Dom, Rogów, Wilków (gm.), 200 m²

Ogłoszeniodawca: MAXON Nieruchomości

Kontakt: Julita Mrozik Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Posiadłość w Ośmiornicy Rogowskiej

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 11894/

DS/

MAXPow. działki: 28270.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 200.00 m²

Liczba pięter: 2

Liczba poziomów mieszkania: 3

Pokoje: 8

Liczba łazienek: 3

Taras: Tak

Powierzchnia tarasu: 15.00 m²

Budynek

Rok budowy: 1990

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: do remontu

Mediakanalizacja (szambo)woda (miejskie)

Udogodnieniaobiekt zamkniętybalkonpiwnicadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne)

Nieruchomość obejmuje grunt zabudowany budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie wolnostojącej, domek dla gości a także budynek gospodarczy zawierający poddasze użytkowe oraz stodołę. Budynek mieszkalny (1990 r), wyróżnia się solidną konstrukcją i estetycznym wykończeniem. Jest to dwukondygnacyjny dom z poddaszem użytkowym i garażem wkomponowanym w bryłę budynku. Elewacja z cegły klinkierowej nadaje mu elegancki, klasyczny wygląd oraz dodatkowo zwiększa trwałość. Dwuspadowy dach pokryty dachówką ceramiczną osadzony jest na solidnej więźbie dachowej z drewna, która jest dobrze zabezpieczona przed wilgocią i szkodnikami.

Duże, plastikowe, dwuszybowe okna pozwalają na dostęp naturalnego światła. Wnętrza domu utrzymane są w tradycyjnym stylu, charakterystycznym dla lat 90-tych, z elementami klasycznego wykończenia. W kuchni znajduje się piec kaflowy, stanowiący interesujący akcent wyposażenia, który podkreśla tradycyjny charakter domu i dodaje mu unikatowego klimatu. Całość tworzy przestrzeń wygodną do mieszkania, z elementami, które wyróżniają budynek zarówno estetycznie, jak i funkcjonalnie. Budynek gospodarczy - 270 m.kw., to jest solidna, estetyczna konstrukcja o parterowej zabudowie z użytkowym poddaszem. Dach jest tu również pokryty dachówką ceramiczną. Na parterze znajdują się szerokie, metalowe wrota garażowe, które umożliwiają swobodny wjazd i wyjazd pojazdów oraz sprzętu rolniczego. Okna z PCV.

Stodoła ma powierzchnię zabudowy wynoszącą 330 m.kw. Jest to solidny obiekt gospodarczy o klasycznej konstrukcji, charakterystycznej dla budynków tego typu. Dzięki tradycyjnej budowie, stodoła doskonale wpisuje się w wiejski krajobraz i spełnia funkcje użytkowe, stanowiąc wygodne miejsce do przechowywania sprzętu. Dach jest dwuspadowy pokryty blachą trapezową.

Część zabudowana nieruchomości jest starannie zagospodarowana: dobrze utrzymany trawnik otacza teren ozdobiony krzewami i drzewami, tworząc estetyczny i zadbany krajobraz. Bezpośredni dostęp do lokalnej drogi gwarantuje wygodny dojazd do okolicznych miejscowości, a obecność podstawowych mediów, takich jak wodociąg i sieć energetyczna, zapewnia komfort użytkowania.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka przeznaczona jest głównie pod tereny rolne z możliwością zabudowy mieszkaniowej, obszary rolne bez prawa zabudowy oraz tereny przyszłych lasów ochronnych, pełniących funkcje glebochronne. Dodatkowym atutem jest położenie na obszarze ochrony źródliskowej, co nie tylko wpływa na wartość ekologiczną działki, ale również podkreśla znaczenie ochrony lokalnych zasobów wodnych.

W okolicy dominują tereny rolne i leśne, a nieliczne zabudowania mieszkalne i gospodarcze podkreślają charakter wiejskiego spokoju i prywatności. Bezpośrednie sąsiedztwo lasów i terenów zielonych tworzy atrakcyjną przestrzeń do rekreacji i wypoczynku na świeżym powietrzu, a obecność źródeł Jaworzanki dodatkowo podnosi wartość rekreacyjną działki. Teren nieruchomości jest częściowo zalesiony, co zwiększa jej potencjał pod kątem spokojnego zamieszkania lub rozwoju agroturystyki.

Najbliższe zabudowania znajdują się w oddaleniu, co zapewnia prywatność, ale jednocześnie nieruchomość pozostaje w zasięgu lokalnych usług i infrastruktury. W okolicy znajdują się także zabudowania gospodarcze i punkty agroturystyczne, które wskazują na możliwości rozwoju działalności związanej z turystyką. Dodatkowym atutem są pobliskie obiekty przyrodnicze, takie jak Ośmiornica Rogowska oraz bliskość rzeki Wisły, które czynią lokalizację szczególnie atrakcyjną pod względem naturalnym i rekreacyjnym.

Podsumowując, nieruchomość położona jest w malowniczym, spokojnym miejscu, które oferuje dobrą dostępność do lokalnej infrastruktury oraz walory przyrodnicze, czyniące ją idealnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak i do potencjalnych inwestycji.

W Rogowie, oddalonym o kilka minut jazdy samochodem, znajdują się podstawowe sklepy spożywcze oraz usługi, takie jak poczta, punkty usługowe i lokalne przedsiębiorstwa rzemieślnicze.

Do Kazimierza Dolnego jest 9 km - 10 min samochodem, pół godziny rowerem :-)

Zapraszam na prezentację.

Podstawowe Rok budowy : 1990 Powierzchnia użytkowa : 350 mkw. Liczba kondygnacji : 3 Stan budynku : Do remontu Materiał : Cegła

Pomieszczenia Liczba pokoi : 8 Salon : 22 mkw. Powierzchnia kuchni : 16 mkw. Liczba łazienek : 3 Piwnica : Tak

Media Gaz : Nie Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Inne, Węglowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Szambo

Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : Nie Alarm : Nie

Miejsca parkingowe Garaż : 2 Usytuowanie garażu : W bryle

Działka Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Utwardzona

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Lubelskie

Powiat: Opolski (pow.)

Gmina wiejska: Wilków (gm.)

Miejscowosc: Rogów(ref. A1539625019)