Dom, Rączna, Liszki, Krakowski, 97 m²

Ogłoszeniodawca: Properton

Kontakt: Dorota Śmiech-

Migocka Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Domy blisko Krakowa Rączna-

Kaszów

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 575/16208/

ODSPow. działki: 550.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 96.72 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (szambo)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (asfaltowa/betonowa) Dom dla rodziny – kameralne osiedle 7 domów | Rączna / Kaszów

Kupując z nami nie płacisz prowizji ani dodatkowych kosztów.

Najważniejsze informacje

Mam przyjemność zaprezentować Państwu kameralne osiedle składające się z 7 domów wolnostojących, dedykowane w szczególności rodzinom z dziećmi, z uwagi na bliskość przedszkola, szkoły podstawowej, lasu, parków oraz licznych ścieżek spacerowych i rowerowych. To wyjątkowe miejsce łączy w sobie spokój podmiejskiego życia, bliskość natury oraz wygodny dostęp do Krakowa.

Inwestycja powstaje w zielonej i spokojnej części Rącznej, na granicy miejscowości Kaszów (gm. Liszki), z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji. Kameralny charakter osiedla gwarantuje poczucie prywatności, bezpieczeństwa i komfortu, tworząc idealną przestrzeń do życia dla osób ceniących ciszę, naturę i wysoką jakość codziennego funkcjonowania.

Osiedle obejmuje 7 nowoczesnych domów wolnostojących o powierzchni około 104 m2, położonych na działkach o powierzchni od 310 m2 do 550 m2.

Cena domu uzależniona jest od wielkości działki i kształtuje się w przedziale od 970 000 zł do 1 040 000 zł.

Każdy z domów został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i komforcie mieszkańców. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodną przestrzeń dla całej rodziny, a duże przeszklenia doskonale doświetlają wnętrza, tworząc przyjemną i jasną strefę dzienną.

Rozkład pomieszczeń

Parter – 54,78 m2

Hol – 5,16 m2

Pomieszczenie gospodarcze – 2,81 m2

Łazienka – 3,08 m2

Pokój dzienny z jadalnią – 34,70 m2

Kuchnia – 8,94 m2

Przestronny salon z jadalnią stanowi serce domu – to idealna przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, rodzinnych spotkań oraz relaksu.

Poddasze użytkowe – 48,49 m2

Schody – 3,65 m2

Hol – 4,16 m2

Pokój – 7,76 m2

Pokój – 10,59 m2

Pokój – 16,26 m2

Łazienka – 5,04 m2

Poddasze stanowi komfortową strefę prywatną, z trzema sypialniami oraz łazienką, zapewniając wygodę wszystkim domownikom.

Wysoki standard wykonania

Domy realizowane są w technologii tradycyjnej z wysokiej jakości materiałów, co gwarantuje trwałość oraz bardzo dobre parametry termoizolacyjne.

W standardzie deweloperskim znajdują się m.in.:konstrukcja z pustaka Porotherm 25 cm + ocieplenie 20 cmdachówka ceramicznaokna dachowe Fakrotynki maszynowo - gipsowewylewki i izolacjeogrzewanie podłogowe w całym domukocioł z zamkniętą komorą spalania i zasobnikiemwentylacja mechanicznainstalacja przygotowana pod klimatyzacjęinstalacje: prąd, woda, gazkanalizacja (szambo)zbiornik na deszczówkęsystem alarmowy z powiadomieniem jednostki interwencyjnej

Komfort i estetyka osiedla

Osiedle zostanie w całości ogrodzone, co zwiększy bezpieczeństwo mieszkańców i podkreśli prywatny charakter inwestycji.

Dodatkowo w cenie domu przewidziano:kostkę brukową wokół budynku i na podjeździeogrodzenie działki z bramą i furtkątaras z widokiem na ogróduporządkowany i przygotowany teren działki

Lokalizacja idealna dla rodzin

Rączna to miejsce, które doskonale łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się:szkoła podstawowa i przedszkoletereny zielone, lasy i parkiliczne ścieżki spacerowe i rowerowesklepy oraz punkty usługowe

Dodatkowym atutem jest dogodna komunikacja z Krakowem. W niedalekiej odległości znajduje się przystanek autobusowy Kaszów Szkoła, z którego kursuje linia autobusowa 229. Autobus dojeżdża do Salwatora w około 30 minut, skąd można wygodnie przesiąść się na liczne linie tramwajowe, zapewniające szybki dojazd do różnych części Krakowa.

Najważniejsze odległości

Międzynarodowy Port Lotniczy im. Jana Pawła II Kraków–

Balice – ok. 8 km

Zalew w Kryspinowie – ok. 6 km

Basen Pływacki Radosna Nowina w Piekarach – ok. 7 km

Sklep Biedronka w Kaszowie – ok. 3 km

Najbliższy sklep spożywczy – ok. 1 km

Kraków – Salwator – ok. 16 km

To doskonała propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie mieć szybki i wygodny dostęp do miasta.

Planowany termin zakończenia budowy w stanie deweloperskim: marzec 2026 r.

Informacje dodatkowe:

Przedstawione w ogłoszeniu zdjęcia mają charakter wizualizacji poglądowych i służą zobrazowaniu planowanego wyglądu inwestycji. Ostateczny wygląd budynków oraz zagospodarowania terenu może nieznacznie różnić się od zaprezentowanych wizualizacji.

Docelowe zagospodarowanie ogrodu oraz aranżacja terenu zielonego pozostają w gestii przyszłych właścicieli, co daje możliwość indywidualnego zaprojektowania przestrzeni według własnych potrzeb i preferencji.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

Dorota Śmiech-

Migockatel. 603 122 225e-mail: d.smiech@properton.pl

Zapewniamy wsparcie na każdym etapie zakupu – od prezentacji nieruchomości, poprzez formalności, aż po przekazanie kluczy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Krakowski (pow.)

Gmina wiejska: Liszki (gm.)

Miejscowosc: Rączna(ref. A1542015194)