Dom, Puszczykowo, Puszczykowo, 119 m²

Ogłoszeniodawca: PROMED - INVEST BEATA SKRZYPCZAKKontakt: Beata Skrzypczak Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dostępne od: 2024-09-01

Tytuł ogłoszenia: Przestronny dom w zabudowie bliźniaczej

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 3

Pow. działki: 556.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 119.36 m²

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 3

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Liczba sypialni: 3

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Nie

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 1958

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: dobry

Mediagaz (miejski)kanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkonpiwnicadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute)miejsca parkingowe (garaż)

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Puszczykowo, przy ulicy Niezłomnych. Jest to jednorodzinny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 119,36 m², który zapewnia komfortowe warunki do życia dla rodziny. Dom składa się z trzech kondygnacji, w tym piwnicy. Wnętrze jest przestronne i funkcjonalne, idealnie rozplanowane, aby zapewnić wygodę codziennego życia.

Na parterze znajduje się hol, przestronna kuchnia, dwa jasne i wygodne pokoje, łazienka oraz weranda. Klatka schodowa prowadzi na piętro, gdzie znajdują się trzy komfortowe pokoje, druga łazienka, aneks kuchenny oraz korytarz.

Działka, na której położony jest dom, jest płaska, o kształcie prostokąta, ogrodzona i zagospodarowana ozdobną roślinnością. Na terenie posesji znajduje się również budynek garażowy o powierzchni 16 m², wyposażony w dodatkowy zadaszony taras. Wejście na posesję oraz podjazd zostały wyłożone kostką brukową, a dostęp do nieruchomości ułatwia automatyczna brama i furtka wykonana z elementów stalowych, osadzona na klinkierowej podmurówce.

Nieruchomość została niedawno poddana ważnym modernizacjom. W 2021 roku dach zyskał nową połać pokrytą blacho trapezem oraz wymienione zostały kominy i wkłady. Dodatkowo dom jest dobrze ocieplony – zastosowano styropian o grubości 15 cm, co znacząco wpływa na energooszczędność budynku. Na terenie posesji znajdują się dwie wiaty: jedna pełniąca funkcję garażu, a druga – przestrzeń do wypoczynku.

Koszty utrzymania nieruchomości są umiarkowane. Zimą miesięczne rachunki za ogrzewanie gazowe, w tym ciepłą wodę, wynoszą około 700–800 zł, natomiast latem koszt gazu oscyluje wokół 90 zł miesięcznie. Rachunki za prąd wynoszą około 250 zł miesięcznie, a za wodę i kanalizację – około 200 zł. Nieruchomość jest wyposażona w dwa liczniki wody, w tym jeden ogrodowy, co pozwala na efektywne zarządzanie kosztami wody.

Nieruchomość jest świetnie skomunikowana z miastem i okolicą. W pobliżu znajdują się plaża nad Wartą, szkoła podstawowa, boisko sportowe, poczta, delikatesy oraz szpital. Przystanki autobusowe oraz dworzec kolejowy, zapewniający szybki dojazd do Poznania, są w zasięgu ręki. Miłośnicy natury docenią bliskość przepięknych terenów nadwarciańskich oraz lasów, które stanowią idealne miejsce do spacerów i aktywnego wypoczynku.

Rozpiska metrażu pomieszczeń:• Hol: 7,15 m²• Kuchnia: 11,47 m²• Pokój dzienny: 19,36 m²• Pokój: 16,50 m²• Łazienka (na parterze): 2,18 m²• Weranda: 6,08 m²• Łazienka (na piętrze): 3,67 m²• Korytarz: 2,25 m²• Aneks kuchenny: 4,33 m²• Klatka schodowa: 3,69 m²• Pokój 1: 15,40 m²• Pokój 2: 15,44 m²• Pokój 3: 11,84 m²

Łączna powierzchnia użytkowa: 119,36 m².

Oferta przedstawiona powyżej ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawnych. Staramy się, aby informacje zawarte w naszych ofertach były aktualne i dokładne, jednakże pochodzą one z oświadczeń właścicieli nieruchomości, za które nie ponosimy odpowiedzialności.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina miejska: Puszczykowo

Miejscowosc: Puszczykowo(ref. A1539472754)