Dom, Rabowice, Swarzędz (gm.), 78 m²

Ogłoszeniodawca: Invest Realty

Kontakt: Adam Kabaciński Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Tytuł ogłoszenia: Nowe | 78,45 mkw+poddasze| Rabowice

Nr oferty ogłoszeniodawcy: IR436638

Ulica: Grafitowa

Pow. działki: 214.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 78.45 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 1

Liczba sypialni: 3

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: bardzo dobry

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniadomofoninternetlinia telefonicznadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Na sprzedaż nowy, częściowo wykończony dom w zabudowie bliźniaczej, położony w cichej i spokojnej okolicy w Rabowicach na osiedlu "

Zielone Rabowice".

LOKALIZACJANowoczesne i estetycznie zaprojektowane osiedle zlokalizowane jest w urokliwej okolicy Rabowic (gmina Swarzędz) w sąsiedztwie innych nowopowstałych zabudowań o charakterze mieszkalnym. Lokalizacja ta łączy w sobie bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych (liczne lasy i pola w okolicy, Jezioro Swarzędzkie, Dolina Cybiny) z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej i handlowo-usługowej. W pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa i przedszkole w Zalasewie, apteka i sklepy. Trasą nr 92 można dojechać do Poznania w 10 minut. W położonym 2 km od Rabowic Swarzędzu znajduje się Dworzec PKP (dojazd samochodem lub autobusem Swarzędzkiej Komunikacji Miejskiej), z którego dojedziemy pociągiem do centrum Poznania w zaledwie 13 minut.

NIERUCHOMOŚĆDom oddany do użytku w 2024 roku został w znacznej części wykończony. Nowy właściciel będzie miał możliwość zadecydowania o układzie funkcjonalnym wszystkich pokoi. Podłogi w całości wykonane zostały z wysokiej jakości, odpornych na uszkodzenia paneli winylowych quickstep. Na parterze oraz piętrze rozciągnięto ogrzewanie podłogowe. Okna trzyszybowe na parterze zostały wyposażone w rolety antywłamaniowe (na piętrze zamontowano podtynkowe puszki gotowe do założenia rolet w razie potrzeby). Kuchnia została wykonana z wysokiej jakości stolarki na zamówienie- pozostaje do zainstalowania sprzęt AGD.  Na powierzchnię użytkową 78,45 m2 składa się:

Parter:

Przestronny pokój dzienny z jadalnią 22,54 m2

Aneks kuchenny 6,15 m2

WC 3,45 m2

Wiatrołap 7,06 m2

I piętro:

Pokój 7,80 m2

Pokój 9,16 m2

Pokój 9,02 m2

Łazienka 6,55 m2

Korytarz 2,63 m2

Dodatkowo w budynku znajduje się ocieplone i ogrzewane poddasze o powierzchni 31 m2 do wykończenia.

Ściany zewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych 24 cm + ocieplenie styropianem 18 cm. W ogródku przy wyjściu z pokoju dziennego znajduje się taras z kostki brukowej o wymiarach 2x4 m. Przed wejściem do budynku znajdują się dwa wybrukowane miejsca parkingowe oraz chodnik. Powierzchnia działki wynosi 214 m2. Lokal został wyposażony w wydajną pompę ciepła typu powietrze- woda.

Media: woda, kanalizacja, prąd, światłowód. Cena ofertowa: 750.000,00 zł

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Wielkopolskie

Powiat: Poznański (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Swarzędz (gm.)

Miejscowosc: Rabowice

Ulica: Grafitowa(ref. A1539735975)