Dom, Rybnik, Zebrzydowice, 254 m²

Ogłoszeniodawca: Wiwatowski Nieruchomości i Fotografia Lotnicza

Kontakt: Arkadiusz Wiwatowski Informacje szczegółowe

Forma własności: własność

Tytuł ogłoszenia: Nowy dom w Zebrzydowicach + lokal

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 56

Pow. działki: 900.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 254.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 3

Liczba łazienek: 3

Liczba sypialni: 3

Umeblowane: Tak

Czy łazienka z WC: Razem

Typ rynku: Wtórny

Taras: Tak

Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Loggia: Nie

Budynek

Rok budowy: 2025

Materiał budowlany: pustak

Stan budynku: bardzo dobry

Mediakanalizacja (miejska)woda (miejskie)

Udogodnieniainternetdostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)ogrodzenie (metalowe/kute)

Wyposażeniekuchnia umeblowanalodówkapralka

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny oddany do użytkowania w ubiegłym roku, zlokalizowany w Rybniku – Zebrzydowicach. Nieruchomość położona na działce o powierzchni 900 m², w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, z dobrym dojazdem do centrum miasta.

Istotnym atutem oferty jest drugi, niezależny budynek / lokal o powierzchni ok. 100 m², który może pełnić funkcję samodzielnego domu mieszkalnego lub lokalu usługowego. Lokal posiada oddzielne wejście z zewnątrz oraz wewnętrzne połączenie z domem głównym. Obecnie prowadzony jest w nim salon fryzjerski (wyposażenie salonu nie jest przedmiotem sprzedaży).

Informacje ogólnepowierzchnia domu: ok. 254 m² (cześć mieszkalna 154 m2)powierzchnia lokalu: ok. 100 m²powierzchnia działki: 900 m²budynek oddany do użytkowania w 2025 rokudom ocieplony, do wykonania elewacja zewnętrznamożliwość sprzedaży z pełnym wyposażeniem domu (meble, AGD)

Dom ogrzewany jest pompą ciepła powietrze–woda, z rozprowadzonym ogrzewaniem podłogowym. Zastosowane rozwiązania zapewniają komfort użytkowania oraz niskie koszty eksploatacyjne.

W całym domu zamontowany jest wysokiej klasy system odkurzacza centralnego, zwiększający komfort codziennego użytkowania oraz estetykę wnętrz.

Układ pomieszczeń – dom główny

Parter:kuchnia,wiatrołapsalon z jadalnią,toaleta,klatka schodowa,sypialnia główna z: garderobą,prywatną łazienką wyposażoną w wannę oraz prysznic,pomieszczenie techniczne z wewnętrznym przejściem do drugiego budynku / lokalu.

Piętro:dwie sypialnie,łazienka,wyjście na duży taras na piętrze, z możliwością zabudowy i uzyskania dodatkowej powierzchni użytkowej.

Drugi budynek / lokal ok. 100 m²

Przylegający do domu lokal o powierzchni ok. 100 m² stanowi niezależną przestrzeń z:osobnym wejściem z zewnątrz,kuchnią,pomieszczeniem technicznym / zapleczem,częścią główną przeznaczoną pod działalność lub cele mieszkalne.

Lokal może funkcjonować jako:samodzielny dom mieszkalny,lokal usługowy lub biurowy,część inwestycyjna pod wynajem,zaplecze dla działalności prowadzonej przy domu.

Działka o powierzchni 900 m² umożliwia swobodne zagospodarowanie przestrzeni rekreacyjnej. Lokalizacja Rybnik – Zebrzydowice zapewnia szybki dostęp do infrastruktury miejskiej przy zachowaniu kameralnego charakteru okolicy.

Nieruchomość łączy funkcję domu jednorodzinnego z możliwością wydzielenia drugiego, niezależnego budynku, co daje szerokie możliwości użytkowe i inwestycyjne.

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Śląskie

Miasto na prawach powiatu: Rybnik

Dzielnica: Zebrzydowice(ref. A1541876234)