Dom, Rokitki, Tczew (gm.), 109 m²

Ogłoszeniodawca: Użlis Nieruchomości

Kontakt: Patrycja Wodzik Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2023-12-15

Tytuł ogłoszenia: Segment domu w zabudowie bliźniaczej Rokitki

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1809/9862/

ODSPow. działki: 420.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 108.60 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Liczba łazienek: 1

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2022

Materiał budowlany: bliźniak

Materiał budowlany: bloczki

Stan budynku: do wykończenia

Mediakanalizacja (szambo)

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (brak) Biuro Użlis Nieruchomości ma przyjemność zaoferować budynek mieszkalny wraz z garażem będący w stanie deweloperskim, zlokalizowany na działce o obszarze 420m2 w miejscowości Rokitki, gmina Tczew.

Idealny dom podmiejski, o funkcjonalnym rozkładzie i powierzchni użytkowej ekonomicznej w utrzymaniu.

Dom zostanie wykończony w stanie deweloperskim, prace w trakcie realizacji.

Budynek wzniesiony na podstawie projektu pod nazwą "

TURKAWKA" A-

BL1. Budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy, piętrowy, w zabudowie bliźniaczej, wzniesiony w technologii tradycyjnej, posadowiony bezpośrednio na ławach fundamentowych. Oba domy rozgranicza podwójna ściana szer. 24 cm każda ze szczeliną dylatacyjną 5cm wypełnioną styropianem, wzniesiona z bloczków silikatowych o dużej izolacyjności akustycznej. Każdy dom posiada przyłącza: gazowe, wodne, elektryczne, szambo.

Dostępny 1 segment- prawa strona.

Układ funkcjonalny każdego domu mieści sprawdzony i praktyczny program, który gwarantuje mieszkańcom wygodne użytkowanie wnętrza. Zestawienie pomieszczeń parter:1. Wiatrołap 3,65 2. Garaż 17,88 3. Hol i garderoba 2,064. Kuchnia 5,83+5. Salon 26m26. Schody 3,917. WC 1,418. Spiżarnia 1,729. pom. techniczne 6,63m2

Całkowita 63,15m2

Użytkowa 38,64m2

W salonie szerokie oraz odpowiednio rozmieszczone okna tarasowe  wprowadzają do strefy dziennej dużą ilość światła. Wygodną komunikację z tarasem i ogrodem zapewniają dwa niezależne wyjścia z salonu, w tym jedne przesuwne drzwi typu HS.  Lokalizacja kuchni pozwala wizualnie wyodrębnić jej przestrzeń poprzez odpowiednie zaprojektowanie zabudowy lub pozostawić ją otwartą na salon i jadalnię. Z holu na parterze dostępna jest toaleta, a z wiatrołapu garaż  oraz kotłownia z pralnią, która pomieści wszelkie elementy gospodarcze jak kosz na brudną bieliznę, miejsce na mop, deskę do prasowania czy odkurzacz. Zestawienie pomieszczeń piętra:1. Przedpokój 3,182. Łazienka  8,3 (10,51)3. Sypialnia 10,26(13,7) 4. Sypialnia 13,26(16,18)5. Sypialnia 8,33 (12,28)6. Strych (garderoba) 2,17 ( 3,15) Całkowita: 45,5m2

Użytkowa: 43,33m2

Powierzchnia użytkowa domu: 81,97m2, całkowita 108,65m2

W strefie piętra zaprojektowano trzy ustawne i dobrze doświetlone sypialnie. Jasna łazienka z wanną i prysznicem dopełnia program przestrzeni intymnych. Na strych zamontowane schodki drewniane składane,  którego powierzchnia i wysokość stanowić będzie doskonałą powierzchnię magazynową, w najwyższym punkcie na strychu 1,2m.

Technologia:

Fundament: ławy żelbetowe.

Ściany fundamentowe, murowane z bloczków betonowych, wzmocnione trzpieniami żelbetowymi zakończone wieńcem żelbetowym.

Ściany nośne, osłonowe i działowe: murowane z bloczków silikatowych gr. 24 cm i 12 cm o wysokiej izolacyjności cieplnej, murowane na poziomej zaprawie cienkowarstwowej.

Strop: Strop lany zbrojony tradycyjny.

Konstrukcja dachu: więźba drewniana,

Pokrycie dachu: na pełnym deskowaniu z blachodachówki, izolacja 27cm na skosach, na sufitach 20cm piana PUR. Izolacja termiczna ścian zewnętrznych: styropian grafit gr. 15 cm

Izolacja termiczna posadzki na gruncie: 10cm styropianu posadzkowego, ogrzewanie podłogowe w całym domu.

Tynk zewnętrzny: cienkowarstwowy strukturalny.

Tynk wewnętrzny ścian i sufitu: tynk gipsowy maszynowy.

Posadzki: cementowe, zacierane na gładko.

Stolarka okienna i balkonowa: PCV trzyszybowa z Gdańskiej Fabryki Okien.

Stolarka drzwiowa i bramy: drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, brama garażowa Wiśniowski z napędem elektrycznym z pilotem. Ogrzewanie: centralne, podłogowe na całej powierzchni domu, kotłownia z wysokiej klasy energooszczędnym gazowym kotłem marki Termet Eco Condens Gold 25kw oraz zasobnik 120l na CWU z możliwością przełączania na elektryczny.

Zalety:- Lokalizacja i sąsiedztwo: szkoła, przystanek, potencjalna infrastruktura: sklepy itp. - Nowoczesna bryła i elewacja budynku.- Szerokie drzwi przesuwne typu HS w salonie.- Rozległe przeszklenie a tym samym doświetlenie światłem dziennym salonu - Powierzchnia magazynowa: schowek pod schodami,  w bryle garażu oraz strych- Wysoka ścianka kolankowa poddasza (1,20 m).- Ogrzewanie podłogowe z centralnym sterowaniem,- Wysokiej klasy i efektywności energetycznej kocioł gazowy.

Zagospodarowanie terenu: Budynek posadowiony jest na dwóch działkach, tak by jego dylatacja przebiegała po granicy działek. Udział w drodze  wewnętrznej w cenie nieruchomości.

Przewidziany odbiór budynków do końca 2023r.

Nieruchomość zlokalizowana na nowo powstającym osiedlu o zabudowie jedno oraz wielorodzinnej, w odległości zaledwie 2 km od Tczewa, dając nabywcom wiele możliwości. W sąsiedztwie osiedla planowane jest wybudowanie kompleksu handlowego. Dzięki znajdującemu się tuż obok przystankowi autobusowemu mieszkańcy mogą bardzo szybko i wygodnie dostać się do miasta i korzystać z jego bogatej infrastruktury, a także w sprawny sposób dotrzeć do Trójmiasta-droga do Gdańska zajmuje jedynie 30 minut.

W najbliższej okolicy znajdują się piękne tereny zielone położone m.in. nad Kanałem Młynówka w otoczeniu lasów, licznych stawów, jezior i łąk, które zachęcają do spacerów oraz sprzyjają wypoczynkowi i aktywności na świeżym powietrzu.

Zapraszamy na prezentacje: tel. + 48 507 505 406.

Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. Wszelkie formalności załatwiamy na miejscu. Oferta różnych banków. Dobór do indywidualnych potrzeb klienta.*

Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Pomorskie

Powiat: Tczewski (pow.)

Gmina wiejska: Tczew (gm.)

Miejscowosc: Rokitki(ref. A1537179749)