Dom, Rabka-

Zdrój (gm.), 389 m²

Ogłoszeniodawca: LS Nieruchomości Szymańska wycena i pośrednictwo

Kontakt: Lucyna Szymańska Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Nietuzinkowa oferta- dom jednorodzinny, wolnostojący w Rabce Zdrój ulica Zaryte

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1

Ulica: Zaryte

Pow. działki: 921.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 389.10 m²

Liczba pięter: 1

Liczba poziomów mieszkania: 3

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 3

Liczba sypialni: 4

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Budynek

Rok budowy: 2003

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Mediagaz (miejski)kanalizacja (szambo)woda (miejskie)

Udogodnieniabalkonpiwnicadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Prezentujemy Państwu na sprzedaż wolnostojący, trzykondygnacyjny budynek mieszkalny jednorodzinny położony w malowniczej miejscowości Rabka-

Zdrój, w odległości ok 4km od centrum miasta. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Zaryte- działki ewidencyjne numer 2309/8, 2309/11 o łącznej powierzchni 921m2.

Szczegóły nieruchomości:

Powierzchnia całkowita: 389,10m2

Powierzchnia użytkowa : 288,79 m²

Powierzchnia zabudowy: 129,7 m²

Kubatura: 1114 m³

Powierzchnia działki: 921 m2

Opis pomieszczeń:

Przyziemie: Przestronne, ponad 60 m² pomieszczenie do własnej aranżacji z wyjściem do ogrodu, kotłownia, dwa pomieszczenia gospodarcze oraz łazienka.

Parter: Pokój dzienny z miejscem na kominek oraz wyjściem na słoneczny taras, skomunikowana z salonem kuchnia, pokój, przestronna łazienka z wanną, oddzielne WC oraz wiatrołap.

Poddasze: Trzy przestronne pokoje, doświetlony hall z wyjściem na balkon (możliwość przeznaczenia pod kolejną sypialnię), duża łazienka z wanną i prysznicem.

Strefa dzienna skierowana jest na stronę południowo-wschodnią, dzięki czemu słońce operuje w budynku przez cały dzień. Z tarasu rozpościera się widok na leśne pagórki i wyciąg narciarski Polczakówka, co dodatkowo podkreśla urok tej nieruchomości.

Budynek wymaga niewielkich prac wykończeniowych, aby w pełni ukazać swój potencjał i stać się komfortowym miejscem do życia.

Konstrukcja i wykończenie budynku:• Fundamenty i stropy: żelbetowe,• Ściany konstrukcyjne i działowe: pustak ceramiczny Porotherm,• Dach: blachodachówka, ocieplony wełną mineralną, podbitka drewniana, rynny plastikowe,• Elewacja: styropian 10cm, tynk mineralny,• Taras: taras wentylowany (izolacja, profile okapowe – wsporniki - płyty tarasowe rektyfikowane),• Stolarka okienna: okna PCV dwuszybowe, rolety zewnętrzne na pierwszej i drugiej kondygnacji,• Stolarka drzwiowa: płyta, drzwi wejściowe do wymiany, • Wykończenie ścian wewnętrznych: tynki wapienno cementowe, częściowo gładź,• Podłogi: płytki, na poddaszu wylewka,• Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewanie (przewidziane co gazowe, instalacje rozprowadzone, brak grzejników oraz pieca gazowego) - w łazienkach (parter i poddasze) oraz na korytarzu (parter) ogrzewanie podłogowe, • Infrastruktura techniczna: gaz, prąd, wodociąg miejski, szambo dwukomorowe.

Idealny dom dla dużej rodziny lub jako inwestycja pod wynajem. Położony w spokojnej okolicy, z łatwym dostępem do lokalnych atrakcji i udogodnień.

Nieruchomość z dobrą komunikacją- bezpośrednio przy drodze krajowej 28. Przystanek autobusowy naprzeciwko budynku. W odległości ok. 1 km Lewiatan, Biedronka, Park Zdrojowy -4km.

W pobliżu rzeka Raba oraz skocznia freestyleowa Rababang (powstała na nieczynnym wyciągu narciarskim Polczakówka). W sąsiedztwie realizowana inwestycja Polskich Linii Kolejowych - Modernizacja linii kolejowej Chabówka-

Nowy Sącz, wraz z infrastrukturą techniczną.

Rabka-

Zdrój to urokliwa miejscowość uzdrowiskowa, która oferuje wiele udogodnień dla mieszkańców i turystów. W okolicy znajdziesz:• Sklepy i supermarkety: W pobliżu znajdują się liczne sklepy spożywcze, supermarkety oraz lokalne targi, gdzie można zaopatrzyć się w świeże produkty.• Szkoły i przedszkola: Rabka-

Zdrój posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę edukacyjną, w tym szkoły podstawowe, gimnazja oraz przedszkola.• Opieka zdrowotna: W miejscowości znajduje się szpital, przychodnie lekarskie oraz apteki, co zapewnia łatwy dostęp do opieki medycznej.• Rekreacja i sport: Rabka-

Zdrój oferuje wiele możliwości aktywnego spędzania czasu, w tym parki, ścieżki rowerowe, baseny oraz korty tenisowe. W okolicy znajdują się również liczne szlaki turystyczne i trasy narciarskie.• Kultura i rozrywka: Miejscowość słynie z licznych wydarzeń kulturalnych, festiwali oraz koncertów. Znajdziesz tu także muzea, teatry oraz kina.• Komunikacja: Rabka-

Zdrój jest dobrze skomunikowana z większymi miastami dzięki sieci dróg oraz połączeniom kolejowym i autobusowym.

Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Nowotarski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Rabka-

Zdrój (gm.)

Ulica: Zaryte(ref. A1539337947)