Dom, Rusiec, Nadarzyn (gm.), 314 m²

Ogłoszeniodawca: Nieruchomości Nadarzyn

Kontakt: Tomasz Naskręt Informacje szczegółowe

Tytuł ogłoszenia: Piękny dom w stanie deweloperskim w Ruścu

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 939/1807/

ODSUlica: Dynastii

Pow. działki: 1000.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 314.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 7

Liczba łazienek: 3

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2024

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (szambo)

Udogodnieniaogrodzenie (murowane) Dom o powierzchni 314 m² usytuowany na działce 1000 m². Nieruchomość znajduje się w miejscowości Rusiec koło Nadarzyna oddalonego ok. 20 km od centrum Warszawy.

Atutem wpływającym na wyjątkowość budynku jest wykorzystanie wyłącznie wysokiej jakości materiałów. Fundamenty wykonano z bloczków cementowych i obłożono specjalnym tynkiem wodoodpornym. Ściany z cegły Porotherm ocieplono 20 cm styropianem. Na zewnątrz tynk silikonowy premium. Kopertowy dach o niskim stopniu nachylenia pokryty dachówką ceramiczną. Podbitka dachowa jest podświetlona (45 halogenów). Strop górny ocieplony styropianem o grubości 20 cm.

Na parterze znajduje się gabinet, łazienka, spiżarnia, kuchnia i salon z jadalnią oraz szatnia. Na piętrze sypialnia, garderoba, hol, pralnia, dwie łazienki i trzy pokoje.

W całym budynku wstawione są solidne trzy szybowe okna. W celu doświetlenia części dziennej użyto narożnych okien tarasowych, a dachowe firmy VELUX. Ogrzewanie instalacja do pieca gazowego, w części sypialnej zamontowane grzejniki, w pozostałej części ogrzewanie podłogowe. Cały budynek wyposażony jest w instalację elektryczną z zamontowanymi gniazdkami i włącznikami oraz żarówkami. W garażu jest instalacja elektryczna siłowa 380 V z rozdzielnią prądu z opisem do każdego bezpiecznika. Wyprowadzona jest dodatkowa instalacja elektryczna siłowa do ogrodu i do zasilania siłowników napędu bramy. Jest instalacja do domofonu i automatycznego otwierania furtki.

Cały budynek posiada instalację do alarmu, telewizji, internetu również odkurzacz centralny i instalacja do rekuperacji (wymiana powietrza w budynku). Ściany wewnętrzne pokryte wysokiej jakości tynkiem cementowo-wapiennym, schody wewnętrzne żelbetonowe z instalacją elektryczną doświetlającą każdy trep. W salonie instalacja do zamontowania kominka.-

Drzwi wejściowe bardzo solidne, doświetlone szybką z ozdobą aluminiową wstawką,-garaż na trzy samochody z szeroką bramą garażową firmy Hormann oraz zamontowaną na całej szerokości wjazdu kratką ściekową,-duży zbiornik na szmbo 10 000 m3, wyprowadzona instalacja kanalizacyjna na zewnątrz działki do miejskiej kanalizacji zaplanowanej za 3 lata,-odpływ wody deszczowej z rynien do dwóch zbiorników wchłaniających w ziemi,-bardzo estetycznie wybudowana altanka na śmieci z dwiema furtkami,-parapety wewnętrzne szerokie z konglomeratu, zewnętrzne blaszane szare,-ogrodzenie rzemieślnicze bardzo starannie wykonane,-brama rozsuwana rzemieślnicza,-furtka otwierana,-balustrada na piętrze na balkonie bardzo ładnie wykonana, rzemieślnicza,-wysokiej klasy i jakości kostka przed budynkiem na dojazdach do garażu i szeroką opaską wokół budynku,-duży taras i wejście do budynku pokryty kostką i już gotowymi, betonowymi, anty-poślizgowymi, bardzo dużymi trepami w kolorze szarym, stopniami na gotowo bez okładania płytkami,-cała działka wokół budynku uporządkowana, nawieziona odpowiednio dobrą ziemią i posianą trawą,-przy ogrodzeniu posadzone tuje dobrze ukorzenione z doniczki z zainstalowanym automatycznym podlewaniem,-w ogrodzie zamontowane dwa ujęcia wody w części trawnika po dwóch stronach budynku.-na kominie zainstalowany strażak,-przed ogrodzeniem od strony drogi teren uporządkowany , obsiany trawą,

W pobliżu nieruchomości ok. 400 m znajduje się nowo wybudowana szkoła podstawowa ( w 2014 roku została oddana do użytku), orlik, siłownia, plac zabaw dla dzieci, duże boisko do gry w piłkę, przedszkole, żłobek, sklepy, Lidl, Warus, Rossmann

Do wyjazdu na wyremontowaną trasę S8 ok. 1000 m, dojazd do Warszawy zajmuje ok. 12 -15 minut. Do przystanku komunikacji miejskiej ok. 600 m, do sklepu ok. 500 m, do lasu ok. 800 m.

Do najbliższej ścieżki rowerowej o długości ok. 20 km jest ok. 200 m, do parku z pięknymi stawami w Młochowie ok. 1200 m.

Do Nadarzyna jest ok. 2 km a do Pruszkowa ok. 12 km. Centrum handlowe Janki jest oddalone o ok. 10 km.

W okolicy nowe budownictwo domów jednorodzinnych.http://osiedledynastia.pl/

Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. Zapraszam do kontaktu

WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ www.nieruchomosci.nadarzyn.net

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Pruszkowski (pow.)

Gmina wiejska: Nadarzyn (gm.)

Miejscowosc: Rusiec

Ulica: Dynastii(ref. A1537819174)