Dom, Sanka, Krzeszowice (gm.), 200 m²

Ogłoszeniodawca: RE/

MAX Polska

Kontakt: Katarzyna Migas-

Skiba Informacje szczegółowe

Forma własności: WŁASNOŚĆDostępne od: 2024-08-27

Tytuł ogłoszenia: Dom na dużej działce w okolicach Tenczynka

Nr oferty ogłoszeniodawcy: 954/2680/

ODSPow. działki: 1368.00 m²

Powierzchnia użytkowa: 200.00 m²

Liczba pięter: 1

Pokoje: 4

Typ rynku: Wtórny

Budynek

Rok budowy: 1970

Materiał budowlany: wolnostojący

Stan budynku: do remontu

Udogodnieniadostęp do drogi (utwardzona) Zapraszam Państwa do zakupu piętrowego domu wraz z budynkiem gospodarczym - dwustanowiskowy garaż, usytuowane na dużej działce w miejscowości Sanka 18, 32-067 Tenczynek.

W skład nieruchomości wchodzą 2 działki: działka nr 140, powierzchnia (1368,96 m2), oraz działka nr 142 (342,45 m2), która stanowi część drogi dojazdowej .

Łączna powierzchnia działek: 1711,41 m2

Działka posiada nieregularny kształt. Wymiary: szerokość około 23 metry, długość około 155 metrów.

Obok domu znajduje się ogród z drzewami owocowymi. Media: gaz, prąd, woda i kanalizacja (szambo podłączone do kanalizacji).

Aktualnie piec węglowe. Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 200 m2.

Parter: kuchnia, łazienka, spiżarka, dwa pokoje, przedpokój, sień, balkon.

Pietro: kuchnia, łazienka, dwa pokoje, przedpokój, balkon, taras. Dach jest pokryty eternitem - utylizacja jest możliwa w ramach programu Urzędu Miasta Krzeszowice.

Odległości: Kraków - 25 km,

Kraków lotnisko Balice - 16 km,

Katowice - 58 km. Nieruchomość znajduje się na ternie oznaczonym w MPZP jako MNR1:1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO - USŁUGOWEJ (

MNR: MNR1 –zabudowa poza granicami Parków Krajobrazowych.2. Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowo-usługowa w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.3. Przeznaczenie dopuszczalne:1) zabudowa związana z produkcją rolniczą;2) zabudowa usługowo – produkcyjna;3) zabudowa związana z turystyką wiejską;4) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.4. Przeznaczenie towarzyszące:1) zieleń urządzona;2) dojazdy, ciągi pieszo-jezdne, trasy piesze i rowerowe;3) miejsca postojowe;4) obiekty małej architektury;5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;7) garaże,8) budynki gospodarcze.5. W granicach terenów MNR1 i MNR2 obowiązuje zakaz lokalizacji:1) zabudowy szeregowej;2) otwartych placów składowych o powierzchni powyżej 500m23) zespołów garaży o liczbie ponad 5 miejsc;4) tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy.6. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu:1) powierzchnie nowo wydzielanych działek:a) w terenach MNR1 powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 1000 m2b) w terenach MNR2 powierzchnia nowo wydzielanych działek nie może być mniejsza niż 1200 m22) maksymalna wysokość budynków:a) w terenach MNR1 – 10,5 m,b) w terenach MNR2 – 9 m,

Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego – 25 – Poz. 5300c) w terenach MNR1 i MNR2 budynki gospodarcze, garaże – 6 m.3) geometria dachów w terenach MNR1 i MNR2:a) w terenach MNR1 – dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połacidachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 45°, dopuszcza się:- dachy płaskie,- stosowanie naczółków,- doświetlenia poprzez okna połaciowe i lukarny, dachy lukarn nie mogą się łączyć, kąt nachylenia daszków lukarn może odbiegać do 5° od kąta nachylenia głównych połaci dachowych,b) w terenach MNR2 – dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połacidachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 30° do 45°; kalenica powinna być równoległa dodłuższego boku budynku, dach z wyraźnie zaakcentowaną linią okapu; długość kalenicy w przypadkudachów wielospadowych nie powinna być mniejsza niż 1/3 długości całego dachu,c) w terenach MNR1 i MNR2 dla zabudowy usługowo - produkcyjnej oraz garaży dopuszcza sięstosowanie dachów płaskich oraz jednospadowych o maksymalnym spadku dachu do 30°;4) otwory okienne w terenach MNR2 – prostokątne o pionowej artykulacji, w kompozycji szczytu należyzachować symetrię rozmieszczenia otworów;5) w terenach MNR1 i MNR2 nie określa się formy architektonicznej dla specjalistycznych obiektów związanych z działalnością usługowo – produkcyjną, rolniczą, w tym garaży na sprzęt rolniczy, forma, kształt i spadek dachu, mogą być kształtowane w zależności od wymogów konstrukcyjno – użytkowych obiektów;6) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MNR1:a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 75% terenu inwestycji,b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 15% terenu inwestycji,7) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego dla terenów MNR2:a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 50% terenu inwestycji,b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 35% terenu inwestycji,7. Lokalizacja stacji paliw płynnych w terenach MNR1 jest dopuszczalna wyłącznie w przypadkupozytywnych wyników rozpoznania hydrogeologicznego, wykluczających możliwość zanieczyszczenia wód podziemnych.8. W granicach terenów MNR2 obowiązują zasady ochrony wynikające z położenia w granicach obszarówparków krajobrazowych:1) obowiązują przepisy aktów ustanawiających ochronę prawną obszarów parków krajobrazowych;2) zakazuje się prowadzenia wszelkich działań, które mogłyby zagrażać wartościom przyrodniczym, historycznym i kulturowym obszarów chronionych;3) zakazuje się likwidowania i niszczenia istniejących zadrzewień w rozumieniu przepisów odrębnych.9. Na rysunku planu w terenach MNR2 zostały wskazane informacyjnie istniejące skupiska zadrzewień.link do geoportalu:https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/

Imgp_2.html?locale=pl&gui=new&session

ID=7389183link do mapy Google:https://maps.app.goo.gl/

WK1

FFe7z

L1n

Aa

DRCAOpis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C.

Zapraszam pośredników do współpracy.

Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.

C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

Kraj: Polska

Wojewodztwo: Małopolskie

Powiat: Krakowski (pow.)

Gmina miejsko-wiejska: Krzeszowice (gm.)

Miejscowosc: Sanka(ref. A1539306995)