Dom, Rusiec, Nadarzyn, Pruszkowski, 320 m²

Ogłoszeniodawca: ESTAGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄKontakt: Adam Krysiak Informacje szczegółowe

Forma własności: Własność

Dostępne od: 2025-12-15

Tytuł ogłoszenia: Dom inwestycyjny | 320 m² | Nadarzyn

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 496311

Ulica: Żwirowa

Pow. działki: 1700.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 320.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 5

Umeblowane: Tak

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediawoda (miejskie)

Udogodnieniainternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (siatka)miejsca parkingowe (parking naziemny)

Ta nieruchomość to idealna okazja dla przedsiębiorstw chcących rozszerzyć swoją działalność w branży garmażeryjnej. Obiekt został zaprojektowany z myślą o profesjonalnej produkcji i obecnie funkcjonuje jako w pełni wyposażony zakład, spełniający wymogi sanitarne i technologiczne. Dzięki gotowej infrastrukturze, przestronnym pomieszczeniom oraz kompletnemu zapleczu technicznemu, inwestor może niemal natychmiast rozpocząć lub skalować produkcję bez konieczności dodatkowych nakładów. To doskonała propozycja dla firm, które szukają miejsca, pozwalającego szybko zwiększyć moce produkcyjne i jednocześnie zoptymalizować procesy operacyjne.

Na sprzedaż oferowana jest funkcjonalna nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 320 m², idealnie przystosowana do prowadzenia działalności w zakresie produkcji wyrobów garmażeryjnych. Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni blisko 1700 m², częściowo utwardzonej kostką, co zapewnia wygodny dojazd, rozładunek towaru oraz miejsca parkingowe.

Część produkcyjna - parter

Parter budynku został w pełni zaadaptowany i wyposażony pod profesjonalną produkcję garmażerii, zgodnie z wymogami sanitarnymi. Znajduje się tu:

W pełni wyposażona kuchnia produkcyjna, w której zainstalowano:

Maszynę do wyrobu pierogów i kopytek,

Grill do mięsa,

Maszynę do obróbki mięsa,

Duże, ergonomiczne blaty robocze,

Zestaw palników kuchennych,

Patelnie gazowe,

Profesjonalny zmywak.

Trzy pomieszczenia magazynowe umożliwiające segregację surowców i produktów gotowych,

Pomieszczenie chłodnicze o powierzchni 6 m² - idealne do przechowywania produktów wymagających kontrolowanej temperatury,

Zmywak oddzielony od części produkcyjnej,

Pomieszczenie do obierania warzyw, przystosowane do wstępnej obróbki surowców,

Pomieszczenie socjalne dla pracowników, zgodne z wymogami BHP.

Układ pomieszczeń oraz zastosowane wyposażenie sprawiają, że produkcja może być prowadzona w sposób płynny, zgodny z normami sanitarnymi oraz zoptymalizowany pod kątem wydajności pracy.

Część mieszkalna - piętro

Na piętrze znajduje się przestronny lokal mieszkalny, który może służyć zarówno właścicielowi, jak i kadrze zarządzającej. W skład mieszkania wchodzą:3 ustawne pokoje,

Oddzielna, jasna kuchnia,

Łazienka wyposażona w wannę i prysznic,

Dwie garderoby umożliwiające wygodne przechowywanie odzieży i wyposażenia.

Część mieszkalna jest całkowicie niezależna, co gwarantuje komfort i prywatność.

Dodatkowe udogodnienia:

Garaż w bryle budynku, zwiększający funkcjonalność nieruchomości,

Duża działka o powierzchni ok. 1700 m²z częścią wyłożoną kostką, ułatwiającą logistykę oraz obsługę samochodów dostawczych.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób planujących rozwijać lub kontynuować działalność w branży gastronomiczno-produkcyjnej. Kompletnie wyposażona część produkcyjna oraz przestronne zaplecze techniczne pozwalają na natychmiastowe rozpoczęcie pracy bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Mazowieckie

Powiat: Pruszkowski (pow.)

Gmina wiejska: Nadarzyn (gm.)

Miejscowosc: Rusiec

Ulica: Żwirowa(ref. A1541812303)