Dom, Ręczyn, Zgorzelec, Zgorzelecki, 100 m²

Ogłoszeniodawca: CATTLEYA PROSTA SPÓŁKA AKCYJNAKontakt: Norbert Jasiński Informacje szczegółowe

Forma własności: WSPÓŁWŁASNOŚĆDostępne od: 2026-05-27

Tytuł ogłoszenia: Siedlisko z duszą, Ręczyn 46, 16-arowa działka

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 10/19278/

ODSPow. działki: 1606.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 100.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 5

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1930

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do remontu

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (drewniane) Prawdziwe siedlisko z klimatem i historią

Nie każda nieruchomość ma duszę.

Ręczyn 46 to miejsce dla osób, które szukają czegoś więcej niż gotowego,deweloperskiego domu. To ponad 100-letnie, poniemieckie siedlisko z ogromnympotencjałem, położone w spokojnej, zielonej okolicy, gdzie wciąż można poczuć klimatdawnej wiejskiej zabudowy.

Dom stoi na dużej działce o powierzchni 1606 m² i już od pierwszego kontaktu dajepoczucie przestrzeni, prywatności oraz możliwości stworzenia wyjątkowego miejsca dożycia lub wypoczynku.

To nieruchomość dla osób z wyobraźnią — dla tych, którzy potrafią dostrzec potencjałtam, gdzie inni widzą wyłącznie remont. Największy atut? Dwa niezależne wejścia i ogrom możliwości

Budynek składa się z dwóch połączonych części posiadających osobne wejścia.

Układ ten daje wiele możliwości aranżacyjnych i inwestycyjnych.

Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:• siedlisko dwupokoleniowe, • dom dla dużej rodziny, • połączenie części mieszkalnej z działalnością gospodarczą, • agroturystyka, • dom z częścią pod wynajem, • pracownia artystyczna lub warsztat, • klimatyczny dom weekendowy. Spacer 3

D wyraźnie pokazuje różnicę charakteru obu części budynku — jedna bardziejmieszkalna, druga z potencjałem gospodarczo-użytkowym.

Dom z charakterem i klimatem dawnych zabudowań

To klasyczny dom poniemiecki z grubymi murami i historyczną konstrukcją.

Wnętrza zachowały dawny układ oraz wiele elementów charakterystycznych dla staregobudownictwa.

W nieruchomości można dostrzec ogromny potencjał do stworzenia wyjątkowegownętrza w stylu:• rustykalnym, • loftowym, • nowoczesnej stodoły, • siedliska premium z zachowaniem oryginalnego charakteru. Na spacerze widoczne są między innymi:✔ stare drewniane elementy konstrukcyjne,✔ wysokie pomieszczenia,✔ grube mury zapewniające dobrą izolację termiczną,✔ klasyczny układ dawnych wiejskich domów.

Po odpowiedniej renowacji drewniane belki i stare elementy konstrukcyjne mogą staćsię największą ozdobą wnętrz.

Stan techniczny – uczciwie i bez ukrywania

Nieruchomość wymaga generalnego remontu i warto traktować ją jako projekt dostworzenia od podstaw według własnej wizji.

To nie jest dom po odświeżeniu, gdzie trzeba poprawiać cudze decyzje i ukryteniedociągnięcia.

To czysta karta dająca możliwość pełnej modernizacji zgodnie z własnymi potrzebami.

Co wymaga uwagi?• część tynków wymaga skucia i osuszenia, • instalacje są starszego typu i docelowo warto je zmodernizować, • ogrzewanie oparte jest na dwóch starszych piecach na drewno i węgiel, • część stolarki została wymieniona na PCV, część pozostała drewniana, • dom nie posiada kanalizacji miejskiej — nieruchomość korzysta z własnegoszamba. Jednocześnie budynek sprawia wrażenie solidnej, starej konstrukcji z dużympotencjałem do uratowania i adaptacji.

Potencjał dodatkowej przestrzeni

Ogromnym atutem nieruchomości jest również możliwość adaptacji poddasza.

Układ budynku sugeruje możliwość stworzenia dodatkowych pokoi lub przestrzeniużytkowej, co pozwoliłoby znacznie zwiększyć funkcjonalność domu ponad obecne 102m² powierzchni użytkowej.

Na posesji znajdują się także pomieszczenia gospodarcze i dodatkowa przestrzeń dowłasnej aranżacji.

Działka i otoczenie

Działka o powierzchni 1606 m² daje ogrom możliwości zagospodarowania:ogród,warzywnik lub sad,altana i strefa grillowa,glamping lub strefa rekreacyjna,małe siedlisko lub hobby-farma.

Dużym plusem jest spokojna, wiejska okolica oraz asfaltowy dojazd do posesji.

To miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miasta i stworzyć własną przestrzeń bliskonatury.

Media i dane techniczne• wodociąg miejski doprowadzony do budynku, • własne szambo, • centralne ogrzewanie, • 2 piece na paliwo stałe (drewno/węgiel), • droga asfaltowa, • nieruchomość obecnie niezamieszkała i niewynajmowana, • możliwość szybkiego wydania nieruchomości. Dla kogo jest ta nieruchomość?dla osób szukających klimatycznego siedliska,dla miłośników starych poniemieckich domów,dla inwestorów,dla rodzin wielopokoleniowych,dla osób marzących o domu na wsi z dużą działką,dla osób szukających miejsca pod agroturystykę lub wynajem.

Wirtualny spacer 3

DPrzed wizytą na żywo zapraszamy do obejrzenia pełnego spaceru 3

D po nieruchomości:

Spacer 3

D – Ręczyn 46

To nieruchomość, która potrzebuje nowego właściciela z pomysłem i wyobraźnią.

W zamian oferuje klimat, historię, dużą przestrzeń i ogromny potencjał stworzeniawyjątkowego siedliska z duszą.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Dolnośląskie

Powiat: Zgorzelecki (pow.)

Gmina wiejska: Zgorzelec (gm.)

Miejscowosc: Ręczyn(ref. A1542459465)