,1m2.19,4,5m2.17,6m2 )garderoba 3m2łazienka10,6m2korytarz 12,8m2trzy balkony ( dwie sypianie z balkonem, widok na ogród )

Dom wybudowany w 2006r w technologii tradycyjnej, murowanej ( pustak ceramiczny ), ocieplony styropianem, otynkowany. Dach skośny pokryty dachówką ceramiczną. Nieruchomość położona przy drodze asfaltowej, oświetlonej, z wyznaczonymi miejscami parkingowymi przed budynkiem oraz chodnikiem z kostki.

Fotowoltaika ( na starych zasadach) czyli duża oszczędność prądu!!!

Standard wykończenia:

Kuchnia po kompleksowym remoncie. Nowe meble pod wymiar oraz sprzęty AGD pozostają w cenie.

Łazienki po remoncie. Obie z oknami. W łazienkach oraz kuchni rozprowadzone ogrzewanie podłogowe.

We wszystkich oknach rolety zewnętrzne.

Na piętrze zainstalowano klimatyzację.

Ogrzewanie gazowe ( piec II funkcyjny ) oraz grawitacyjne z kominka ( rozprowadzone do wszystkich pokoi ).

Ogród z automatycznym podlewaniem oraz robotem koszącym. W ogrodzie oprócz tarasu znajduje się klimatyczne miejsce z pergolą otoczoną kwiatami gdzie można spędzić długie godziny z rodziną lub przyjaciółmi. Liczne nasadzenia, krzewy, drzewa iglaste powodują iż działka jest osłonięta od innych posesji i ma kameralny charakter.

Media- Gaz, prąd, woda, kanalizacja, światłowód, fotowoltaika

Polecam Monika Modrzyńska tel.797179648

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina miejska: Puszczykowo(ref. A1539329102)