Dom, Rybnik, Gotartowice, 250 m²

Ogłoszeniodawca: RE/

MAX Polska

Kontakt: Kamil Kmieć Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆTytuł ogłoszenia: Elegancki dom po modernizacji – Rybnik

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 12/15977/

ODSUlica: Gotartowicka

Pow. działki: 2200.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 250.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 6

Liczba łazienek: 2

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 2010

Materiał budowlany: wolnostojący

Materiał budowlany: cegła

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)

Udogodnieniadomofondostęp do drogi (utwardzona)ogrodzenie (inne) Na sprzedaż – wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 250 m², usytuowany na malowniczej działce o powierzchni 2200 m². To przemyślanie zaprojektowana przestrzeń, w której harmonijnie łączą się przestronność, prywatność i funkcjonalność – idealna zarówno do codziennego życia, jak i pracy czy wypoczynku. Klasyczna architektura, ponadczasowy styl i wysoki standard wykończenia czynią tę nieruchomość doskonałym wyborem dla osób ceniących spokój, wygodę i elegancję. Lokalizacja Dom położony jest w cichej i zielonej dzielnicy Rybnika – Gotartowicach, w otoczeniu zadbanych domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych. W sąsiedztwie znajdują się lasy, a w niedalekiej odległości – Cysterski Park Krajobrazowy i rozległe tereny rekreacyjne sprzyjające spacerom i wycieczkom rowerowym. Dojazd do centrum Rybnika zajmuje ok. 8 minut, do autostrady – 6 minut, a do nowej Drogi Regionalnej – 2 minuty. W promieniu kilkuset metrów znajdują się: komunikacja miejska (450 m), przedszkole (450 m), szkoła podstawowa (850 m), centrum handlowe, paczkomat i stacja benzynowa (750 m). Budynek Dom trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, z dachem wielospadowym, połączony z dwustanowiskowym garażem. Wybudowany w 2010 r., przeszedł gruntowną modernizację zakończoną w marcu 2025 r. Zaprojektowany w tradycyjnej technologii murowanej. Ściany zewnętrzne trójwarstwowe: pierwsza, zewnętrzna część to warstwa 24 cm porotherm, następnie w środku wełna mineralna i zamknięcie 12 cm warstwy porotherm. Dach został pokryty dachówką ceramiczną, karpiówką układaną w koronkę i docieplonym wełną mineralną 20 cm. Wybrane atuty budynku: okna PCV antywłamaniowe z laminowanymi szybami, odnowiona elewacja, murowano-kute ogrodzenie, bramy na pilota, kaskadowy ogród w stylu angielskim z systemem nawadniania, oświetleniem i zbiornikiem na deszczówkę, garaż ogrzewany, z instalacją trójfazową do ładowania aut elektrycznych, media: światłowód, prąd z sieci i fotowoltaiki (net-metering), gaz sieciowy i zapasowy zbiornik na propan, woda, kanalizacja, podłogi z olejowanego dębu. Rozkład pomieszczeń: Parter (wys. 280 cm, pow. 125m²): hol wejściowy z ogrzewaniem podłogowym i zabudową dębową wykonaną na zamówienie, gabinet do pracy zdalnej, przestronny salon z wyjściem na taras o powierzchni ok. 20 m², jadalnia z miejscem dla 12 osób, połączona z kuchnią, otwarta kuchnia z zabudową meblową i AGD, łazienka dla gości, garaż dwustanowiskowy (35 m²) z automatyczną bramą i wejściem z holu, pomieszczenie gospodarcze. Piętro (wys. do 5 m, pow. 123,34 m²): sypialnia główna z prywatną łazienką i balkonem z widokiem na ogród, łąki i las, trzy pokoje z możliwością dowolnej aranżacji, przestronna łazienka połączona z pralnią i oknem dachowym. Podpiwniczenie (pow. 47,8 m²): dodatkowa kuchnia do przygotowywania posiłków i przetworów, kotłownia ze spiżarnią, pomieszczenie gospodarcze na sprzęt i narzędzia. Instalacje i udogodnienia ogrzewanie: pompa ciepła powietrze/woda Vaillant (gwar.), piec gazowy kondensacyjny Vaillant, kominek z płaszczem wodnym, klimatyzacja na dwóch poziomach (sterowanie pilotem i aplikacją), sterowanie ogrzewaniem również z aplikacji mobilnej, system alarmowy z monitoringiem firmy Solid, wideodomofon, przeglądy techniczne wszystkich instalacji wykonane w 2025 r., nowe świadectwo energetyczne: EP = 61,00 k

Wh/(m²*rok). Ogród i otoczenie Wschodnia część działki to trzy strefy ogrodowe: Reprezentacyjna – efektowna zieleń i starannie zaplanowane nasadzenia, Rekreacyjna – altana z murowanym grillem i wędzarnią, palenisko Ogrodnicza – drzewa i krzewy owocowe, warzywnik, kwietnik. Wyposażenie Większość mebli wykonanych na zamówienie, dopasowanych stylem do wnętrz, pozostaje w cenie domu. Oświetlenie dobrano tak, aby podkreślało architekturę i klimat wnętrz, łącząc klasyczną elegancję z nowoczesną funkcjonalnością. Ten dom to połączenie luksusu, komfortu i praktycznych rozwiązań – gotowy do zamieszkania bez żadnych nakładów. Wyjątkowa propozycja dla osób, które chcą mieszkać w ciszy i zieleni, a jednocześnie cenią szybki dostęp do miasta i głównych tras.

Ten dom trzeba zobaczyć na żywo! Zapraszam na prezentację!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Miasto na prawach powiatu: Rybnik

Dzielnica: Gotartowice

Ulica: Gotartowicka

Dane z certyfikatu energetycznego:

Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 61.00 [k

Wh/m2](ref. A1541051983)