Dom, Ratowice, Czernica (gm.), 165 m²

Ogłoszeniodawca: SDP Nieruchomości

Kontakt: Katarzyna Flendrich Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Dach: dachówka ceramiczna

Stolarka okienna: PCVTytuł ogłoszenia: Wolnostojący wykończony dom pod Wrocławiem

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 34785

Pow. działki: 1500.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 165.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 7

Liczba sypialni: 5

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Na poddaszu: Nie

Budynek

Rok budowy: 2016

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: zróżnicowany

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (szambo)woda (miejskie)

Udogodnieniadomofoninternetklimatyzacjaogrodzenie (inne) <b>

Opiekun oferty:</b> Katarzyna Flendrich tel. 602 101 602 Na sprzedaż <b>dom wolnostojący</b> z poddaszem o łącznej powierzchni ok. 165 m2 położony na <b>pięknej i dużej działce o powierzchni 1500 m2</b>. <b>

Otoczenie nieruchomości:</b> Ratowice to miejscowość położona na południowy - wschód od Wrocławia. W letni weekend możesz wybrać się do Przystani w Czernicy lub nad Śluzę w Ratowicach. W bliskiej okolicy zielone tereny nad Odrą. W miejscowości znajduje się sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, przedszkole, kościół. Do wschodniej obwodnicy mamy 11 km. Z sąsiadującej Czernicy dostępne połączenie kolejowe. <b>

Układ pomieszczeń:</b> <b>

Parter</b> powierzchnia 100 m2, wysokość pomieszczeń 2,85 m. - salon z jadalnią 28,70 m2 - kuchnia 10,70 m2 - spiżarnia 2 m2 - sypialnia ok. 12,80 m2 - sypialnia 11,30 m2 - sypialnia 11 m2 - łazienka 5,40 m2 - łazienka ok. 4,20 m2 - hall 7,70 m2 - pomieszczenie techniczne 4,20 m2 <b>

Poddasze</b> ok. 60 m2, wysokość pomieszczeń 2,43m. - pokój - pokój - pokój Istnieje możliwość dobudowania garażu z przejściem przez pomieszczenie techniczne. <b>

Najważniejsze informacje: </b>

Budowa rozpoczęta w 2016 roku. Budynek energooszczędny dobrze docieplony. Kuchnia z meblami wykonanymi na zamówienie, i wydzielonym miejscem na spiżarnię. Ogrzewanie z 3 źródeł ciepła: piec 2-funcyjny, klimatyzacja, kominek na pellet ze zdalnym sterowaniem i rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń na parterze. Internet mobilny. <b>

Ogrzewanie podłogowe w całym domu.</b> Dach pokryty dachówką ceramiczną. Zainstalowana <b>fotowoltaika o mocy 10kwp</b>. Schody wewnętrzne konstrukcja metalowa ażurowa z balustradami. Duże okna z automatycznymi <b>roletami zewnętrznymi</b>. Parapety granitowe. Zadaszony taras z przygotowanym miejscem na kominek. Zadbany ogród z kilkunastoletnimi nasadzeniami i wydzielonym miejscem na wspólny relaks. Ogród podlewany jest automatycznie ze studni głębinowej z 3 strefami zraszania. W ogrodzie dom narzędziowy. Działka jest ogrodzona z 2 stron wysokim betonowym ogrodzeniem. Brama wjazdowa na pilota.<b> Koszty utrzymania: </b>

Prąd 50 zł/mies., woda około 35 zł/mies., wywóz nieczystości 250 zł, śmieci 110 zł/mies., ogrzewanie średnio 416 zł/mies. <b> Atuty:</b> *fotowoltaika - <b>mniejsze rachunki</b> za prąd *<b>wygodne</b> ogrzewanie podłogowe *klimatyzacja w salonie i 2 sypialniach -<b>komfort</b> w gorące dni *2 łazienki - <b>funkcjonalność</b> w codziennym życiu *alarm i rolety zewnętrzne -<b> poczucie</b> <b>bezpieczeństwa</b> *oświetlenie na czujniki ruchu w hallu *awaryjne oświetlenie w razie zaniku prądu *ładne i wysokie poddasze - dodatkowe miejsce dla całej rodziny na <b>wspólne aktywności</b> *ogród z drzewami i roślinami - <b>zieleń, która zawsze pozwala odpocząć *</b>luźna zabudowa pomiędzy działkami - <b>duża prywatność</b> <b>

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:</b> Tę nieruchomość polecam szczególnie dla rodziny z dziećmi. Duża przestrzeń do własnej aranżacji umożliwi wydzielenie strefy dla każdego i według własnych upodobań. W okolicy jest sporo zieleni dzięki czemu można spędzić wolny czas z rodziną na powietrzu, na wycieczce rowerowej lub spacerze. <b>

Niedostateczne środki? To nie problem:</b> Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. <b>

Zapraszam na prezentację.</b> Katarzyna Flendrich tel. 602 101 602 Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Wrocławski (pow.)

Gmina wiejska: Czernica (gm.)

Miejscowosc: Ratowice(ref. A1538623517)