Dom, Reszel, Reszel, Kętrzyński, 1000 m²

Ogłoszeniodawca: New House Biuro Nieruchomości

Kontakt: Jakub Dziadak Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Budynek pow. ok. 1000 m2

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1042/6682/

ODSUlica: Warmińska

Pow. działki: 1131.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 1000.00 m²

Liczba pięter: 2

Pokoje: 11

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1936

Materiał budowlany: kamienica

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do remontu

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (inne) 3 kondygnacyjny, 2 częściowy dom o pow. ok. 1000 m2 znajdujący się w Reszlu. Nieruchomość o dużych możliwościach mieszkaniowych i komercyjnych, w której zaplanowano 3 mieszkania (1 po generalnym remoncie), położona w centrum urokliwego miasta o bogatej historii i rozwijającej się infrastrukturze turystycznej. Część budynku można przeznaczyć na cele inwestycyjne.

Obejrzyj WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/w8dg6s (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w centrum Reszla, przy ulicy Warmińskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne oraz punkty handlowo-usługowe, m.in. POLOmarket i sklep spożywczo-przemysłowy. W odległości około 150–200 metrów znajduje się Rynek Starego Miasta – centralny punkt miasta z zabytkową zabudową – a także Zamek Biskupów Warmińskich, będący główną atrakcją turystyczną Reszla. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej. W pobliżu dostępne są przystanki komunikacji autobusowej, obsługiwane przez lokalnych przewoźników, co zapewnia połączenia z okolicznymi miejscowościami. 6 km do Świętej Lipki, 14 km do Korsz, 20 km do Kętrzyna.

DZIAŁKA:

Działka o powierzchni 1131 m2 z dostępnymi miejscami parkingowymi na posesji. Teren ogrodzony, utwardzony, dojazd drogą asfaltową. Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja. Teren objęty MPZP - teren mieszkaniowo-usługowy.

DOM:

Dom wybudowany ok. 1936 roku, o pow. całkowitej ok. 1000 m2, z czego ok. 690 m2 to powierzchnia użytkowa. Dom składa się z dwóch połączonych części – głównej oraz dobudówki. Główna część - dach dwuspadowy pokryty blachodachówką, dobudówka - trzyspadowy pokryty papą.

W części głównej zaplanowano trzy mieszkania – jedno z nich (dwupoziomowe) jest po generalnym remoncie i gotowe do wprowadzenia. Dodatkową przestrzeń oferuje poddasze, które można zaadaptować według własnych potrzeb. Wymieniona została część stolarki okiennej – zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków. Ogrzewanie poprzez piec na węgiel i drewno (możliwość wstawienia pieca na ekogroszek lub pellet) oraz instalację gazowa.

Wg. aktualnego projektu:

CZĘŚĆ MIESZKALNA (545,82 m2):- Mieszkanie nr 1 - 114,9 m2- Mieszkanie nr 2 - 79,9 m2- Mieszkanie nr 3 - 94,1 m2- Korytarz - 10,2 m2- Przedsionek - 4,1 m2- Piwnice gospodarcze - 195,02 m2- Kotłownia - 48m2

CZĘŚĆ BIUROWA (140,76 m2):- Parter - 140,9 m2- Garaż - 15,86 m2

Projekt był aranżowany pod potrzeby dotychczasowego właściciela, osoba kupująca może zaaranżować budynek pod własne cele.

Informacje o MPZP (

Uchwała XXX/170/09 z dnia 2009-05-21)§ 45. Teren w Reszlu oznaczony na rysunku planu symbolem MU.91. Ustala się przeznaczenie podstawowe zgodnie z §5 – teren mieszkaniowo-usługowy.2. Ustala się w ramach przeznaczenia podstawowego zachowanie istniejącej zabudowy z zapleczem, do którego zalicza się: dojścia, podjazdy, miejsca postojowe, place gospodarcze, zieleń towarzyszącą i elementy małej architektury.3. Ustala się możliwość lokalizacji usług na przedmiotowym terenie, w szczególności w zakresie handlu, gastronomii oraz administracji. Ustala si ę lokalizację wyłącznie usług nieuciążliwych. Powierzchnia usługowa nie powinna przekraczać 70 % powierzchni użytkowej budynku.4. Przedmiotowy teren położony jest w granicach II strefy ochrony zachowanej zabytkowej struktury urbanistyczno- architektonicznej (podstrefa II.1), dla której obowiązują odpowiednie ustalenia zawarte w §8 ust.3 pkt 2.5. Ustala się zachowanie powierzchni zabudowy bez zmian.6. Ustala się powierzchnię biologicznie czynną nie mniej niż 55 % powierzchni działki budowlanej.7. Zasady kształtowania zabudowy historycznej zawarte są w §8 ust.3 pkt 2.8. Ustala się zakaz lokalizowania nowych budynków.9. Obsługa w zakresie potrzeb parkingowych powinna być zapewniona w granicach terenu generującego te potrzeby oraz w inny sposób dozwolony w planie, zgodnie z ustaleniami z §14 ust.2 pkt 1 i 2.10. Ustala się obsługę komunikacyjną terenu z drogi publicznej KDZ.4.

Link do MPZP: https://mpzp.igeomap.pl/doc/ketrzyn/reszel/003.pdf

STAN PRAWNY/

DOSTĘPNOŚĆPełna własność z Księgą Wieczystą.

Termin przekazania do ustalenia.

Zapraszam do kontaktu - mogę przesłać więcej zdjęć.

POŚREDNIKJakub Dziadaktel. 696 900 388

E-mail: kuba@newhouse.co

Licencja pośrednika nr 31501.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest New

House Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (

Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody New

House Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy New

House Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (

Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie

Powiat: Kętrzyński (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Reszel (gm.)

Miejscowosc: Reszel

Ulica: Warmińska(ref. A1541934738)