Dom, Rusiec, Nadarzyn (gm.), 314 m²

Ogłoszeniodawca: Versus Property Group s.c.

Kontakt: Jacek Gawin Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJINr oferty ogłoszeniodawcy: 3891/1880/

ODSPow. działki: 1000.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 314.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 3

Typ rynku: Pierwotny

Budynek

Rok budowy: 2021

Materiał budowlany: pałac/dworek

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: do wykończenia

Udogodnieniainternet Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCCOferujemy na sprzedaż przestronną rezydencje w Ruścu, k. Nadarzyna, położonego 20 km od Warszawy. Do nieruchomości bezpośrednio prowadzi trasa szybkiego ruchu S8, zapewniająca szybki i wygodny dojazd do stolicy. Jednocześnie w pobliżu znajdują się sklepy, przedszkola, szkoły, CH Janki, a bliskość Lasu Młochowskiego pozwala na korzystanie z natury.

Powierzchnia domu: 314m2 Powierzchnia działki: 1000m2

DOSTĘPNE SĄ DWA DOMY W TRAKCIE BUDOWYRezydencję wyróżnia ponadczasowy nowoczesny styl, wysoki standard wykończenia, przestronne wnętrza oraz duża działka o powierzchni 1000 m2. Willa posiada dwustanowiskowy przestronny garaż (35,58m2), z dodatkowym pomieszczeniem gospodarczym (17,62m2), który może posłużyć jako dodatkowe miejsce warsztatowe, przechowalnia rowerów, czy innych przedmiotów, z których nie korzystamy na co dzień. Garaż prowadzi bezpośrednio do wiatrołapu, w którym znajduję się również osobna szatnia. Parter składa się z przestronnej, ponad 50 metrowej części dziennej (kuchnia, salon oraz jadalnia), łazienki oraz gabinetu/sypialni dla gości. Na piętrze znajdują się 4 sypialnie, w tym jedna z własną łazienką, oddzielna łazienka, pralnia, garderoba oraz dodatkowy pokój, który można zagospodarować jako kolejną sypialnie lub np. pokój zabaw. Z części dziennej wyjście na taras wykończony kostką betonową. Z przodu domu podesty wejściowe również wykończone kostką. Deweloper sprzedaję nieruchomość w stanie deweloperskim. Dodatkowo w cenie zostanie wykonane:*utwardzenie terenu (dojście, dojazd do budynku) z kostki betonowej,*ogród gotowy do użytkowania (trawa, wyrównanie),*

Budowa bramy i furtki oraz ogrodzenia od strony dróg i działek sąsiednich,*

Wiata na pojemniki na odpady stałe o konstrukcji stalowej z zadaszeniem, *

Zjazd indywidualny z ulicy,*

Instalacja oświetleniowa domu z zewnątrz,*

Instalacja Internetowa, alarmowa,*instalacja pod odkurzacz centralny,*instalacje pod kominek w salonie,

Do nieruchomości doprowadzone zostaną media: gaz, prąd, kanalizacja (w planach gminy w perspektywie długoterminowej).

Do budowy willi zostały wykorzystane materiały najwyżej jakości. W całym budynku wstawione są solidne trzy szybowe okna. W celu doświetlenia części dziennej użyto narożnych okien tarasowych, a dachowe firmy VELUX. Ogrzewanie instalacja do pieca gazowego, w części sypialnej zamontowane grzejniki, w pozostałej części ogrzewanie podłogowe. Cały budynek wyposażony jest w instalację elektryczną z zamontowanymi gniazdkami i włącznikami oraz żarówkami. W garażu jest instalacja elektryczna siłowa 380 VOLT z rozdzielnią prądu z opisem do każdego bezpiecznika. Wyprowadzona jest dodatkowa instalacja elektryczna siłowa do ogrodu i do zasilania siłowników napędu bramy. Jest instalacja do domofonu i automatycznego otwierania furtki.

Cały budynek posiada instalację do alarmu, telewizji, internetu również odkurzacz centralny i instalacja do rekuperacji (wymiana powietrza w budynku). Ściany wewnętrzne pokryte wysokiej jakości tynkiem cementowo-wapiennym, schody wewnętrzne żelbetonowe z instalacją elektryczną doświetlającą każdy trep. W salonie instalacja do zamontowania kominka.-

Drzwi wejściowe bardzo solidne, doświetlone szybką z ozdobą aluminiową wstawką,-garaż na trzy samochody z szeroką bramą garażową firmy Hormann oraz zamontowaną na całej szerokości wjazdu kratką ściekową,-duży zbiornik na szmbo 10 000 m3, wyprowadzona instalacja kanalizacyjna na zewnątrz działki do miejskiej kanalizacji zaplanowanej za 3 lata,-odpływ wody deszczowej z rynien do dwóch zbiorników wchłaniających w ziemi,-bardzo estetycznie wybudowana altanka na śmieci z dwiema furtkami,-parapety wewnętrzne szerokie z konglomeratu, zewnętrzne blaszane szare,-ogrodzenie rzemieślnicze bardzo starannie wykonane,-brama rozsuwana rzemieślnicza,-furtka otwierana,-balustrada na piętrze na balkonie bardzo ładnie wykonana, rzemieślnicza,-wysokiej klasy i jakości kostka przed budynkiem na dojazdach do garażu i szeroką opaską wokół budynku,-duży taras i wejście do budynku pokryty kostką i już gotowymi, betonowymi, anty-poślizgowymi, bardzo dużymi trepami w kolorze szarym, stopniami na gotowo bez okładania płytkami,-cała działka wokół budynku uporządkowana, nawieziona odpowiednio dobrą ziemią i posianą trawą,-przy ogrodzeniu posadzone tuje dobrze ukorzenione z doniczki z zainstalowanym automatycznym podlewaniem,-w ogrodzie zamontowane dwa ujęcia wody w części trawnika po dwóch stronach budynku.-na kominie zainstalowany strażak,-przed ogrodzeniem od strony drogi teren uporządkowany , obsiany trawą,

INFORMACJE TECHNICZNE*

Budynek wykonany z materiału typu pustak, ocieplony z użyciem płyt te styropianu samogasnącego 15cm o podwyższonych parametrach izolacyjności termicznej,*

Wewnątrz tradycyjne tynki cementowo-wapienne*

Schody wewnętrzne żelbetowe monolityczne typu płytowego,*

Drzwi wejściowe drewniane,*

Dach pokryty dachówką ceramiczną,*

Okna plastikowe w kolorze orzechowym, trzyszybowe,*

W pomieszczeniach gosp. I garażu wentylacja grawitacyjna, w reszcie pomieszczeń wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła z powietrza zużytego,*

Rozprowadzenie ogrzewania podłogowego, w sypialniach grzejniki,*

Przygotowanie instalacji pod piec gazowy czy rekuperację (we własnym zakresie),*

Wewnętrzną instalację kanalizacji sanitarnej zaprojektowano z rur PCV, odbiorcą ścieków będzie bezodpływowy zbiornik ścieków.

Zapraszam na prezentację. Zapraszamy do naszego biura w Piasecznie, ul. Pomorska 22. Nasi pracownicy są do Państwa dyspozycji od 9:00 do 19:00 (pon-pt), w sobotę od 10:00 do 15:00.

Kontakt telefoniczny w sprawie ofert codziennie od godziny 8:00 do 22:00 tel. 664 476 532

W celu zapoznania się z naszą pełną ofertą nieruchomości zapraszamy na naszą stronę www.versusgroup.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Pruszkowski (pow.)

Gmina wiejska: Nadarzyn (gm.)

Miejscowosc: Rusiec(ref. A1534612653)