Dom, Rokitki, Tczew (gm.), 109 m²

Ogłoszeniodawca: KOCIEWSKIE NIERUCHOMOŚCIKontakt: Iwona Dunajska Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2024-09-01

Tytuł ogłoszenia: Nowoczesny dom jednorodzinny dwulokalowy lok.nr 1

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 511345

Pow. działki: 502.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 109.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 1

Liczba sypialni: 4

Typ rynku: Wtórny

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: surowy zamknięty

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniabalkoninternetlinia telefonicznadostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (brak)miejsca parkingowe (garaż)

KOCIEWSKIE NIERUCHOMOŚCI prezentują Państwu dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej. LOKALIZACJAMiejscowość Rokitki zlokalizowana jest zaledwie 3 km od centrum Tczewa oraz 7 km od autostrady A1 co sprawia, że jest wspaniałym miejscem do zamieszkania. Usytuowana jest wśród jezior, lasu i terenów zielonych z szeregiem miejsc do aktywnego wypoczynku i długich relaksujących spacerów. Ponadto w miejscowości znajdują się sklepy spożywcze, szkoła podstawowa oraz komunikacja gminna, prywatna, a także przystanek PKP.

OPIS NIERUCHOMOŚCI Dom bliźniak składa się z 2 lokali. Do każdego przynależy działka o powierzchni odpowiednio ok 320 i 500 m2. Budynek składa się z dwóch kondygnacji i garażu na jedno auto, otwieranego na pilota elektrycznego.

Dom w stanie deweloperskim powstaje na bazie projektu firmy Archon: Projekt domu Dom w Murajach (

GR2)

Ofertę stanowią oddzielnie obie części domu w zabudowie bliźniaczej o nowoczesnej bryle z dachem dwuspadowym, z komfortowym projektem użytkowym. Unikalna lokalizacja łącząca bliskość infrastruktury miejskiej i natury, a to wszystko przy kameralnej, bocznej ulicy. Zgodne z aktualnymi trendami wykończenie to kompozycja jasnego i szarego tynku. Z całością doskonale łączy się stolarka okienna w kolorze grafitowym o najwyższych parametrach cieplnych. Dach budynku wykończony jest stylem stosowanym w nowoczesnym budownictwie. Wykończenie dachu blacha na rąbek. Charakter domu podkreślają efektowne okna. Projekt zawiera funkcjonalny garaż, który poprzez wiatrołap jest skomunikowany z częścią mieszkalną. Parter to otwarta strefa dzienna, w której mieści się salon, jadalnia, kuchnia ze spiżarką, toaleta oraz kotłownia. Ergonomiczny układ kuchni gwarantuje komfort użytkowania, a w przyległej spiżarni mamy dodatkową przestrzeń do przechowywania. Górna kondygnacja nie ma skosów dając pełne możliwości aranżacji. Oferuje trzy przestronne, jasne sypialnie. W każdej przewidziano odpowiednią ilość miejsca na sen i odpoczynek, naukę lub pracę biurową. W środkowej części piętra zaprojektowano łazienkę, której rozkład pozwala na montaż zarówno wanny, jak i prysznica oraz podwójnych umywalek.

Dodatkowo do dyspozycji pozostaje ok 30m2 strychu.

Prezentowana nieruchomość została wykończona z materiałów o wysokim standardzie:ściany działowe wykonane z wyciszających silikatów,okna grafitowe PCV z bezpiecznymi klamkami,drzwi wejściowe firmy Termo Max,bramy garażowe firmy Wiśniowski (2 piloty),ocieplenie poddasza pianą PUR klasy premium - ICYEN,pełne deskowanie połaci dachowych,strop z płyty żelbetowej,certyfikowane drewno wraz z dodatkową matą wyciszającą, stalowe rynny,grafitowy styropian,kompletna kotłownia z piecem gazowym + indywidulane sterowniki temperatury w pomieszczeniach,światłowód, instalacja TV oraz internetowa,jednostanowiskowy garaż z bezpośrednim wejściem do wiatrołapu, otwierany pilotem elektrycznym

Planowany termin ukończenia inwestycji w stanie deweloperskim to jesień 2024.

Ofertę stanowią:lokal nr 1, zachodni - działka ok 502m2, cena 775 000 złlokal nr 2, wschodni - działka ok 316m2, cena 730 000 zł

PARTER 53,05 m2 lokal nr 1 / ( 50,87 m2 - lokal nr 2 )1. Wiatrołap 3,09 m22. Spiżarnia 2,53 m23. Kuchnia 6,35 m24. Salon + Jadalnia 16,24 m25. Hol 3,09 m26. Toaleta 1,36 m2 / (1,11 m2)7. Garaż 20,39 m2 / ( 18,46 m2 )

PODDASZE 57,61 m21. Schody 4,05 m22. Korytarz 6,21 m23. Łazienka 6,76 m24. Pokój 20,09 m25. Pokój 9,29 m26. Pokój 11,21 m2

Media: telewizja kablowa, szambo, prąd, gaz, internet, woda

Dojazd: asfaltowy, utwardzony

Położenie: pod miastem

Okolica: las, jezioro

Najbliższe punkty: Rokitki Park, przystanek autobusowy (100 m), szkoły (200 m i 150 m), siłownia, plac zabaw, firmy usługowe, sklepy spożywcze, Biedronka Gdańsk - 39,6 km

Tczew - 3.3 km

Starogard Gdański - 22,8 km

Kupujący nie płaci podatku PCC.

Szukasz nowoczesnego domu w spokojnej i dobrze zlokalizowanej okolicy ? Jeśli tak, to ta oferta jest właśnie dla ciebie.

Zapraszam do kontaktu pod nr 783-148-856

Iwona Dunajska

Kociewskie Nieruchomości

Starogard Gdański

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Tczewski (pow.)

Gmina wiejska: Tczew (gm.)

Miejscowosc: Rokitki(ref. A1538854804)